Nowe apartamenty z basenem na dachu w Pueblo

Guardamar del Segura — Pueblo, Costa Blanca Południe

Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 169 000 €240 000 €
1
Sypialnie
52–57 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
3
Dostępne nieruchomości
Kameralny budynek w Pueblo wyróżnia wspólny basen na dachu; w aktywnym katalogu są trzy jednosypialniowe mieszkania o powierzchni 52–57 m².
  • Trzy aktywne lokale o metrażu 52–57 m²
  • Każdy wariant ma jedną sypialnię i jedną łazienkę
  • Basen oraz strefa wypoczynkowa na wspólnym dachu
  • Wyposażona kuchnia i kanałowa klimatyzacja według źródła
  • Playa de la Babilonia: około 600 m
  • Harmonogram wskazuje drugi kwartał 2027 r.

Dostępne nieruchomości

3 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Klimatyzacja
Winda
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

85

Walk Score

Bardzo dobra dostępność piesza

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

27

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3772 €/m²
Średnia w okolicy
3990 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2026-Q1
2302 €/m²
5.5% poniżej średniej w okolicy.
+12.8% rok do roku (cena transakcyjna)

RealAdvisor · 2026-Q1

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Platja de La Roqueta
600m · 4 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Alimentación Fidela
165m
Szpital
Centro de Salud de Benijófar
7.4km
Apteka
Farmàcia Miguel Escanero
113m
Lekarz
Clínica Guardamar
72m
Bank
Caja Rural Central
39m
Przystanek autobusowy
Avda. Ingeniero Mira - C/ Aussias March
45m
Park
103m
Restauracja
62
2 km
Bar
37
1 km
Supermarket
4
1 km
Apteka
6
1 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)
22.9 km
58 min
Murcia-Corvera (RMU)
52.2 km
65 min

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (5 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,128,4°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
47%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,3°M
24,6°C
27,6°L
28,4°S
26,1°W
22,7°P
18,1°L
15,8°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,574.44
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,121.34
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,872
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,417
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.600% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €169,000~€558/yr
  • Opłata za śmieci128/yr

Źródło: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

11.38%

Stopa zwrotu brutto

~€19,236/yr · €85/noc × 62% occ.

Najem długoterminowy

6.75%

Stopa zwrotu brutto

950/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Guardamar del Segura

Populacja: 18 500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

Więcej: Guardamar del Segura

Specyfikacja

Typ głównyApartament
Sypialnie1
Zabudowana powierzchnia52–57 m²
Użyteczna powierzchnia37–38 m²
Taras2 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ2 2027
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości3
MiejscowośćGuardamar del Segura
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03140

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Nowe apartamenty z basenem na dachu w Pueblo

Basen na dachu z miejscem do wypoczynku jest centralnym punktem tego niewielkiego projektu w Pueblo. Aktywna oferta obejmuje trzy lokale o powierzchni od 52 do 57 m², każdy z jedną sypialnią i jedną łazienką. Występują parter, mieszkanie na piętrze i penthouse, dlatego warto od razu porównać ich pozycję w budynku.

Źródło umieszcza plażę Playa de la Babilonia około 600 m od inwestycji i wskazuje pobliskie usługi. Budynek ma windę, a w mieszkaniach przewidziano wyposażoną kuchnię, klimatyzację kanałową i system aerotermiczny dla ciepłej wody. Dostępność sześciu miejsc w garażu podziemnym podano jako płatną osobno.

Termin ukończenia oznaczono na drugi kwartał 2027 r. Przed wyborem warto ustalić status konkretnego z trzech lokali, zakres wyposażenia i warunki korzystania z dachu.

Układ i projekt

Wszystkie mieszkania są jednosypialniowe, lecz różnią się kondygnacją. Przed wizytą dobrze poprosić o rzuty i wskazanie położenia lokalu względem windy oraz wejścia na dach. W źródle wymieniono kuchnię z urządzeniami, umeblowaną sypialnię i kompletną łazienkę; ich dokładny zakres należy przypisać do wybranej jednostki.

Wspólny dach jest częścią użytkowaną przez mieszkańców, więc istotne będą regulamin, godziny korzystania i koszty wspólnotowe. To odrębna kwestia od prywatnej przestrzeni mieszkania.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Projekt może pasować osobie lub parze szukającej małego mieszkania w centrum, dla której wartością jest wspólny dach z basenem. Nie będzie odpowiedni dla kupującego potrzebującego drugiej sypialni.

Przy porównaniu trzech wariantów trzeba sprawdzić piętro, prywatność, wyposażenie oraz koszt ewentualnego miejsca postojowego. Status budowy i termin przekazania wymagają aktualnego potwierdzenia.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Ile mieszkań jest obecnie w ofercie?
Aktywny katalog zawiera trzy lokale o powierzchni 52–57 m². Przed rezerwacją należy potwierdzić, który wariant pozostał dostępny.
Gdzie znajduje się basen?
Basen i strefa chill-out zaplanowano na wspólnym dachu budynku. Należy sprawdzić regulamin korzystania oraz wysokość opłat za utrzymanie tej przestrzeni.
Jaki termin podano dla inwestycji?
W danych widnieje drugi kwartał 2027 r. Jako termin planowany powinien zostać potwierdzony na piśmie przed zawarciem umowy.