Appartement
Vendu
1 1 52m² 12m²
#NV-100995
Appartements compacts à Lomas de Cabo Roig
Orihuela Costa — Lomas de Cabo Roig, Costa Blanca Sud
Prêt à emménagerPeu disponiblesLogement témoin
Prix à partir de 200 500 € – 240 500 €
2
Chambres
69 m²
Superficie bâtie
F / F
Classement énergétique
3
Propriétés disponibles
À Lomas de Cabo Roig, l’offre actuellement confirmée comprend 4 unités actives : 1 à 2 chambres, 1 à 2 salles de bains et 52 à 69 m²; remise indiquée pour Q4 2025. Le choix dépend surtout du critère suivant : écart entre compacité, étage et efficacité énergétique. Vérifiez-le sur la fiche du lot retenu.
- Quatre unités à distinguer par étage : 4 unités actives; vérifiez l’affichage actualisé des disponibilités
- Petits formats à comparer sans confondre les étages : 1 à 2 chambres, 1 à 2 salles de bains et 52 à 69 m²
- Un contrôle immédiat remplace l’attente de chantier : remise indiquée pour Q4 2025
- Les deux mesures côtières appellent un trajet réel : 2 km annoncé, 6,25 km par l’itinéraire fourni vers…
- Solarium et parties communes changent selon l’étage : solarium, ascenseur, résidence fermée, piscine…
- Point de comparaison décisif : écart entre compacité, étage et efficacité énergétique
Propriétés disponibles
3 propriétés disponibles
Appartement
200 500 €
2 2 69m² 17m²
#NV-100996
Penthouse
202 500 €
2 2 69m² 69m²
#NV-100997
Appartement en rez-de-chaussée
240 500 €
2 2 69m² 51m²
#NV-100998
Frais d'achat à prévoir
Le prix affiché peut exclure la TVA, l'AJD, le notaire, le registre et les frais juridiques. Faites confirmer le calcul en vigueur pour la région et l'opération avant de signer.
Essentiel de la propriété
Commodités
Résidence sécurisée
Ascenseur
Solarium
Piscine
Piscine commune
Scores de localisation
20
Walk Score
Dépendant de la voiture
98
Confort climatique
Exceptionnel
31
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme2 915 €/m²
Moyenne de la zone4 442 €/m²
34.4% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Playa Cala La Mosca
Services à proximité
Supermarché
Lidl
1.4km
Hôpital
Centro de Salud San Luis
11.5km
Golf
Club de Golf Villamartín
2.2km
Pharmacie
Farmacia Campoamor
1.2km
Médecin
Centro Médico Virgen de la Caridad Campoamor
1.2km
Banque
Banco Sabadell
1.2km
Parc
150m
Restaurant
56
≤ 2 km
Aéroports et connexions
Murcia-Corvera (RMU)
35.5 km
46 min
Alicante-Elche (ALC)
43.5 km
78 min
Orihuela Costa, Costa Blanca Sud · Alicante · 03189
Climat & environnement
Climat
17.9°C
Température moy.
2 946
Heures de soleil / an
302 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
15,1–28,2°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
61%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
7.0
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,571.9
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,098.78
Irradiation globale
kWh/m²
~7,860
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,415
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €200,500~€662/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
10.65%
Rendement brut
Location longue durée
6.28%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
Population: 36 000
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Superficie bâtie | 69 m² |
| Superficie habitable | 60 m² |
| Terrasse | 17–69 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Classement énergétique | F / F |
| Propriétés disponibles | 3 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Quartier | Lomas de Cabo Roig |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
F / F
Mauvaise classe énergétique : consommation élevée.
À propos de Appartements compacts à Lomas de Cabo Roig
Cette adresse réunit plusieurs formats compacts plutôt qu’un appartement type unique. La comparaison utile porte donc sur la pièce supplémentaire, la position dans l’immeuble et la part de surface réellement disponible pour le séjour. Le statut prêt à remettre rapproche la décision du contrôle physique : lumière, bruit, état des parties communes et cohérence entre le plan remis et le logement visité.
