- Une villa aux espaces extérieurs multiples : 1 unité active; vérifiez l’affichage actualisé des disponibilités
- Trois chambres complétées par quatre salles d’eau : 3 chambres, 4 salles de bains et 185 m²
- L’échéance courte demande le stade réel des travaux : remise indiquée pour Q1 2026
- PAU 8 se juge sur les trajets d’une semaine ordinaire : 3,9 km annoncé, 3,74 km par l’itinéraire fourni…
- Piscine et solarium créent deux routines d’entretien : solarium, jardin, résidence fermée, piscine…
- Point de comparaison décisif : sanitaire supplémentaire, solarium et déplacements depuis PAU 8
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Dépendant de la voiture
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €669,900~€2,211/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
3.19%
Rendement brut
Location longue durée
1.88%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Villa |
| Chambres | 3 |
| Superficie bâtie | 185 m² |
| Superficie habitable | 140 m² |
| Terrasse | 81 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Livraison estimée | Q3 2027 |
| Classement énergétique | A / A |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
A / A
Meilleure classe énergétique : très basse consommation.
À propos de Villa de 185 m² à PAU 8
Trois chambres et quatre salles de bains structurent cette villa de PAU 8. Comme à La Zenia pour une autre configuration, la pièce sanitaire supplémentaire n’a de sens que si sa position répond à la piscine, au séjour ou à des invités. Le solarium ajoute un second niveau extérieur; il doit être évalué comme un espace quotidien avec accès, ombre et entretien, non comme une ligne de brochure.
Une villa de 185 m², trois chambres et quatre salles de bains est active avec Q1 2026 comme remise. Caixabank apparaît à 1,09 km, le médecin Villagolf à 1,13 km et le golf à 1,53 km. La route vers Cala La Mosca est de 3,74 km, proche de l’indication générale de 3,9 km; Murcia-Corvera est donné à 48 minutes.
L’étiquette énergétique A fournit un point favorable à documenter avec le certificat complet. Les repères vers médecin, banque et golf dépassent le kilomètre, et la côte implique un trajet plus long encore. La date de remise annoncée appelle une vérification immédiate de l’avancement, de la disponibilité de l’unité et des étapes restantes avant réception.
À Orihuela Costa, pAU 8 se juge sur les trajets d’une semaine ordinaire; pour ce bien, la comparaison doit surtout éclairer l’arbitrage suivant : sanitaire supplémentaire, solarium et déplacements depuis PAU 8.
Agencement et design
La quatrième salle d’eau doit être localisée avant de valider le plan : près de la piscine, elle peut éviter les passages mouillés; en suite supplémentaire, elle change la hiérarchie des chambres. Vérifiez le rangement des trois pièces, la largeur du séjour et le lien avec le jardin. L’escalier vers le solarium doit conserver une arrivée sûre sans retirer trop de surface aux niveaux principaux.
Localisez le sanitaire supplémentaire près de la fonction qu’il dessert. S’il ouvre seulement sur une chambre, son intérêt collectif diminue; proche du jardin, il peut servir les retours de piscine. Les 185 m² doivent ménager rangements et pièce commune après l’escalier du solarium. Demandez aussi ombrage, évacuation et prises sur le toit avant de prévoir son mobilier.
