Rez-de-chaussée de 109 m² à Lomas de Campoamor
Orihuela Costa — Lomas de Campoamor, Costa Blanca Sud
- Unité active unique : 1 unité active; vérifiez l’affichage actualisé des disponibilités
- Deux chambres dans une enveloppe intérieure ample : 2 chambres, 2 salles de bains et 109 m²
- L’échéance passée exige une preuve d’état actuelle : remise indiquée pour Q4 2024
- Les services proches contrastent avec la route vers la mer : 5 km annoncé, 8,07 km par l’itinéraire fourni…
- La piscine commune doit être rapprochée des fenêtres : ascenseur, résidence fermée, piscine, piscine commune
- Point de comparaison décisif : grande surface à deux chambres et contrôle énergétique d’une unité prête
Propriétés disponibles
3 propriétés disponibles
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Passablement accessible à pied
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €298,900~€986/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
7.14%
Rendement brut
Location longue durée
4.22%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Appartement en rez-de-chaussée |
| Chambres | 2 |
| Superficie bâtie | 109 m² |
| Superficie habitable | 90 m² |
| Terrasse | 32 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Classement énergétique | F / F |
| Propriétés disponibles | 3 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
F / F
Mauvaise classe énergétique : consommation élevée.
À propos de Rez-de-chaussée de 109 m² à Lomas de Campoamor
Cette offre porte sur une seule unité de rez-de-chaussée, déjà présentée comme prête, et non sur une gamme à moyenner. Sa surface généreuse pour deux chambres doit se retrouver dans la largeur du séjour, les rangements ou l’extérieur utilisable. Comme aucune variante active ne sert de repère interne, la vérification du plan et la comparaison avec des biens voisins deviennent centrales.
L’unique logement actif compte 109 m², deux chambres et deux salles de bains; la remise Q4 2024 et le statut prêt sont tous deux enregistrés. Le Real Club de Golf Campoamor apparaît à 597 m, Banco Sabadell à 535 m et ALDI à 764 m. L’indication côtière de 5 km devient 8,07 km sur la route fournie vers Cala La Mosca.
Le golf et la pharmacie figurent à moins d’un kilomètre, de même qu’un supermarché relevé dans la zone. Ces repères donnent des trajets à expérimenter depuis l’accès exact. À l’inverse, la côte routière reste plus éloignée que la distance générale annoncée. Le classement énergétique F impose aussi d’obtenir le détail du certificat, surtout pour un logement qui pourrait rester fermé entre deux séjours.
À Orihuela Costa, les services proches contrastent avec la route vers la mer; pour ce bien, la comparaison doit surtout éclairer l’arbitrage suivant : grande surface à deux chambres et contrôle énergétique d’une unité prête.
Agencement et design
Une unité basse de 109 m² devrait permettre de séparer clairement réception et repos. Mesurez la largeur libre autour du canapé, la capacité de la table et les armoires des deux chambres. L’ascenseur peut sembler secondaire au rez-de-chaussée, mais il compte si garage, caves ou accès communs sont à un autre niveau. Localisez enfin la piscine par rapport aux fenêtres afin d’évaluer bruit, passage et surveillance.
Vérifiez d’abord pourquoi deux chambres occupent 109 m² : largeur des pièces, terrasse, dégagements ou annexes doivent expliquer le total. Mesurez le chemin jusqu’au bassin collectif et la visibilité de celui-ci depuis les fenêtres basses. Si un garage se situe en sous-sol, l’ascenseur retrouve une utilité directe malgré le niveau du logement; son accès doit figurer sur le plan.
