Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 106m² 19m²
#NV-102413
Archiwalny apartament w Lomas del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola — Lomas del Higueron, Costa del Sol
Wyprzedane
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Projekt w Lomas del Higuerón jest wyprzedany. Zachowany opis dotyczy historycznego apartamentu i nie wskazuje bieżącej dostępności Novado.
- Archiwalny kompleks opisywał apartamenty z dwiema i trzema sypialniami
- Partery miały prywatne ogrody, a penthouse’y duże tarasy
- Wspólne zaplecze obejmowało baseny, ogrody i siłownię
- W opisie wskazano dwa miejsca parkingowe i komórkę lokatorską
- Plaża Los Boliches znajduje się według danych około 1,6 km od projektu
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Apartament
Wyprzedane
2 2 115m² 28m²
#NV-102414
Apartament
Wyprzedane
3 2 133m² 24m²
#NV-102415
Apartament na parterze
Wyprzedane
3 2 138m² 29m²
#NV-102416
Penthouse
Wyprzedane
3 3 245m² 67m²
#NV-102417
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
25
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
31
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4000 €/m²
Średnia w okolicy7010 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33857 €/m²
42.9% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
4.2km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
4.5km
Apteka
Farmacia El Higuerón
1.1km
Bank
UniCaja
2.9km
Park
Parque de la Reina
1.7km
Restauracja
15
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
13.8 km
30 min
Grenada (GRX)
99.6 km
91 min
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.85
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,071
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,364/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.52%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.20%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Fuengirola
Populacja: 66 000
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Więcej: FuengirolaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Fuengirola |
| Prowincja | Málaga |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny apartament w Lomas del Higuerón, Fuengirola
Lomas del Higuerón, na granicy Fuengiroli i Benalmádeny, było miejscem zamkniętego projektu apartamentowego. Inwestycja jest wyprzedana, a Novado nie oferuje w niej obecnie lokali. Archiwum opisywało mieszkania z dwiema i trzema sypialniami, ogrody krajobrazowe oraz widoki na morze z części jednostek.
Układ i projekt
Różne kondygnacje miały odmienny charakter: partery łączono z prywatnymi ogrodami, środkowe piętra z tarasami, a penthouse’y z dużymi otwartymi przestrzeniami. Materiał wskazywał dwa miejsca parkingowe i komórkę. Baseny, strefa solarium, siłownia i centrum biznesowe należały do części wspólnych archiwalnego osiedla.
Lokalizacja
Projekt znajdował się w Lomas del Higuerón w rejonie Fuengiroli. Dane podają Playa de los Boliches około 1,6 km, centrum Fuengiroli około 5 km, Benalmádenę około 8 km i lotnisko w Maladze około 13,8 km od lokalizacji. To podmiejskie położenie łączyło nadmorski kontekst z dojazdem do usług.
Styl życia
Ogrody, kilka basenów i zaplecze fitness budowały spokojny rytm korzystania z osiedla, a bliskość kurortu Higuerón dodawała kontekst restauracji i sportu. Widok na morze był cechą części lokali, nie całego projektu. Dziś opis ma wartość dokumentacyjną, gdyż inwestycja pozostaje wyprzedana.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Archiwalny apartament w Lomas del Higuerón może służyć do porównania układu, części wspólnych i relacji z plażą. Nie należy traktować tekstu jako oferty ani przenosić dawnych parametrów na inne inwestycje. Aktualne lokale w Fuengiroli wymagają osobnej weryfikacji.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.6 km stąd — to około 20 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
