Dom w zabudowie bliźniaczej w Torre del Rame

Los Alcazares — Torre del Rame, Costa Cálida

Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 467 000 €
3
Sypialnie
232 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Jeden dom w Torre del Rame ma 232 m², 3 sypialnie, 3 łazienki, patio, solarium i prywatny basen; plaża jest 900 m od lokalizacji.
  • Jeden dom pozwala przeanalizować dokładny układ i odpowiedzialność za działkę
  • 232 m² obejmuje 3 sypialnie i 3 łazienki
  • Patio, ogród i solarium tworzą kilka stref zewnętrznych
  • Klimatyzacja, komórka i zamknięta urbanizacja są wskazane w danych
  • Od domu do plaży jest 900 m, a do Serena Golf nieco dalej, 954 m.
  • Harmonogram zakończenia wskazuje na IV kwartał 2026 r.

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Patio
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen prywatny

Wskaźniki lokalizacji

75

Walk Score

Bardzo dobra dostępność piesza

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

29

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
2013 €/m²
Średnia w okolicy
4136 €/m²
51.3% poniżej średniej w okolicy.

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Plaża
900m · 7 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Dialprix
916m
Szpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
9.2km
Golf
Serena Golf
954m
Apteka
Farmacia Lda. María Antonia Parada "El Pez"
280m
Bank
Banco Santander
760m
Przystanek autobusowy
Avenida Juan Pablo II - Polideportivo La Torre
187m
Park
21m
Restauracja
22
2 km
Bar
6
1 km
Supermarket
2
1 km
Apteka
3
1 km

Lotniska i połączenia

Murcia-Corvera (RMU)
24.4 km
32 min
Alicante-Elche (ALC)
66.3 km
88 min
Mapa — Dom w zabudowie bliźniaczej w Torre del Rame
Los Alcazares, Costa Cálida · Murcia · 30710

Klimat i środowisko

Klimat

17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.1°S
11.8°L
13.6°M
15.8°K
18.9°M
22.6°C
25.3°L
26°S
23.4°W
19.6°P
15°L
12.1°G

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (8 km) · normy 1991-2020 (27 lat)

Morze i sezon kąpielowy

14,729,0°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
65%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,1°S
15,0°L
15,6°M
18,0°K
21,1°M
25,2°C
28,4°L
29,0°S
26,5°W
23,2°P
18,0°L
15,0°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.3
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.3
PM10
12.7
O₃
73.0
NO₂
5.3

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.39
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,124.68
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,072
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.660% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €467,000~€1,695/yr
  • Opłata za śmieci130/yr

Źródło: Ayuntamiento de Los Alcázares, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Miejscowość: Los Alcazares

Populacja: 20 400

Playas galardonadas, aguas cálidas y seguras todo el año. Mercado de precios accesible, 37% residentes extranjeros.

Więcej: Los Alcazares

Specyfikacja

Typ głównyDom bliźniaczy
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia232 m²
Użyteczna powierzchnia199 m²
Taras103 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ4 2026
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćLos Alcazares
DzielnicaTorre del Rame
ProwincjaMurcia
Kod pocztowy30710

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Dom w zabudowie bliźniaczej w Torre del Rame

Jeśli kupujący ocenia dom przez liczbę niezależnych stref, ten pojedynczy lokal w Torre del Rame wyróżnia się powierzchnią 232 m², 3 sypialniami i 3 łazienkami. To nie jest oferta do porównywania wielu identycznych jednostek, lecz do dokładnego przeanalizowania jednego planu, działki i relacji z sąsiednim domem.

Do plaży podano 900 m, a do Serena Golf 954 m. Położenie jest bliższe wybrzeżu niż w drugim domu z tej samej dzielnicy, ale nadal wymaga sprawdzenia konkretnej trasy. Podczas oglądania warto przejść od wejścia przez strefę dzienną do patio i ogrodu, zwracając uwagę na prywatność oraz orientację.

Dane wymieniają patio, solarium, ogród, klimatyzację, komórkę i zamkniętą urbanizację, a także prywatny basen. Przy kilku przestrzeniach zewnętrznych najważniejszy będzie zakres ich przypisania i utrzymania. Nie należy zakładać, że każda strefa ma ten sam poziom prywatności albo jest gotowa w identycznym standardzie.

Układ i projekt

Trzy sypialnie i trzy łazienki na 232 m² mogą rozdzielić pobyt właścicieli, gości i obsługę domu, ale dopiero rzut pokaże, czy komunikacja nie zabiera zbyt dużo przestrzeni. Patio i ogród mogą pełnić różne funkcje, a solarium dodaje miejsce na górze. Warto ustalić, gdzie znajdują się przechowywanie, wyjścia na zewnątrz i urządzenia klimatyzacji.

Prywatny basen daje większą niezależność od części wspólnych, lecz wymaga własnego planu utrzymania. Komórka może pomóc przy wyposażeniu sezonowym, a zamknięta urbanizacja wprowadza dodatkowe zasady. Dla właściciela przebywającego poza Hiszpanią istotne będzie zorganizowanie kontroli patio, ogrodu i basenu.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Ta nieruchomość może odpowiadać kupującemu, który chce dużej powierzchni przy trzech sypialniach, kilku łazienkach i prywatnym basenie, a jednocześnie akceptuje obowiązki związane z domem. 232 m² zwiększa swobodę, ale może też podnieść koszty wyposażenia, chłodzenia i bieżącej obsługi. Bliskość plaży 900 m nie usuwa potrzeby sprawdzenia codziennego dojazdu.

Ukończenie zaplanowano na IV kwartał 2026 roku. Należy potwierdzić harmonogram, standard, zakres patio i solarium, parametry basenu, komórkę oraz zasady wspólnoty. Aktualna cena i dostępność nie są częścią trwałego opisu.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje dom bliźniaczy — Los Alcazares?
Ceny zaczynają się od 467 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 900 metrów stąd — to około 11 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.