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Erdgeschosswohnungen und Penthäuser in Vélez-Málaga

Vélez Málaga — Torre del Mar, Costa del Sol

Preis ab 425.000 € – 650.000 €
2–3
Schlafzimmer
92–125 m²
Fläche (span. construida)
Q4 2028
Fertigstellung
A / A
Energieeffizienz
5
Verfügbare Immobilien

In Vélez-Málaga entsteht eine Wohnanlage mit Erdgeschosswohnungen und Penthäusern. Die Wohnungen bieten zwei bis drei Schlafzimmer; zur Anlage gehören ein Gemeinschaftspool und ein Fitnessraum.

  • Gemeinschaftspool
  • Fitnessraum
  • Aufzug
  • Abstellräume
  • Garten bei ausgewählten Wohnungen

Katalogdaten erfasst:

Verfügbare Immobilien

5 Immobilien verfügbar

Einzuplanende Kaufnebenkosten
Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Garten
Geschlossene Wohnanlage
Fitnessraum
Aufzug
Abstellraum
Gemeinschaftspool
Pool

Lage-Scores

90

Walk Score

Fußgängerparadies

88

Klimakomfort

Sehr komfortabel

48

Fluganbindung

Befriedigend

Gesundheitsversorgung

Von der Wohnanlage

Clínica Radiológica Torre del Mar
Arztpraxis · 1,2 km · 3 Min.
Hospital Comarcal de La Axarquía
Krankenhaus · Öffentlich · 3,2 km · 5 Min.

Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.

OpenStreetMap / OSRM

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung
4.760 €/m²
Durchschnitt des Gebiets
4.235 €/m²
Preisrichtwert pro m² 2026-Q1
2.470 €/m²
12.4% über dem Gebietsdurchschnitt.
+16.4% zum Vorjahr (Richtwert)

Tinsa IMIE · 2026-Q1

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand
793m · 3 Min.

Nahe gelegene Dienstleistungen

Supermarkt
Covirán
634m
Schule
Instituto de Educación Secundaria Joaquín Lobato
406m
Krankenhaus
Hospital Comarcal de La Axarquía
2.2km
Apotheke
Farmacia Beatriz Suarez Diaz
554m
Arzt
Clínica Radiológica Torre del Mar
727m
Bank
Caja Rural de Granada
786m
Bushaltestelle
Instituto Joaquín Lobato
431m
Park
115m
Restaurant
59
≤ 2 km
Bar
7
≤ 1 km
Supermarkt
3
≤ 1 km
Apotheke
4
≤ 1 km

Flughäfen & Verbindungen

Málaga (AGP)
35.9 km
57 Min.
Granada (GRX)
58.1 km
94 Min.
Karte — Erdgeschosswohnungen und Penthäuser in Vélez-Málaga
Vélez Málaga, Costa del Sol · Málaga · 29740

Klima & Umgebung

Klima

18.5°C
Durchschnittstemp.
416 mm
Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

12.8°J
13°F
14.6°M
16.5°A
19.2°M
22.4°J
24.8°J
25.6°A
23.2°S
20.1°O
15.9°N
13.6°D

AEMET · ALGARROBO (3 km) · Normalwerte 1991-2020 (12 Jahre)

Meer und Badesaison

15,8–25,9°C
Jahreswassertemperatur
Jun–Okt
Badesaison (5 Monate)
64%
Ruhige See im Sommer

Wassertemperatur nach Monat (°C)

15,4°J
15,3°F
15,6°M
17,2°A
18,9°M
21,4°J
24,0°J
25,9°A
23,9°S
20,8°O
18,1°N
16,7°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

6.4
PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³
Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert
PM2.5
6.4
PM10
12.1
O₃
74.3
NO₂
3.8

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1.620,91
Jahresertrag
kWh/kWp/Jahr
2.142,88
Globale Einstrahlung
kWh/m²
~8.105
Typisches 5 kWp Wohnhaus
kWh/Jahr
~€1.459
Geschätzte Stromersparnis
/Jahr

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Über Vélez Málaga

Vélez-Málaga verbindet einen von seiner Alcazaba-Festung überragten historischen Stadtkern mit Küstenorten wie Torre del Mar. Die Festung gehört zum mittelalterlichen Erbe; Torre del Mar verfügt über einen Stadtstrand und eine Uferpromenade.

Mehr über Vélez Málaga

Spezifikationen

Primärer TypErdgeschosswohnung
Schlafzimmer2–3
Fläche (span. construida)92–125 m²
Nutzfläche67–87 m²
Terrasse17–62 m²
Baujahr2026
Geschätzte FertigstellungQ4 2028
EnergieeffizienzA / A
Verfügbare Immobilien5
StadtVélez Málaga
ProvinzMálaga
Postleitzahl29740

Energieeffizienz

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Höchste Energieklasse: sehr niedriger Verbrauch.

Über Erdgeschosswohnungen und Penthäuser in Vélez-Málaga

Die Wohnanlage liegt in Vélez-Málaga. Der nächstgelegene Strand ist rund 800 m Luftlinie entfernt; die ausgewiesene Fußroute dorthin beträgt etwa 1,1 km.

Layout & Design

Die Varianten umfassen Erdgeschosswohnungen und Penthäuser mit zwei oder drei Schlafzimmern und jeweils zwei Bädern. Die angegebene spanische superficie construida (bebaute Fläche) beträgt 92 bis 125 m²; die nutzbare Fläche ist mit 67 bis 87 m² ausgewiesen. Die Terrassen sind 17 bis 62 m² groß. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.

Für wen ist das?

Wenn ein Garten wichtig ist, kommen die ausdrücklich mit Garten ausgewiesenen Wohnungen infrage. Wer vor allem eine Terrasse sucht, kann die Varianten anhand der unterschiedlichen Terrassengrößen vergleichen.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine erdgeschosswohnung in Vélez Málaga?
Die Preise beginnen bei 425.000 €. Der endgültige Preis hängt von der Größe, dem Stockwerk, der Ausrichtung und der Ausstattung ab.
Wann wird diese Entwicklung fertiggestellt?
Das erfasste voraussichtliche Übergabejahr ist 2028. Es ist weder das Baujahr noch eine Übergabegarantie; bestätigen Sie den Termin für die konkrete Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand entfernt?
Die berechnete Fußwegstrecke zum nächsten Strand beträgt 1.1 km, bei einer geschätzten Gehzeit von 14 Minuten. Die Zugangsbedingungen können variieren.
Welche Steuern und Gebühren zahle ich beim Neubaukauf?
Die gegebenenfalls anfallende Mehrwertsteuer ist ein Teil der Kaufnebenkosten, nicht deren Gesamtbetrag. Hinzukommen können AJD-Stempelsteuer, Notar-, Grundbuch- und Rechtsberatungskosten. Steuerliche Behandlung und Beträge hängen von der Transaktion, dem Gebiet und den am Kaufdatum geltenden Vorschriften ab; lassen Sie eine aktuelle Aufstellung für die konkrete Immobilie erstellen.
Kann ein Nicht-Resident in Spanien kaufen?
Bei einem Kauf durch Nichtresidenten sind die im Einzelfall geltenden Anforderungen an Identifikation, Unterlagen und Herkunft der Mittel zu prüfen. Eine NIE oder ein Bankkonto allein ist keine vollständige Checkliste. Kreditzusage und Konditionen hängen von Bank und Antragsteller ab; eine Finanzierung ist nicht garantiert.