Apartament na parterze
Wyprzedane
1 1 77m² 23m²
#NV-101238
Apartamenty na parterze w Hipódromo Costa del Sol
Mijas — Hipódromo Costa del Sol, Costa del Sol
W budowie
Cena od 410 000 € – 497 000 €
2–3
Sypialnie
87–110 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2028
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Projekt w Hipódromo Costa del Sol obejmuje apartamenty, partery i penthouse o powierzchni 87–110 m², z 2–3 sypialniami, dwoma łazienkami i basenem wspólnym.
- Dwa apartamenty, dwa lokale na parterze i jeden penthouse
- Układy mają 2–3 sypialnie, 2 łazienki i 87–110 m²
- Solarium, winda, siłownia i zamknięte osiedle są cechami projektu
- Basen wspólny nie oznacza prywatnego ogrodu ani prywatnej infrastruktury
- Do plaży Playa de los Boliches jest około 1,8 km.
- Planowane przekazanie przypada na III kwartał 2028; potwierdź postęp prac
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Apartament
410 000 €
2 2 87m² 13m²
#NV-101239
Apartament na parterze
410 000 €
2 2 87m² 24m²
#NV-101240
Penthouse
Wyprzedane
2 2 87m² 17m²
#NV-101241
Apartament na parterze
487 000 €
3 2 101m² 42m²
#NV-101243
Apartament
497 000 €
3 2 110m² 21m²
#NV-101242
Penthouse
Wyprzedane
3 2 145m² 82m²
#NV-101244
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
20
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
28
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4713 €/m²
Średnia w okolicy5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
11.9% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Supermarket
Bazar - Supermarket Marina
1.2km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
12.0km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
1.2km
Apteka
Farmacia Mª Carmen Castillejos
1.4km
Bank
CajaSur
2.5km
Park
99m
Restauracja
16
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
21.9 km
41 min
Grenada (GRX)
107.6 km
102 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €410,000~€1,466/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.35%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.24%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 87–110 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 76–94 m² |
| Taras | 13–42 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q3 2028 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Mijas |
| Dzielnica | Hipódromo Costa del Sol |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty na parterze w Hipódromo Costa del Sol
Typ lokalu warto ustalić przed oględzinami. W Hipódromo są apartamenty, partery i penthouse, od 2 do 3 sypialni, po 2 łazienki oraz 87–110 m². Parter może ułatwiać wyjście na zewnątrz, ale wymaga kontroli prywatności; penthouse zmienia sposób korzystania z solarium, a zwykły apartament wymaga dokładnego sprawdzenia rzutu.
Dane wskazują solarium, windę, siłownię, zamknięte osiedle i basen wspólny. Źródłowy opis wymienia także parking i części wspólne, lecz nie należy przenosić ich bezpośrednio na każdy lokal. Potwierdź miejsce postojowe, przechowywanie, taras oraz zasady korzystania z infrastruktury.
Playa de los Boliches jest wskazana około 1,8 km, supermarket Bazar około 1235 m, a klub golfowy Cerrado del Águila około 1226 m od adresu. To punkty do porównania, nie obietnica łatwego dojścia. Klasa A i planowany III kwartał 2028 wymagają potwierdzenia w dokumentach.
Układ i projekt
Sprawdź układ salonu, przejście na taras, poziom prywatności parteru i drogę do windy. Przy solarium oceń ekspozycję oraz wiatr. Zakres 87–110 m² obejmuje różne konfiguracje, więc nie wystarczy porównać samej liczby metrów.
Basen, siłownia i zamknięty dostęp należą do wspólnego programu. Ustal koszty, godziny, konserwację i reguły korzystania. Parking, komórka oraz wyposażenie kuchni powinny być odczytane z karty wybranej jednostki, nie z opisu całego projektu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Oferta może pasować osobie, która chce mieszkania w Mijas Costa i możliwość wyboru między parterem, apartamentem a penthouse’em. Nabywca powinien zdecydować, czy ważniejszy jest łatwy dostęp, taras czy solarium, a następnie sprawdzić konkretny rzut.
Przed rezerwacją potwierdź dostępność, parking, zakres zewnętrza, zasady basenu i siłowni, klasę energetyczną oraz termin III kwartału 2028.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Mijas?
Ceny zaczynają się od 410 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.8 km stąd — to około 23 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
