Nowe apartamenty w centrum Guardamar del Segura

Guardamar del Segura — Pueblo, Costa Blanca Południe

W budowie
Cena od 332 500 €549 500 €
2–3
Sypialnie
72–93 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
10
Dostępne nieruchomości
W centrum Guardamar dostępnych jest 10 nowych lokali: od parterów z patio po penthouse'y z prywatnym solarium, każdy z 2 lub 3 sypialniami i 2 łazienkami.
  • Parter z patio, piętro z tarasem albo penthouse z prywatnym solarium
  • 10 aktywnych mieszkań o powierzchni od 72 do 93 m²
  • Dwie łazienki oraz układy z dwiema lub trzema sypialniami
  • Wspólny basen, zieleń, solarium na dachu i winda
  • Plaża wskazana w danych źródłowych: około 1 km
  • Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027 r.; wymaga potwierdzenia

Dostępne nieruchomości

10 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Osiedle zamknięte
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

85

Walk Score

Bardzo dobra dostępność piesza

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

27

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
4296 €/m²
Średnia w okolicy
3878 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2026-Q1
2302 €/m²
10.8% powyżej średniej w okolicy.
+12.8% rok do roku (cena transakcyjna)

RealAdvisor · 2026-Q1

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Platja de La Roqueta
1.0km · 5 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Victoria
133m
Szpital
Centro de Salud de Benijófar
7.3km
Apteka
Farmacia Les Dunes
95m
Lekarz
Rehabilitación NeuroFit
294m
Bank
Cajamar
243m
Przystanek autobusowy
Centro Juvenil
61m
Park
139m
Restauracja
61
2 km
Bar
28
1 km
Supermarket
4
1 km
Apteka
3
1 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)
22.6 km
58 min
Murcia-Corvera (RMU)
52.3 km
65 min

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (5 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,128,4°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
47%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,3°M
24,6°C
27,6°L
28,4°S
26,1°W
22,7°P
18,1°L
15,8°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,574.44
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,121.34
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,872
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,417
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.600% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €332,500~€1,097/yr
  • Opłata za śmieci128/yr

Źródło: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

5.79%

Stopa zwrotu brutto

~€19,236/yr · €85/noc × 62% occ.

Najem długoterminowy

3.43%

Stopa zwrotu brutto

950/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Guardamar del Segura

Populacja: 18 500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

Więcej: Guardamar del Segura

Specyfikacja

Typ głównyPenthouse
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia72–93 m²
Użyteczna powierzchnia65–85 m²
Taras8–50 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ1 2027
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości10
MiejscowośćGuardamar del Segura
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03140

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Nowe apartamenty w centrum Guardamar del Segura

Największą zaletą tej oferty jest wybór sposobu korzystania z zewnętrznej części mieszkania. Dziesięć aktywnych lokali w Pueblo obejmuje partery z tarasem i patio, mieszkania na piętrach z tarasami oraz penthouse'y z prywatnym solarium. Powierzchnie mieszczą się między 72 a 93 m², a wszystkie warianty mają dwie łazienki i od dwóch do trzech sypialni.

Projekt leży około 1 km od plaży, a w jego otoczeniu źródło wskazuje sklepy, restauracje, supermarkety i obiekty rekreacyjne. Wspólne części obejmują basen, zieleń i solarium na dachu; budynek ma też windę. Zamiast oceniać samą listę udogodnień, warto zestawić rzut wybranego lokalu z położeniem względem basenu i wejść.

Plan przekazania wskazuje pierwszy kwartał 2027 r. To data planowana. Przed podjęciem decyzji należy potwierdzić dostępność, standard lokalu, przypisanie komórki oraz możliwość zakupu miejsca postojowego.

Układ i projekt

W tym budynku kondygnacja zmienia charakter mieszkania. Parter daje patio, lokal środkowy taras, a penthouse prywatne solarium. Układ wnętrza oparto na otwartej kuchni i salonie; w źródle wymieniono również zabudowane szafy oraz komórkę na dachu. Dokumentacja konkretnego lokalu powinna rozstrzygać wielkość tarasu, ekspozycję i dostęp do części wspólnych.

Łazienki mają być wyposażone, przewidziano system aerotermicznego podgrzewania wody, okna z podwójnymi szybami oraz wzmocnione drzwi wejściowe. Takie elementy warto sprawdzić w specyfikacji, podobnie jak zakres wyposażenia kuchni i warunki parkingu opcjonalnego.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To propozycja dla kupującego, który chce mieszkać w centrum i świadomie wybiera między patio, tarasem a własnym solarium. Może odpowiadać zarówno parze, jak i rodzinie potrzebującej trzech sypialni, ale decydujący będzie konkretny rzut, nie opis całego projektu.

Przed rezerwacją dobrze porównać nasłonecznienie, prywatność patio lub tarasu, dostęp do komórki, opłaty wspólnoty i harmonogram budowy. Należy również uzyskać aktualne potwierdzenie dostępności oraz terminu przekazania.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Jakie rodzaje mieszkań są dostępne w tej inwestycji?
W katalogu widnieją partery z patio, mieszkania na piętrach z tarasem i penthouse'y z prywatnym solarium. Aktywnych jest 10 lokali o powierzchni 72–93 m²; stan konkretnej jednostki trzeba sprawdzić przed rezerwacją.
Co obejmują części wspólne?
Źródło wymienia wspólny basen, tereny zielone i solarium na dachu, a także windę. Warto poprosić o plan zagospodarowania oraz zasady korzystania i utrzymania tych części.
Na kiedy wskazano zakończenie projektu?
Podano pierwszy kwartał 2027 r. Jest to termin planowany, więc przed zawarciem umowy potrzebne jest aktualne pisemne potwierdzenie etapu prac i warunków przekazania.