Dom szeregowy przy El Chaparral, El Faro, Mijas

Mijas — El Faro, Costa del Sol

Gotowe do odbioruOstatnie dostępneWidok na morze
Cena od 891 000 €
3
Sypialnie
188 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Gotowy do zamieszkania dom szeregowy w El Faro ma 188 m², 3 sypialnie, 2 łazienki, ogród, basen wspólny i widok na morze.
  • Jeden dom szeregowy oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki
  • Powierzchnia lokalu wynosi 188 m² według danych
  • Ogród przy domu i basen wspólny są odrębnymi elementami użytkowania
  • W danych El Chaparral Golf Club podano około 464 m od adresu
  • W danych projekt leży około 700 m od plaży Playa de Santa Amalia
  • Q4 2024 oraz gotowość kluczy wymagają potwierdzenia w aktualnej dokumentacji

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

45

Walk Score

Samochód niezbędny

87

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

27

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
4592 €/m²
Średnia w okolicy
5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3204 €/m²
14.2% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de Santa Amalia
700m · 15 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Bazar - Supermarket Marina
1.2km
Szkoła
CIO Mijas
2.4km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
13.2km
Golf
El Chaparral Golf Club
464m
Apteka
Farmacia Mª Carmen Castillejos
966m
Bank
Banco Santander
1.7km
Przystanek autobusowy
El Chaparral
450m
Park
327m
Restauracja
20
2 km
Bar
3
1 km
Apteka
1
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
23.2 km
44 min
Grenada (GRX)
108.8 km
105 min
Mapa — Dom szeregowy przy El Chaparral, El Faro, Mijas
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.6°S
13.1°L
15°M
17.1°K
20.5°M
24.8°C
27.7°L
27.7°S
24.3°W
20.5°P
15.6°L
13.3°G

AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,824,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,1°L
15,6°M
17,2°K
18,6°M
21,1°C
23,1°L
24,7°S
23,4°W
20,6°P
18,3°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.650% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €891,000~€3,185/yr
  • Opłata za śmieci135/yr

Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

2.92%

Stopa zwrotu brutto

~€26,025/yr · €115/noc × 62% occ.

Najem długoterminowy

1.95%

Stopa zwrotu brutto

1,450/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Mijas

Populacja: 80 000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

Więcej: Mijas

Specyfikacja

Typ głównySzeregowiec
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia188 m²
Użyteczna powierzchnia151 m²
Taras28 m²
Rok budowy2024
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćMijas
DzielnicaEl Faro
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29649

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Dom szeregowy przy El Chaparral, El Faro, Mijas

El Faro w Mijas skupia tutaj jeden dom szeregowy o 3 sypialniach, 2 łazienkach i powierzchni 188 m². Ogród rozszerza prywatną część domu, a basen pozostaje elementem wspólnym osiedla. Dla kupującego ważne jest więc nie tylko to, ile miejsca znajduje się wewnątrz, lecz także jakie zasady obowiązują przy korzystaniu z terenu wspólnego.

Adres ma dwa wyraźne punkty odniesienia: El Chaparral Golf Club około 464 m od projektu oraz Playa de Santa Amalia około 700 m według danych. Bliskość tych miejsc nie opisuje jednak dokładnej trasy ani codziennej wygody. Przed decyzją przejedź zwykły odcinek do zakupów i sprawdź parkowanie; Bazar - Supermarket Marina wskazano około 1162 m od adresu.

Układ i projekt

Źródło opisuje zamknięty kompleks, duże przeszklenia, tarasy i funkcjonalny układ domu. Przy oględzinach warto przejść od wejścia do salonu, ogrodu i miejsca parkingowego, a następnie sprawdzić prywatność sypialni. Wspólny basen oraz zaplecze sportowo-rekreacyjne nie są wyposażeniem prywatnym, dlatego ich regulamin i koszty powinny być częścią porównania.

Widok na morze oraz ogród są wskazane w danych, ale ich jakość zależy od konkretnego poziomu, orientacji i sąsiedniej zabudowy. Klasa energetyczna B dla zużycia i emisji stanowi punkt techniczny do potwierdzenia. Warto też sprawdzić stan wykończenia, przechowywanie i akustykę przy drodze do pola golfowego.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To propozycja dla osoby, która chce połączyć domowy układ z bliskością pola golfowego i plaży, a jednocześnie akceptuje wspólnotowy charakter basenu. El Faro nie powinno być oceniane wyłącznie przez dystans w metrach: rytm dnia zależy od trasy, samochodu i zakresu usług.

W danych widnieje Q4 2024 i status gotowości kluczy. Przed rezerwacją potwierdź bieżącą dostępność, stan techniczny, parking, zasady części wspólnych, opłaty oraz dokumenty odbiorowe.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje szeregowiec — Mijas?
Ceny zaczynają się od 891 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2024 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 700 metrów stąd — to około 9 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.