Willa
Wyprzedane
5 5 386m² 200m²
#NV-101587
Cena od 1 700 000 €
4
Sypialnie
328 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Jedyna aktywna willa w Calahonda ma 328 m², 4 sypialnie, 4 łazienki, ogród, solarium i prywatny basen.
- Jedna willa obejmuje 4 sypialnie i 4 łazienki
- Powierzchnia podana w danych wynosi 328 m²
- Basen jest opisany jako prywatny, a nie wspólny
- La Luna-Royale Beach leży około 200 m od adresu
- Mercadona i Sitio de Calahonda są oddalone według danych odpowiednio o około 198 m i 85 m
- Przekazanie planowane na II kwartał 2028 wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen prywatny
Wskaźniki lokalizacji
85
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
28
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4912 €/m²
Średnia w okolicy5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
8.2% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
La Luna-Royale Beach
Pobliskie usługi
Supermarket
Mercadona
198m
Szpital
Urgencias Hospital Costa del Sol
9.6km
Golf
Cabopino golf
1.9km
Apteka
Farmacia Los Jarales
227m
Lekarz
Centro Médico El Campanario
617m
Bank
Cajamar
206m
Przystanek autobusowy
Sitio de Calahonda
85m
Park
237m
Restauracja
41
≤ 2 km
Bar
13
≤ 1 km
Supermarket
4
≤ 1 km
Apteka
4
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
28.6 km
42 min
Grenada (GRX)
114.5 km
103 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,700,000~€6,078/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
1.53%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.02%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 4 |
| Zabudowana powierzchnia | 328 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 275 m² |
| Taras | 215 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q2 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Mijas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa w Calahonda, Mijas
Calahonda w Mijas to jedna willa o powierzchni 328 m², z 4 sypialniami i 4 łazienkami. W odróżnieniu od projektów opartych na basenie wspólnym, tutaj źródło wskazuje basen prywatny. Ogród, solarium i basen tworzą własny zakres utrzymania, który trzeba uwzględnić obok samej powierzchni domu.
La Luna-Royale Beach znajduje się według danych około 200 m od adresu. Mercadona jest wskazana około 198 m, a przystanek Sitio de Calahonda około 85 m. Ta bliskość punktów jest użytecznym faktem, ale nie zastępuje sprawdzenia wejścia, hałasu, trasy z zakupami i możliwości parkowania.
Układ i projekt
Układ 4 sypialni i 4 łazienek sugeruje dom przeznaczony do obsługi większej liczby użytkowników, lecz funkcjonalność zależy od rzutu, komunikacji i poziomu prywatności. Sprawdź relację salonu z ogrodem, miejsce na przechowywanie oraz zakres wyposażenia. Solarium wymaga oceny ekspozycji, wiatru i bezpieczeństwa na dachu.
W danych nie wskazano widoku na morze, więc nie należy go dopisywać ze względu na odległość od plaży. Zamknięty charakter urbanizacji oraz prywatny basen to różne elementy: pierwszy może wiązać się ze wspólnotą, drugi z bezpośrednią odpowiedzialnością właściciela. Przed decyzją potwierdź oba zakresy i koszty.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa może pasować osobie, która chce dużego domu blisko plaży i usług, a jednocześnie akceptuje samodzielne utrzymanie ogrodu oraz prywatnego basenu. Calahonda wymaga sprawdzenia codziennego ruchu, nie tylko odległości na mapie.
Termin II kwartału 2028 jest planowany. Potwierdź rzut, standard, parking, harmonogram, zasady urbanizacji i pełny budżet obsługi nieruchomości.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje willa — Mijas?
Ceny zaczynają się od 1 700 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 200 metrów stąd — to około 3 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
