Szeregowiec
Wyprzedane
2 2 110m² 16m²
#NV-102467
Cena od 933 900 €
3
Sypialnie
143 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Jedyny aktywny dom szeregowy w tym pakiecie ma 143 m², 3 sypialnie, 3 łazienki, ogród i dostęp do basenu wspólnego.
- Jedna aktywna pozycja ma typ domu szeregowego
- Układ obejmuje 3 sypialnie, 3 łazienki i 143 m²
- Ogród przy domu jest oddzielny od wspólnego basenu i siłowni
- Najbliższa wskazana plaża nie ma nazwy w danych; średnia odległość wynosi około 6500 m
- Campo Asia jest wskazane około 443 m od adresu
- Planowane ukończenie w IV kwartale 2026 wymaga aktualizacji harmonogramu
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
5
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
26
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja6627 €/m²
Średnia w okolicy5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
23.9% powyżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Szpital
Urgencias Hospital Costa del Sol
10.8km
Golf
Campo Asia
443m
Restauracja
1
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
24.2 km
49 min
Grenada (GRX)
110.1 km
109 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €933,900~€3,339/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
2.79%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.86%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Szeregowiec |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 143 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 125 m² |
| Taras | 67 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Mijas |
| Dzielnica | La Cala De Mijas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Dom szeregowy w La Cala de Mijas
Ta oferta w La Cala de Mijas dotyczy jednego domu szeregowego o powierzchni 143 m², z 3 sypialniami i 3 łazienkami. Ogród daje przestrzeń przypisaną do domu, natomiast basen i siłownia są elementami programu wspólnego. Dla nabywcy różnica ta ma praktyczne znaczenie: prywatny ogród wymaga własnej obsługi, a teren wspólny podlega zasadom i opłatom osiedla.
Źródło nie podaje nazwy najbliższej plaży. Średnia odległość wskazana dla adresu wynosi około 6500 m, więc nie należy dopisywać konkretnego wybrzeża ani czasu dojścia. Campo Asia znajduje się według danych około 443 m od projektu. Ten golfowy punkt odniesienia warto uzupełnić oględzinami dojazdu do zakupów, usług i plaży.
Układ i projekt
Trzy łazienki przy 3 sypialniach mogą ułatwiać pobyty kilku osób, lecz o funkcjonalności zdecyduje rzut. Sprawdź przejście między salonem, ogrodem i parkingiem, prywatność okien oraz miejsce do przechowywania. Nie ma podstaw, aby przypisywać domowi widok na morze, ponieważ nie wskazano go w danych.
Zamknięta urbanizacja, ogród i wspólny basen tworzą konkretny model utrzymania. Przed rezerwacją poproś o regulamin, wysokość opłat, zakres serwisu i specyfikację prywatnego wyposażenia. Termin IV kwartału 2026 jest planowany i powinien być potwierdzony na piśmie.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Dom może pasować osobie, która preferuje trzy łazienki i własny ogród, a bliskość pola golfowego traktuje jako ważny kontekst. Jednocześnie La Cala de Mijas nie jest tu ofertą przy plaży; odległość i codzienną trasę trzeba zaakceptować na podstawie wizyty.
Przed decyzją potwierdź aktualny status, rzut, parking, standard, zasady basenu, opłaty wspólnotowe i harmonogram prac.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje szeregowiec — Mijas?
Ceny zaczynają się od 933 900 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 6.5 km stąd — to około 81 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
