Apartamenty z widokiem na morze w Hipódromo, Mijas

Mijas — Hipódromo Costa del Sol, Costa del Sol

W budowieWidok na morze
Cena od 320 000 €480 000 €
2–3
Sypialnie
98–128 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
Oferta w Hipódromo obejmuje apartamenty, partery i penthouse o powierzchni 98–128 m², z 2–3 sypialniami, ogrodem, basenem wspólnym i widokiem na morze w danych.
  • Dwa apartamenty, dwa partery i jeden penthouse tworzą bieżącą grupę
  • Zakres obejmuje 2–3 sypialnie, 2 łazienki i 98–128 m²
  • Ogród jest cechą danych projektu, ale jego przypisanie wymaga sprawdzenia
  • Klimatyzacja, winda, siłownia, komórka i basen wspólny opisują zaplecze
  • Dystans adresu do Playa de los Boliches określono na około 1,8 km.
  • Planowane przekazanie przypada na I kwartał 2028; sprawdź dokumenty

Dostępne nieruchomości

5 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

20

Walk Score

Samochód niezbędny

87

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

28

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3438 €/m²
Średnia w okolicy
5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3204 €/m²
35.7% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
1.8km · 15 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Bazar - Supermarket Marina
1.3km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
12.0km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
1.2km
Apteka
Farmacia Mª Carmen Castillejos
1.5km
Bank
CajaSur
2.4km
Park
175m
Restauracja
16
2 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
21.9 km
41 min
Grenada (GRX)
107.6 km
102 min
Mapa — Apartamenty z widokiem na morze w Hipódromo, Mijas
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.6°S
13.1°L
15°M
17.1°K
20.5°M
24.8°C
27.7°L
27.7°S
24.3°W
20.5°P
15.6°L
13.3°G

AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,824,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,1°L
15,6°M
17,2°K
18,6°M
21,1°C
23,1°L
24,7°S
23,4°W
20,6°P
18,3°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.650% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €320,000~€1,144/yr
  • Opłata za śmieci135/yr

Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

8.13%

Stopa zwrotu brutto

~€26,025/yr · €115/noc × 62% occ.

Najem długoterminowy

5.44%

Stopa zwrotu brutto

1,450/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Mijas

Populacja: 80 000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

Więcej: Mijas

Specyfikacja

Typ głównyApartament na parterze
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia98–128 m²
Użyteczna powierzchnia72–92 m²
Taras11–36 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ1 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości5
MiejscowośćMijas
DzielnicaHipódromo Costa del Sol
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29649

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty z widokiem na morze w Hipódromo, Mijas

Najpierw rozdziel typy lokali. Hipódromo obejmuje apartamenty, lokale na parterze i penthouse, od 2 do 3 sypialni, po 2 łazienki oraz 98–128 m². Parter trzeba oglądać przez poziom wejścia i prywatność, penthouse przez taras i ekspozycję, a apartament przez układ pomieszczeń. Widok na morze jest wskazany w danych, lecz nie musi być taki sam z każdej jednostki.

Odpowiedzialność za wyposażenie i wspólne elementy wymaga dokumentu. Dane obejmują klimatyzację, windę, siłownię, ogród, komórkę, zamknięte osiedle i basen wspólny. Potwierdź, do którego lokalu należy ogród, gdzie znajduje się parking i jak działa utrzymanie części wspólnych.

Playa de los Boliches jest wskazana około 1,8 km, supermarket Bazar około 1310 m, a klub golfowy Cerrado del Águila około 1151 m od adresu. To kontekst lokalizacyjny, nie gotowy opis trasy. Planowane przekazanie w I kwartale 2028 i klasa B wymagają potwierdzenia.

Układ i projekt

Podczas wizyty porównaj światło, taras, widok i drogę od parkingu do lokalu. Na parterze zweryfikuj, czy ogród jest prywatny czy wspólny; w penthousie sprawdź wiatr i bezpieczeństwo zewnętrza. Zakres 98–128 m² nie pozwala zastąpić rzutu ogólnym opisem.

Basen i siłownia są wspólne, a klimatyzacja należy do standardu danych projektu. Ustal opłaty, zasady dostępu, komórkę, parking i elementy wyposażenia konkretnego lokalu. Nie traktuj widoku jako gwarancji bez oględzin z wybranej kondygnacji.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Projekt może odpowiadać kupującemu, który chce większego metrażu w Mijas Costa i wybiera między trzema typami lokali. Widok na morze oraz wspólne zaplecze są atutami do sprawdzenia, ale dopasowanie zależy od prywatności parteru, zewnętrza penthouse’u i planu apartamentu.

Przed rezerwacją potwierdź rzut, przypisanie ogrodu, widok, parking, komórkę, opłaty wspólnoty oraz harmonogram I kwartału 2028.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament na parterze — Mijas?
Ceny zaczynają się od 320 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.8 km stąd — to około 23 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.