Dom bliźniaczy lub szeregowy w Riviera Sol, Mijas

Mijas — Urb. Riviera Sol, Costa del Sol

Gotowe do odbioruOstatnie dostępneWidok na morze
Cena od 1 616 016 €1 632 397 €
3
Sypialnie
268–277 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Projekt w Urb. Riviera Sol obejmuje dwa domy bliźniacze lub szeregowe o powierzchni 268-277 m², z 3 sypialniami, 2 łazienkami, ogrodem i wspólnym basenem.
  • Aktywna oferta liczy dwie pozycje: dom bliźniaczy i szeregowy
  • Powierzchnie mieszczą się między 268 a 277 m²
  • Każdy układ ma 3 sypialnie i 2 łazienki według danych
  • Ogród, solarium i komórka są opisane obok basenu wspólnego
  • La Luna-Royale Beach wskazano około 1500 m od projektu
  • Planowane ukończenie w III kwartale 2026 wymaga aktualnego potwierdzenia

Dostępne nieruchomości

2 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

60

Walk Score

Umiarkowana dostępność piesza

87

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

29

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
5509 €/m²
Średnia w okolicy
5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3204 €/m²
3.0% powyżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
La Luna-Royale Beach
1.5km · 6 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Carrefour
752m
Szkoła
CIO Mijas
3.0km
Szpital
Urgencias Hospital Costa del Sol
9.8km
Golf
Cabopino golf
2.3km
Apteka
Parafarmacia
745m
Lekarz
Centro Médico El Campanario
644m
Bank
Halifax
733m
Przystanek autobusowy
Atalaya de Riviera
316m
Restauracja
38
2 km
Bar
3
1 km
Supermarket
1
1 km
Apteka
1
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
27.6 km
39 min
Grenada (GRX)
113.5 km
100 min
Mapa — Dom bliźniaczy lub szeregowy w Riviera Sol, Mijas
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.6°S
13.1°L
15°M
17.1°K
20.5°M
24.8°C
27.7°L
27.7°S
24.3°W
20.5°P
15.6°L
13.3°G

AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,824,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,1°L
15,6°M
17,2°K
18,6°M
21,1°C
23,1°L
24,7°S
23,4°W
20,6°P
18,3°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.650% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €1,616,016~€5,777/yr
  • Opłata za śmieci135/yr

Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

1.61%

Stopa zwrotu brutto

~€26,025/yr · €115/noc × 62% occ.

Najem długoterminowy

1.08%

Stopa zwrotu brutto

1,450/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Mijas

Populacja: 80 000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

Więcej: Mijas

Specyfikacja

Typ głównySzeregowiec
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia268–277 m²
Użyteczna powierzchnia240–243 m²
Taras148–158 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ3 2026
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości2
MiejscowośćMijas
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29649

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Dom bliźniaczy lub szeregowy w Riviera Sol, Mijas

Urb. Riviera Sol w Mijas obejmuje dwa duże domy o powierzchniach 268-277 m². W pakiecie są dom bliźniaczy i dom szeregowy, oba z 3 sypialniami oraz 2 łazienkami. Przy takiej skali najważniejszy jest sposób rozłożenia miejsca: sprawdź, czy większa powierzchnia tworzy wygodną strefę dzienną, dodatkowe przechowywanie i użyteczny ogród, czy tylko większą komunikację wewnątrz.

La Luna-Royale Beach znajduje się według danych około 1500 m od adresu. Carrefour wskazano około 752 m, Parafarmacia około 745 m, a przystanek Atalaya de Riviera około 316 m. To relatywnie bogaty zestaw punktów orientacyjnych, ale przed zakupem trzeba sprawdzić hałas, parkowanie i realną trasę do codziennych usług.

Układ i projekt

Ogród, solarium i komórka należą do opisu domu, a basen oraz siłownia są częścią wspólną. Wybór między bliźniaczym a szeregowym wariantem powinien obejmować prywatność, ściany graniczne, światło i dostęp do zewnętrznej przestrzeni. Nie zakładaj, że identyczny standard dotyczy obu pozycji bez indywidualnej specyfikacji.

Widok na morze i zamknięty charakter osiedla są wskazane w źródle. Oceń jednak widok z konkretnych pomieszczeń, stan ogrodu i zasady wspólnoty. Termin III kwartału 2026 jest planem, dlatego potrzebne są dokumenty dotyczące postępu i odbioru.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To oferta dla osoby, która chce większego domu z ogrodem i solarium oraz akceptuje basen wspólny. Riviera Sol daje więcej powierzchni niż typowy apartament, ale wymaga realnego budżetu na utrzymanie domu i części wspólnych.

Przed decyzją porównaj oba warianty, potwierdź parking, komórkę, standard, opłaty, zasady basenu i aktualny harmonogram ukończenia.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje szeregowiec — Mijas?
Ceny zaczynają się od 1 616 016 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.5 km stąd — to około 19 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.