Villa
Ausverkauft
3 2 98m² 40m²
#NV-101653
Neubauvilla: 3 Schlafzimmer, 98 m² in Urb. Monteazul, Benijófar
Benijofar — Urb. Monteazul, Costa Blanca Süd
Ausverkauft
Ausverkauft
B / B
Energieeffizienz
Erfasst sind 1 aktive Einheit in Urb. Monteazul: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 98 m². Die Übergabe ist für Q4 2026 angegeben; entscheidend sind der konkrete Plan und Ihre regelmäßigen Wege.
- Die Monteazul-Villa bietet 98 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
- Für diese Referenz ist in den Quelldaten kein Pool bestätigt
- Der nächste genannte Lebensmittelmarkt liegt etwas mehr als 2 km entfernt
- Das Gesundheitszentrum ist für die Mikrolage mit ungefähr 1,59 km erfasst
- La Finca Golf liegt mit rund 4,21 km näher als die angegebene Küste
- Bis Q4 2026 muss der tatsächliche Lieferzustand des Gartens feststehen
Verfügbare Immobilien
In dieser Anlage sind derzeit keine Immobilien verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Garten
Geschlossene Wohnanlage
Lage-Scores
25
Walk Score
Autoabhängig
98
Klimakomfort
Außergewöhnlich
44
Fluganbindung
Befriedigend
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Diese Entwicklung4.081 €/m²
Durchschnitt des Gebiets4.374 €/m²
6.7% unter dem Gebietsdurchschnitt - gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für das Gebiet.
Lage
Strand & Küste
Nächster Strand
Strand
Nahe gelegene Dienstleistungen
Supermarkt
Supermercado Pura
2.1km
Schule
Aula Polivalente de Formentera del Segura / Aula de Formación
2.0km
Krankenhaus
Centro de Salud de Benijófar
1.6km
Golf
Club de Golf La Finca
4.2km
Apotheke
Farmacia Quesada Centro
1.6km
Bank
Banco Santander
1.5km
Park
98m
Restaurant
20
≤ 2 km
Flughäfen & Verbindungen
Alicante-Elche (ALC)
29.1 km
57 Min.
Murcia-Corvera (RMU)
44.3 km
53 Min.
Benijofar, Costa Blanca Süd · Alicante · 03178
Klima & Umgebung
Klima
18.6°C
Durchschnittstemp.
271 mm
Jahresregen
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · ROJALES (2 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)
Meer und Badesaison
15,1–28,4°C
Jahreswassertemperatur
Mai–Okt
Badesaison (6 Monate)
47%
Ruhige See im Sommer
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
7.5
PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³
PM2.5
7.5
PM10
12.7
O₃
68.2
NO₂
7.2
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
1,607.21
Jahresertrag
kWh/kWp/Jahr
2,159.49
Globale Einstrahlung
kWh/m²
~8,036
Typisches 5 kWp Wohnhaus
kWh/year
~€1,446
Geschätzte Stromersparnis
/year
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Über Benijofar
Bevölkerung: 3.500
Comunidad amigable. Inglés muy hablado. Mercado en transición con nueva construcción.
Mehr über BenijofarSpezifikationen
| Primärer Typ | Villa |
| Baujahr | 2025 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Stadt | Benijofar |
| Provinz | Alicante |
| Postleitzahl | 03178 |
Energieeffizienz
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Neubauvilla: 3 Schlafzimmer, 98 m² in Urb. Monteazul, Benijófar
Monteazul bietet hier eine kompakte Villa mit 98 m², drei Schlafzimmern und zwei Bädern; eine aktive Einheit ist für Q4 2026 angegeben. Anders als bei den übrigen Benijófar-Villen ist kein Pool in den Daten bestätigt. Das darf nicht ergänzt werden: Ein fehlendes Becken kann Pflege reduzieren, muss aber zusammen mit dem genauen Zustand des Gartens schriftlich geklärt werden.
Supermercado Pura liegt ungefähr 2,06 km und das Centro de Salud 1,59 km entfernt; La Finca Golf ist mit rund 4,21 km erfasst. Zur Küste sind 8 km, zum Flughafen 57 Minuten angegeben. Ein Auto spielt im täglichen Monteazul-Profil daher eine größere Rolle als in Polideportivo, auch wenn Golf etwas näher liegt.
