Dom bliźniaczy lub szeregowy w Riviera Sol, Mijas
Mijas — Urb. Riviera Sol, Costa del Sol
- Aktywna oferta liczy dwie pozycje: dom bliźniaczy i szeregowy
- Powierzchnie mieszczą się między 268 a 277 m²
- Każdy układ ma 3 sypialnie i 2 łazienki według danych
- Ogród, solarium i komórka są opisane obok basenu wspólnego
- La Luna-Royale Beach wskazano około 1500 m od projektu
- Planowane ukończenie w III kwartale 2026 wymaga aktualnego potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1 616 016~€5777/rok
- Opłata za śmieci€135/rok
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 1,6%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 1,1%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Szeregowiec |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 268–277 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 240–243 m² |
| Taras | 148–158 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Mijas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Dom bliźniaczy lub szeregowy w Riviera Sol, Mijas
Urb. Riviera Sol w Mijas obejmuje dwa duże domy o powierzchniach 268-277 m². W pakiecie są dom bliźniaczy i dom szeregowy, oba z 3 sypialniami oraz 2 łazienkami. Przy takiej skali najważniejszy jest sposób rozłożenia miejsca: sprawdź, czy większa powierzchnia tworzy wygodną strefę dzienną, dodatkowe przechowywanie i użyteczny ogród, czy tylko większą komunikację wewnątrz.
La Luna-Royale Beach znajduje się według danych około 1500 m od adresu. Carrefour wskazano około 752 m, Parafarmacia około 745 m, a przystanek Atalaya de Riviera około 316 m. To relatywnie bogaty zestaw punktów orientacyjnych, ale przed zakupem trzeba sprawdzić hałas, parkowanie i realną trasę do codziennych usług.
Układ i projekt
Ogród, solarium i komórka należą do opisu domu, a basen oraz siłownia są częścią wspólną. Wybór między bliźniaczym a szeregowym wariantem powinien obejmować prywatność, ściany graniczne, światło i dostęp do zewnętrznej przestrzeni. Nie zakładaj, że identyczny standard dotyczy obu pozycji bez indywidualnej specyfikacji.
Widok na morze i zamknięty charakter osiedla są wskazane w źródle. Oceń jednak widok z konkretnych pomieszczeń, stan ogrodu i zasady wspólnoty. Termin III kwartału 2026 jest planem, dlatego potrzebne są dokumenty dotyczące postępu i odbioru.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To oferta dla osoby, która chce większego domu z ogrodem i solarium oraz akceptuje basen wspólny. Riviera Sol daje więcej powierzchni niż typowy apartament, ale wymaga realnego budżetu na utrzymanie domu i części wspólnych.
Przed decyzją porównaj oba warianty, potwierdź parking, komórkę, standard, opłaty, zasady basenu i aktualny harmonogram ukończenia.
