Apartamenty, partery i penthouse'y w Nueva Andalucia
Marbella — Nueva Andalucia, Costa del Sol
- Trzy rodzaje lokali obejmują przedział 63–121 m²; liczba sypialni rośnie od 2 do 4, przy stałych 2 łazienkach.
- Solarium pojawia się obok klimatyzacji, windy i siłowni w potwierdzonym wykazie udogodnień.
- Basen i basen wspólny należą do projektu, podobnie jak zamknięta urbanizacja.
- Odległość do plaży podano jako około 2,5 km, bez informacji o widoku na morze.
- Klasa energetyczna B obejmuje zużycie energii i emisje; trzeba ją odczytywać razem z dokumentacją wybranego lokalu.
Dostępne nieruchomości
6 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €410 000~€1019/rok
- Opłata za śmieci€165/rok
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 10,3%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 6,7%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 63–121 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 60–100 m² |
| Taras | 5–97 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 6 |
| Miejscowość | Marbella |
| Dzielnica | Nueva Andalucia |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29660 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty, partery i penthouse'y w Nueva Andalucia
Ten zestaw w Nueva Andalucia w Marbelli na Costa del Sol umożliwia przejście od 2 do 4 sypialni bez zmiany liczby dwóch łazienek. Powierzchnie 63–121 m² rozłożono między apartamenty, lokale parterowe i penthouse'y, więc punkt ciężkości może leżeć w metrażu albo w typie lokalu.
W danych wyszczególniono solarium, klimatyzację, windę i siłownię oraz basen wspólny. Plaża jest podana około 2,5 km od projektu. Brak informacji o widoku na morze, dlatego nie należy go zakładać przy porównaniu wariantów.
Układ i projekt
Stałe dwie łazienki przy rosnącej liczbie sypialni są ważną wskazówką do analizy rzutu. Parter i penthouse wymagają osobnego porównania z klasycznym apartamentem, zwłaszcza gdy istotne jest solarium.
Zamknięta urbanizacja, basen i siłownia opisują zaplecze projektu. Przed wyborem dobrze zweryfikować, czy solarium jest częścią konkretnego lokalu oraz jak rozmieszczono klimatyzację i windę względem wybranego budynku.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To wybór dla osoby, która potrzebuje elastyczności od dwóch do czterech sypialni w Nueva Andalucia w Marbelli i rozważa zarówno parter, jak i penthouse. Najbardziej użyteczne będzie zestawienie układu, metrażu oraz przypisania solarium do danego wariantu.
