Apartament na parterze w Cabopino Golf, Marbella
Marbella — Cabopino Golf, Costa del Sol
- Jeden aktywny apartament na parterze w dzielnicy Cabopino Golf
- Układ obejmuje 3 sypialnie, 3 łazienki i 159 m²
- Prywatny ogród należy do lokalu, a basen ze słoną wodą opisano jako wspólny
- Siłownia, coworking, sauna i zamknięte otoczenie są elementami projektu
- Pole Cabopino Golf wskazano około 375 m, a plażę około 1,5 km od inwestycji
- Planowany termin Q3 2027 wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,350,000~€3,356/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.12%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.04%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 159 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 125 m² |
| Taras | 82 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q3 2027 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Marbella |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29604 |
Efektywność energetyczna
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartament na parterze w Cabopino Golf, Marbella
Najważniejszym stałym elementem jest parterowy układ 159 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Pomaga on ocenić, czy nabywca szuka domu do wygodnego użytkowania na jednym poziomie, czy raczej większej separacji między strefami. Karta obejmuje jeden aktywny lokal, więc dane o zakresie metrażu nie są tu przedziałem kilku różnych jednostek.
Wnętrze łączy otwartą część dzienną z dużymi przeszkleniami i tarasem. Prywatny ogród przypisano przestrzeni lokalu, natomiast wspólnota zapewnia basen ze słoną wodą, siłownię, coworking i saunę. Te funkcje mają różny wpływ na prywatność i koszty: ogród wymaga własnego utrzymania, a basen podlega zasadom części wspólnej.
Cabopino Golf wyróżnia się sąsiedztwem pola golfowego wskazanego około 375 m oraz plażą La Luna-Royale około 1,5 km dalej. W danych pojawia się także supermarket Proxim około 1 km od inwestycji. Podczas wizyty sprawdź realną ekspozycję widoku, przejście z lokalu do basenu oraz zakres opłat wspólnotowych. Q3 2027 jest terminem planowanym.
Układ i projekt
Trzy łazienki przy trzech sypialniach mogą ułatwić pobyt rodziny lub gości, ale warto sprawdzić ich położenie względem pokoi i salonu. Na rzucie zweryfikuj, czy taras zachowuje płynne przejście z części dziennej do ogrodu oraz jak rozwiązano przechowywanie.
Źródło opisuje klimatyzację, ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe i automatykę domową, a klasa energetyczna wynosi A dla zużycia i emisji. Nie łącz wspólnego basenu z prywatnym ogrodem: to dwa osobne elementy, które należy odnotować w umowie i regulaminie.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Apartament może odpowiadać kupującemu, który chce mieszkać blisko pola golfowego i korzystać z własnego ogrodu bez rezygnacji z udogodnień wspólnoty. Trzy sypialnie i trzy łazienki dają wyraźny program rodzinny, lecz utrzymanie ogrodu i udział w kosztach basenu trzeba uwzględnić w budżecie.
Przed rezerwacją poproś o kartę konkretnego lokalu, plan ogrodu, regulamin basenu i pisemne potwierdzenie harmonogramu Q3 2027.
