Villa de 237 m² à La Zenia
Orihuela Costa — La Zenia, Costa Blanca Sud
- Grand volume à attribuer pièce par pièce : 1 unité active; vérifiez l’affichage actualisé des disponibilités
- Grande villa à quatre espaces de nuit : 4 chambres, 4 salles de bains et 237 m²
- La remise projetée laisse encore une phase de contrôle : remise indiquée pour Q2 2027
- La Zenia permet un test piéton vers plusieurs services : 600 m annoncé, 2,56 km par l’itinéraire fourni…
- Cellier et jardin organisent la logistique du grand volume : jardin, local de rangement, résidence fermée…
- Point de comparaison décisif : grande maison proche de services et nécessité d’attribuer chaque volume
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Très accessible à pied
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €1,700,000~€5,610/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
1.26%
Rendement brut
Location longue durée
0.74%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Villa |
| Chambres | 4 |
| Superficie bâtie | 237 m² |
| Superficie habitable | 193 m² |
| Terrasse | 75 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Livraison estimée | Q4 2027 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Quartier | La Zenia |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Villa de 237 m² à La Zenia
Avec quatre chambres, quatre salles de bains et 237 m², cette villa doit prouver la qualité de ses volumes autant que leur quantité. Le jardin et la piscine privée structurent l’usage extérieur, tandis que le cellier peut résoudre une partie de la logistique d’une grande maison. La construction future rend indispensable une correspondance exacte entre surfaces annoncées, plans contractuels et parcelle attribuée.
La villa active porte sur 237 m², quatre chambres, quatre salles de bains et une remise Q2 2027. Supermercado Saura est indiqué à 448 m, l’arrêt Maestro Torralba à 406 m et la pharmacie à 585 m. Pour Cala La Mosca, le repère général de 600 m est complété par un trajet routier de 2,56 km.
Supermarché, pharmacie, banque et arrêt de bus sont référencés à moins de six cents mètres, ce qui donne à La Zenia un profil de proximité à vérifier à pied. La mesure générale vers la plage reste toutefois plus courte que l’itinéraire routier calculé. Le certificat énergétique B et les systèmes prévus doivent être lus ensemble pour comprendre le fonctionnement d’un volume de cette taille.
À Orihuela Costa, la Zenia permet un test piéton vers plusieurs services; pour ce bien, la comparaison doit surtout éclairer l’arbitrage suivant : grande maison proche de services et nécessité d’attribuer chaque volume.
Agencement et design
Répartissez les quatre chambres entre usage principal, invités, travail et réserve plutôt que de supposer quatre suites équivalentes. Les salles de bains doivent conserver lumière ou ventilation et permettre la maintenance sans traverser les chambres. Au rez-de-chaussée, le chemin voiture-cellier-cuisine est essentiel. Sur la parcelle, contrôlez l’ombre portée, les marges autour du bassin et la zone de repas protégée du vis-à-vis.
Séparez sur le plan la zone quotidienne du couple et les chambres d’accueil afin d’identifier les surfaces qui pourraient rester fermées. Le cellier doit relier stationnement, réserves et cuisine sans détour. Vérifiez que les quatre salles d’eau disposent d’une ventilation adaptée. Dehors, piscine, repas et plantation doivent coexister sans produire de passages étroits le long des clôtures ou devant les ouvertures.
