Apartament na parterze w Cabopino, Marbella
Marbella — Cabopino, Costa del Sol
- Jeden aktywny lokal na parterze w Cabopino
- 334 m², 3 sypialnie i 2 łazienki tworzą ponadstandardowo duży program
- Ogród i prywatny basen należą do tej jednostki, nie do wspólnej strefy
- Zamknięta urbanizacja, komórka i widok na morze są potwierdzone w danych
- Pole Cabopino Golf wskazano około 202 m, a plażę La Luna-Royale około 1,2 km
- Planowany termin Q3 2026 wymaga pisemnego potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,790,000~€4,450/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
2.36%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.54%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 334 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 260 m² |
| Taras | 34 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q3 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Marbella |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29604 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartament na parterze w Cabopino, Marbella
Pierwszym stałym elementem jest skala: 334 m² na jednym poziomie, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. To pomaga sprawdzić, czy nabywca rzeczywiście potrzebuje tak dużego parterowego układu, czy raczej szuka mniejszego lokalu łatwiejszego w utrzymaniu. W karcie widnieje jeden aktywny lokal, więc podane parametry dotyczą konkretnej jednostki.
Ogród i prywatny basen tworzą własną strefę zewnętrzną. To odmienny układ niż w projektach, gdzie basen jest wspólny, dlatego podczas oględzin warto ustalić granice działki, sposób obsługi urządzeń i prywatność względem sąsiedztwa. Zamknięta urbanizacja oraz komórka uzupełniają program, ale nie zastępują oceny kosztów utrzymania dużej powierzchni.
Cabopino Golf znajduje się według danych około 202 m od inwestycji, supermarket Proxim około 493 m, a plaża La Luna-Royale około 1,2 km. Widok na morze należy sprawdzić z poziomu salonu i ogrodu, nie tylko w opisie. Q3 2026 jest terminem planowanym; przed decyzją potwierdź stan realizacji i standard.
Układ i projekt
Duży parterowy metraż pozwala rozdzielić część dzienną i nocną, ale rzut powinien pokazać, czy komunikacja nie pochłania zbyt wiele przestrzeni. Trzy sypialnie i dwie łazienki warto zestawić z przechowywaniem, światłem oraz wyjściem na ogród.
Źródło nie wymienia rozbudowanego programu wspólnotowego; potwierdza ogród, prywatny basen, komórkę i zamknięte osiedle. Wizyta powinna objąć instalacje basenu, odwodnienie ogrodu, ekspozycję oraz faktyczne granice prywatnego terenu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten lokal może pasować osobie, która chce dużego domu na jednym poziomie, własnego basenu i bezpośredniego kontaktu z ogrodem. Będzie mniej oczywistym wyborem dla kupującego szukającego kompaktowej nieruchomości sezonowej, bo 334 m² i prywatne urządzenia zwiększają zakres utrzymania.
Przed rezerwacją sprawdź koszty ogrodu i basenu, realny widok, dokumentację jednostki oraz aktualność terminu Q3 2026.