L’offre confirmée comprend quatre unités de une à deux chambres, de 52 à 69 m², avec une remise Q4 2025. Lidl est référencé à 1,41 km et la pharmacie Campoamor à 1,23 km. Pour Playa Cala La Mosca, la fiche associe une indication de 2 km à un parcours routier de 6,25 km; cette différence doit être testée depuis l’entrée exacte.
L’étiquette énergétique F mérite une lecture concrète des installations et des consommations attendues. Elle ne permet pas, seule, d’estimer les dépenses d’un foyer, mais elle justifie de demander le certificat complet et l’historique des équipements. La proximité théorique de la côte doit également être distinguée du trajet routier annoncé : ce décalage change l’organisation d’une journée de plage et la dépendance à la voiture.
À Orihuela Costa, les deux mesures côtières appellent un trajet réel; pour ce bien, la comparaison doit surtout éclairer l’arbitrage suivant : écart entre compacité, étage et efficacité énergétique.
Agencement et design
Dans le plus petit format, le second couchage éventuel ne doit pas absorber le seul rangement disponible; dans le plus grand, chaque mètre carré supplémentaire doit produire une chambre, une salle d’eau ou une terrasse mieux utilisable. Superposez les quatre plans au même mobilier. L’ascenseur, le solarium et la piscine commune ont ensuite à être localisés par rapport à chaque porte d’entrée, car leur confort varie selon l’étage et la circulation des résidents.
Créez deux scénarios de mobilier : séjour d’un couple dans 52 m², puis présence régulière d’invités dans 69 m². Sur le plan de toiture, distinguez le solarium attribué d’une éventuelle surface commune. L’accès à la piscine, au garage et à l’ascenseur doit rester praticable avec courses ou valises, et les machines ne doivent pas gêner les chambres.
Pour qui est-ce ?
Le dossier convient surtout à un couple comparant pied-à-terre facile à fermer et appartement capable d’accueillir ponctuellement. Il est moins convaincant pour qui exige tous les services sous un kilomètre ou un accès côtier sans voiture. Le choix final doit rester celui d’une unité précise, pas celui d’une moyenne calculée sur quatre biens différents.
Avant de retenir l’une des quatre unités, exigez son étage, son orientation, sa surface extérieure et son classement énergétique propre. Une comparaison locative éventuelle viendra ensuite, après lecture du règlement; elle ne doit pas compenser un appartement trop étroit pour vos séjours personnels.
Questions fréquemment posées
Comment lire les 52 à 69 m² et 1 à 2 chambres à Lomas de Cabo Roig ?
Superposez les plans avant de choisir le nombre de pièces : les 52 à 69 m² doivent accueillir 1 à 2 chambres avec meubles et rangement, sans sacrifier la circulation propre à Lomas de Cabo Roig.
Comment interpréter 2 km et 6,25 km vers Playa Cala La Mosca depuis Lomas de Cabo Roig ?
Les deux mesures côtières appellent un trajet réel : les mesures publiées indiquent 2 km en repère général et 6,25 km sur la route vers Playa Cala La Mosca; l’adresse du lot tranchera l’usage.
Que signifie « remise indiquée pour Q4 2025 » pour les 52 à 69 m² ?
Un contrôle immédiat remplace l’attente de chantier : remise indiquée pour Q4 2025; la fiche contractuelle du lot doit confirmer disponibilité, jalons, garanties et inspection avant toute organisation personnelle.
Quels équipements faut-il vérifier pour « écart entre compacité, étage et efficacité énergétique » ?
Solarium et parties communes changent selon l’étage : les caractéristiques annoncées comprennent solarium, ascenseur, résidence fermée, piscine, piscine commune; plan, notice et règlement préciseront propriété, emplacement, dimensions et entretien.
À quel acheteur convient l’arbitrage « écart entre compacité, étage et efficacité énergétique » ?
Le pied-à-terre prime sur la capacité maximale : l’arbitrage porte sur le point suivant, écart entre compacité, étage et efficacité énergétique; calendrier d’occupation, trajets et tâches de gestion doivent confirmer ce choix.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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