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Nouveau complexe résidentiel à Los Alcazares
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Toutes les photos (30)

Rez-de-chaussée à Serena Golf, Los Alcázares

Los Alcazares — Serena Golf, Costa Cálida

Peu disponiblesEn constructionLogement témoin
Prix à partir de 265 000 €
2
Chambres
70 m²
Superficie bâtie
Q4 2026
Achèvement
B / B
Classement énergétique
1
Propriétés disponibles
Rez-de-chaussée à Serena Golf, Los Alcázares : 1 biens actifs, 2 chambres, 70 m², livraison Q4 2026. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 1 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 2 chambres, 2 salles de bains et 70 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q4 2026 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 1,2 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Murcia-Corvera (RMU) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 5 alternatives proches à Los Alcázares aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

1 propriété disponible

Unit NV-100782 — Nouveau complexe résidentiel à Los Alcazares
Appartement en rez-de-chaussée
265 000 €
2 2 70m² 68m²
#NV-100782
Investissement total estimé
295 475 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Résidence sécurisée
Ascenseur
Débarras
Piscine
Piscine commune

Scores de localisation

25

Walk Score

Dépendant de la voiture

98

Confort climatique

Exceptionnel

34

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
3 786 €/m²
Moyenne de la zone
4 136 €/m²
8.5% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Plage
1.2km · 11 min

Services à proximité

Supermarché
Dialprix
1.9km
Hôpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
9.8km
Golf
Serena Golf
378m
Pharmacie
Farmacia Lda. María Antonia Parada "El Pez"
1.3km
Banque
Banco Santander
1.8km
Arrêt de bus
Avenida Principe Felipe - Casa Club Serena
332m
Parc
1.0km
Restaurant
15
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km

Aéroports et connexions

Murcia-Corvera (RMU)
23.7 km
Alicante-Elche (ALC)
67.1 km
Carte — Rez-de-chaussée à Serena Golf, Los Alcázares
Los Alcazares, Costa Cálida · Murcia · 30710

Climat & environnement

Climat

17.9°C
Température moy.
2 946
Heures de soleil / an
302 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

11.1°J
11.8°F
13.6°M
15.8°A
18.9°M
22.6°J
25.3°J
26°A
23.4°S
19.6°O
15°N
12.1°D

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (27 ans)

Mer et saison de baignade

14,7–29,0°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
65%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

14,1°J
15,0°F
15,6°M
18,0°A
21,1°M
25,2°J
28,4°J
29,0°A
26,5°S
23,2°O
18,0°N
15,0°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.3
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
7.3
PM10
12.7
O₃
73.0
NO₂
5.3

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,614.39
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,124.68
Irradiation globale
kWh/m²
~8,072
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.660% / annuel
  • Estimé pour €265,000~€962/yr
  • Taxe d’ordures€130/yr

Source : Ayuntamiento de Los Alcázares, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

À propos de Los Alcazares

Population: 20 400

Playas galardonadas, aguas cálidas y seguras todo el año. Mercado de precios accesible, 37% residentes extranjeros.

En savoir plus sur Los Alcazares

Spécifications

Type principalAppartement en rez-de-chaussée
Chambres2
Superficie bâtie70 m²
Superficie habitable63 m²
Terrasse68 m²
Année de construction2024
Livraison estiméeQ4 2026
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles1
VilleLos Alcazares
ProvinceMurcia
Code postal30710

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Rez-de-chaussée à Serena Golf, Los Alcázares

Cette adresse mérite une comparaison factuelle entre typologie, livraison, accès et facilité de gestion. Rez-de-chaussée à Serena Golf, Los Alcázares regroupe 1 biens actifs, principalement des rez-de-chaussée, avec 2 chambres, 2 salles de bains et 70 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Serena Golf, Los Alcázares, Costa Calida, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 1,2 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Murcia-Corvera (RMU) structure les arrivées longues distances, avec environ 33 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 5 alternatives proches à Los Alcázares servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Los Alcázares.

Agencement et design

Le plan doit être testé par les routines : arrivée, rangement, repas, invités, télétravail éventuel et entretien. Avec 2 chambres, 2 salles de bains et 70 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent ascenseur, rangement, résidence fermée, piscine, piscine commune. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le dossier parle davantage à un acheteur prudent qu’à quelqu’un qui cherche une décision impulsive. Rez-de-chaussée à Serena Golf, Los Alcázares convient si vous voulez un bien neuf à Los Alcázares avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q4 2026 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Los AlcázaresCosta Calida

Questions fréquemment posées

Rez-de-chaussée à Serena Golf, Los Alcázares est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 2 chambres, 70 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Los Alcázares ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Rez-de-chaussée à Serena Golf, Los Alcázares ?
Comparez d’abord des biens similaires à Los Alcázares et dans les secteurs proches, notamment 5 alternatives proches à Los Alcázares. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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