Wohnungen und Penthäuser in Pulpí

Pulpi — Aguilón Golf, Costa de Almería

Preis ab 231.000 € – 341.000 €

2–3

Schlafzimmer

93–133 m²

Fläche (span. construida)

Q4 2029

Fertigstellung

A / A

Energieeffizienz

Verfügbare Immobilien

Das Angebot umfasst Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser in Pulpí. Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool und Meerblick.

Gemeinschaftspool
Meerblick
Fitnessraum
Aufzug und Abstellraum
Abgeschlossene Wohnanlage

Katalogdaten erfasst: 2026-10-25

Verfügbare Immobilien

4 Immobilien verfügbar

Unit NV-900137 — Wohnungen und Penthäuser in Pulpí

Einzuplanende Kaufnebenkosten

Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Geschlossene Wohnanlage

Fitnessraum

Aufzug

Abstellraum

Gemeinschaftspool

Pool

Meerblick

Lage-Scores

Klimakomfort

Außergewöhnlich

Fluganbindung

Befriedigend

Gesundheitsversorgung

Von der Wohnanlage

Centro Médico Vitaluna

Klinik · Mo-Fr 09:00-14:00,16:00-20:00 · 12,4 km · 22 Min.

Hospital Virgen del Alcázar

Krankenhaus · 15,5 km · 21 Min.

Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.

OpenStreetMap / OSRM

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung

2.478 €/m²

Durchschnitt des Gebiets

2.475 €/m²

0.1% über dem Gebietsdurchschnitt.

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand

Playa La Entrevista

3.1km · 21 Min.

Nahe gelegene Dienstleistungen

Krankenhaus

Hospital Virgen del Alcázar

11.6km

Golf

Aguilón Golf

931m

Flughäfen & Verbindungen

Murcia-Corvera (RMU)

71.6 km

83 Min.

Almería (LEI)

81.6 km

85 Min.

Karte — Wohnungen und Penthäuser in Pulpí

Pulpi, Costa de Almería · Almería · 04648

Klima & Umgebung

Klima

18.2°C

Durchschnittstemp.

281 mm

Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

10.5°J

11.3°F

13.6°M

16°A

19.8°M

24.5°J

27.3°J

27.3°A

23.3°S

19.4°O

13.8°N

11.2°D

AEMET · PUERTO LUMBRERAS (24 km) · Normalwerte 1991-2020 (18 Jahre)

Meer und Badesaison

15,6–28,0°C

Jahreswassertemperatur

Jun–Okt

Badesaison (5 Monate)

60%

Ruhige See im Sommer

Wassertemperatur nach Monat (°C)

15,4°J

15,1°F

15,4°M

17,2°A

20,0°M

23,6°J

27,2°J

28,0°A

25,8°S

22,3°O

18,5°N

16,3°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

6.2

PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³

Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert

PM2.5

6.2

PM10

11.4

O₃

73.7

NO₂

2.8

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1.619,54

Jahresertrag

kWh/kWp/Jahr

2.153,98

Globale Einstrahlung

kWh/m²

~8.098

Typisches 5 kWp Wohnhaus

kWh/Jahr

~€1.458

Geschätzte Stromersparnis

/Jahr

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Über Pulpi

Zur Gemeinde Pulpí gehören die Küste von San Juan de los Terreros und das Bergbaugebiet Pilar de Jaravía. In der Mina Rica liegt die mit Gipskristallen ausgekleidete Geoda de Pulpí; die Burg von San Juan de los Terreros ist ein weiteres Kulturerbe.

Mehr über Pulpi

Spezifikationen

Primärer Typ	Apartment
Schlafzimmer	2–3
Fläche (span. construida)	93–133 m²
Nutzfläche	66–98 m²
Terrasse	24–45 m²
Baujahr	2026
Geschätzte Fertigstellung	Q4 2029
Energieeffizienz	A / A
Verfügbare Immobilien	4
Stadt	Pulpi
Provinz	Almería
Postleitzahl	04648

Energieeffizienz

A / A

Höchste Energieklasse: sehr niedriger Verbrauch.

Über Wohnungen und Penthäuser in Pulpí

Die Wohnanlage liegt in Pulpí in der Provinz Almería. Playa La Entrevista ist rund 3,1 km Luftlinie entfernt; die erfasste Fußwegroute dorthin beträgt rund 4,8 km.

Layout & Design

Zur Auswahl stehen Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser mit zwei oder drei Schlafzimmern und jeweils zwei Bädern. Die spanische Angabe zur superficie construida (gebaute Fläche) liegt bei 93 bis 133 m²; als Nutzfläche sind 66 bis 98 m² ausgewiesen. Die Terrassen umfassen 24 bis 45 m², und pro Wohnung ist ein Stellplatz ausgewiesen.

Für wen ist das?

Wenn die Außenfläche ausschlaggebend ist, lassen sich die Varianten anhand ihrer 24 bis 45 m² großen Terrassen vergleichen. Auch die Wohnform bietet Auswahl – von der Erdgeschosswohnung bis zum Penthouse.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine apartment in Pulpi?

Die Preise beginnen bei 231.000 €. Der endgültige Preis hängt von der Größe, dem Stockwerk, der Ausrichtung und der Ausstattung ab.

Wann wird diese Entwicklung fertiggestellt?

Das erfasste voraussichtliche Übergabejahr ist 2029. Es ist weder das Baujahr noch eine Übergabegarantie; bestätigen Sie den Termin für die konkrete Wohneinheit.

Wie weit ist der Strand entfernt?

Die berechnete Fußwegstrecke zum nächsten Strand beträgt 4.8 km, bei einer geschätzten Gehzeit von 64 Minuten. Die Zugangsbedingungen können variieren.

Welche Steuern und Gebühren zahle ich beim Neubaukauf?

Die gegebenenfalls anfallende Mehrwertsteuer ist ein Teil der Kaufnebenkosten, nicht deren Gesamtbetrag. Hinzukommen können AJD-Stempelsteuer, Notar-, Grundbuch- und Rechtsberatungskosten. Steuerliche Behandlung und Beträge hängen von der Transaktion, dem Gebiet und den am Kaufdatum geltenden Vorschriften ab; lassen Sie eine aktuelle Aufstellung für die konkrete Immobilie erstellen.

Kann ein Nicht-Resident in Spanien kaufen?

Bei einem Kauf durch Nichtresidenten sind die im Einzelfall geltenden Anforderungen an Identifikation, Unterlagen und Herkunft der Mittel zu prüfen. Eine NIE oder ein Bankkonto allein ist keine vollständige Checkliste. Kreditzusage und Konditionen hängen von Bank und Antragsteller ab; eine Finanzierung ist nicht garantiert.

Rechtlicher Hinweis: Der Angebotspreis kann anfallende Erwerbssteuern und weitere Kaufnebenkosten ausschließen. Fordern Sie eine Aufstellung für die betreffende Region und Transaktion an. Übergabetermine sind unverbindlich; lassen Sie die Unterlagen vor der Unterschrift unabhängig prüfen. Diese Immobilie kann dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía unterliegen.

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