Auf 98 m² braucht es einen straffen Drei-Zimmer-Plan. Ohne Becken kann mehr freie Terrasse oder geringerer Überwachungsaufwand entstehen. Der faire Vergleich ist die 90-m²-Villa in Polideportivo mit Pool: Pflege, Badehäufigkeit, Versorgungsweg und freie Gartenfläche machen den Unterschied messbar.
In Monteazul ist die fehlende Poolbestätigung zugleich eine Planungsfrage. Käufer sollten klären, ob die freie Gartenfläche dauerhaft offen bleibt, ob spätere bauliche Änderungen zulässig wären und welche Bewässerung oder Bepflanzung bereits zum Lieferumfang gehört.
Layout & Design
Drei Schlafzimmer auf 98 m² verlangen kurze Flure. Prüfen Sie Schränke und das kleinste Zimmer auch als Büro. Zwei Bäder dürfen den Wohnraum nicht zerstückeln. Waschmaschine, Warmwasser und Außenlager müssen im kleinen Plan konkret verortet sein.
Der Garten ist die bestätigte Außenfläche. Messen Sie Tiefe, Stellplatz und Sonne und klären Sie, ob ein Pool unmöglich, optional oder lediglich nicht angeboten ist. Eine freie Terrasse kann für Essen und Spiel nützlicher sein; Zaun, Nachbarblick und Pflegezugang bleiben zu prüfen.
Ohne bestätigten Pool kann der Garten anders gegliedert werden: Essbereich, Pflanzen, Spiel- oder Liegefläche müssen nicht um ein Becken herum passen. Der Plan sollte trotzdem Wasseranschluss, Entwässerung, Außenlicht und Stauraum enthalten, damit die freie Fläche nicht funktional unbestimmt bleibt. Für den Garten sind schließlich Beleuchtung, Wasserstelle, Gefälle und Zugang für größere Pflegearbeiten zu bestimmen.
Für wen ist das?
Das Haus passt zu Käufern, die kompakte Villa, Garten und möglicherweise geringeren Poolunterhalt priorisieren. Es kann als einfacher Ferienwohnsitz oder Golfbasis dienen, wenn weitere Einkaufs- und Gesundheitswege akzeptiert werden. Für Fußgängeralltag oder einen zwingenden Privatpool ist es ungeeignet. Vor Bindung sind Poolstatus, Gartenmaße, Stellplatz, Stauraum und Garantien bis Q4 2026 ausdrücklich zu bestätigen.
Monteazul spricht eher Käufer an, die Ruhe, Garten und Fahrbereitschaft höher gewichten als Pool und kurze Besorgungswege. Dieses Prioritätenprofil sollte vor der Besichtigung ausdrücklich feststehen. Eine realistische Fahrbereitschaft ist hier wichtiger als ein theoretisch attraktiver Radius auf der Karte.
Häufig gestellte Fragen
Hat diese Monteazul-Villa einen Pool?
In den verwendeten Daten ist keiner bestätigt. Plan und Baubeschreibung müssen klären, ob er fehlt, optional oder separat erhältlich ist.
Sind drei Zimmer auf 98 m² praktikabel?
Bei kurzen Wegen und integrierten Schränken kann das funktionieren. Testen Sie das dritte Zimmer als Schlafraum und Büro.
Kann man von Monteazul zu Fuß einkaufen?
Der genannte Markt liegt über zwei Kilometer entfernt. Prüfen Sie Strecke, Gehwege, Hitze und weitere Alternativen vor Ort.
Reduziert ein Garten ohne Pool den Unterhalt?
Oft ja, doch Belag, Bewässerung und Pflanzen bestimmen die Arbeit. Lassen Sie den Lieferzustand beschreiben und kalkulieren.
Womit sollte die kompakte Villa verglichen werden?
Stellen Sie freie Gartenfläche, Pool, Versorgungsdistanz, Stellplatz und Jahrespflege dem 90-m²-Haus in Polideportivo gegenüber.
Rechtlicher Hinweis: Die Preise enthalten nicht die MwSt. (10%) und Kaufnebenkosten (ca. 13-14% des Preises). Lieferdaten sind ungefähr. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsanwalt, bevor Sie unterzeichnen.
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