Villa de 350 m² avec jacuzzi à La Zenia
Orihuela Costa — La Zenia, Costa Blanca Sud
- Le plus vaste format du secteur étudié : 1 unité active; vérifiez l’affichage actualisé des disponibilités
- Surface exceptionnelle pour seulement quatre chambres : 4 chambres, 4 salles de bains et 350 m²
- Le terme proche doit inclure les essais techniques : remise indiquée pour Q4 2025
- Le grand format conserve des repères de quartier mesurables : 1 km annoncé, 2,47 km par l’itinéraire…
- Jacuzzi, chauffage et climatisation demandent un plan de maintenance : jacuzzi, climatisation, chauffage…
- Point de comparaison décisif : volume exceptionnel et coordination de plusieurs systèmes techniques
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Très accessible à pied
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €1,600,000~€5,280/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
1.33%
Rendement brut
Location longue durée
0.79%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Villa |
| Chambres | 4 |
| Superficie bâtie | 350 m² |
| Superficie habitable | 250 m² |
| Terrasse | 80 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Livraison estimée | Q3 2026 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Quartier | La Zenia |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Villa de 350 m² avec jacuzzi à La Zenia
Cette villa de 350 m² est la plus vaste du groupe local étudié. Quatre chambres ne suffisent pas à expliquer seules cette surface; plans et coupes doivent identifier les volumes de réception, annexes, circulations et rangements. Jacuzzi, chauffage, climatisation et piscine privée multiplient les systèmes techniques, ce qui rend le dossier de maintenance aussi important que la présentation architecturale.
Une villa de 350 m² avec quatre chambres et quatre salles de bains figure comme active, assortie de Q4 2025. Supermercado Saura est à 457 m, l’arrêt Maestro Torralba à 626 m et Farmacia Aquamarina à 676 m. La route vers Cala La Mosca atteint 2,47 km, alors que l’indication générale à la plage est de 1 km.
La Zenia fournit ici plusieurs services sous le kilomètre, dont supermarché, pharmacie et arrêt de bus. La côte reste présentée par deux indicateurs différents qu’il faut vérifier depuis le portail. Le calendrier annoncé rapproche le contrôle du bien : demandez état d’avancement, essais des installations, certificats et procédure de réserves, plutôt qu’un simple engagement sur une date générale.
À Orihuela Costa, le grand format conserve des repères de quartier mesurables; pour ce bien, la comparaison doit surtout éclairer l’arbitrage suivant : volume exceptionnel et coordination de plusieurs systèmes techniques.
Agencement et design
Un plan de 350 m² doit pouvoir se diviser en zones exploitables. Vérifiez si l’aile des invités peut être fermée, si le chauffage et la climatisation sont zonés et si les longs couloirs servent réellement la distribution. Le jacuzzi nécessite ventilation, étanchéité et accès technique clairement dessinés. Dehors, piscine, terrasse, jardin et stationnement doivent conserver des parcours courts malgré l’échelle de la parcelle.
Demandez un schéma des zones de chauffage et de climatisation pour savoir si une aile inutilisée peut être isolée. Le jacuzzi doit avoir ventilation, évacuation et accès technique propres. Comparez ensuite mètres carrés de réception et de circulation; un long hall n’a pas la même valeur qu’un séjour plus large. Le parcours des prestataires ne devrait pas traverser les chambres privées.
