Villen in Málaga
Málaga — Málaga Este, Costa del Sol
Das Projekt umfasst Villen in Málaga. Sie bieten vier bis fünf Schlafzimmer sowie private Pools und Meerblick.
- Privater Pool an jeder Villa
- Garten an jeder Villa
- Meerblick
- Spielzimmer
- Heizung und Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
Verfügbare Immobilien
2 Immobilien verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Autoabhängig
Klimakomfort
Sehr komfortabel
Fluganbindung
Befriedigend
Gesundheitsversorgung
Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.
OpenStreetMap / OSRM
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO (4 km) · Normalwerte 1991-2020 (12 Jahre)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Grundsteuer (IBI)
- IBI-Satz0.740% / jährlich
- Geschätzt für €2.700.000~€10.989/Jahr
- Müllgebühr€175/Jahr
Quelle: Ayuntamiento de Málaga, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) Das Beispiel setzt einen Katasterwert von 55% des Preises voraus; es ist kein tatsächlicher Steuerbescheid für diese Immobilie. Daten erfasst am 2026-05-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze. Quelle ansehen
Unverbindliches Vermietungsszenario
Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)
≈ 1,1 %
Bruttorendite
Langzeitmiete
≈ 0,7 %
Bruttorendite
Keine Einnahmenprognose oder Garantie. Gemeinschaftskosten, IBI, Instandhaltung, Verwaltung, Finanzierung und Steuern sind nicht abgezogen. Zulässigkeit und Voraussetzungen der touristischen Vermietung sind für die konkrete Immobilie zu prüfen.
Quelle: Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Erhebungszeitraum: nicht angegeben. Die Quelle nennt keine Vergleichsstichprobe nach Immobilientyp und Größe; diese Ortswerte sind keine Bewertung dieser Immobilie. Daten erfasst am 2026-08-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze.
Über Málaga
In Málaga liegen die Alcazaba und das Römische Theater an der Calle Alcazabilla. Die Befestigungsanlage von Gibralfaro und Alcazaba gehört zum historischen Erbe der Stadt und vereint Architektur aus verschiedenen Epochen.
Mehr über MálagaSpezifikationen
| Primärer Typ | Villa |
| Schlafzimmer | 4–5 |
| Fläche (span. construida) | 404–571 m² |
| Nutzfläche | 299–323 m² |
| Terrasse | 78–210 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q2 2027 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 2 |
| Stadt | Málaga |
| Provinz | Málaga |
| Postleitzahl | 29018 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Villen in Málaga
Die Villen liegen in Málaga. Die Playa de El Palo ist rund 2,4 km Luftlinie entfernt; die angegebene Fahrstrecke zum Strand beträgt etwa 4,2 km.
Layout & Design
Die Villen haben vier oder fünf Schlafzimmer sowie jeweils drei Bäder und drei Stellplätze. Die vom Anbieter ausgewiesene spanische superficie construida (bebaute Fläche) reicht von 404 bis 571 m²; die superficie útil (nutzbare Fläche) von 299 bis 323 m². Die Grundstücke umfassen 869 bis 915 m², die Terrassen 78 bis 210 m².
Für wen ist das?
Wer eine größere Terrasse priorisiert, sollte die Villen mit den großzügigeren Terrassen vergleichen. Wer fünf Schlafzimmer benötigt, kann gezielt die entsprechenden Varianten prüfen.
