Erdgeschosswohnungen und Penthäuser in Pulpí

Pulpi — Aguilón Golf, Costa de Almería

Preis ab 199.900 € – 239.900 €

2–3

Schlafzimmer

73–100 m²

Fläche (span. construida)

Q4 2028

Fertigstellung

B / B

Energieeffizienz

Verfügbare Immobilien

In Pulpí umfasst das Projekt Erdgeschosswohnungen und Penthäuser mit zwei bis drei Schlafzimmern. Zur Wohnanlage gehören ein Gemeinschaftspool und ein Fitnessbereich.

Gemeinschaftspool in der Wohnanlage
Fitnessbereich als Ausstattungsmerkmal
Zugangsbeschränkte Wohnanlage
Ein Solarium gehört bei einigen Varianten zur Ausstattung.

Katalogdaten erfasst: 2026-10-25

Verfügbare Immobilien

4 Immobilien verfügbar

Einzuplanende Kaufnebenkosten

Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Geschlossene Wohnanlage

Fitnessraum

Solarium

Gemeinschaftspool

Pool

Lage-Scores

Klimakomfort

Außergewöhnlich

Fluganbindung

Befriedigend

Gesundheitsversorgung

Von der Wohnanlage

Centro Médico Vitaluna

Klinik · Mo-Fr 09:00-14:00,16:00-20:00 · 9,4 km · 15 Min.

Hospital Virgen del Alcázar

Krankenhaus · 12,5 km · 14 Min.

Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.

OpenStreetMap / OSRM

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung

2.535 €/m²

Durchschnitt des Gebiets

2.474 €/m²

2.5% über dem Gebietsdurchschnitt.

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand

Playa de Terreros

3.6km · 9 Min.

Nahe gelegene Dienstleistungen

Krankenhaus

Hospital Virgen del Alcázar

9.6km

Golf

Aguilón Golf

1.6km

Flughäfen & Verbindungen

Murcia-Corvera (RMU)

69.2 km

76 Min.

Almería (LEI)

84.1 km

78 Min.

Karte — Erdgeschosswohnungen und Penthäuser in Pulpí

Pulpi, Costa de Almería · Almería · 04648

Klima & Umgebung

Klima

18.2°C

Durchschnittstemp.

281 mm

Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

10.5°J

11.3°F

13.6°M

16°A

19.8°M

24.5°J

27.3°J

27.3°A

23.3°S

19.4°O

13.8°N

11.2°D

AEMET · PUERTO LUMBRERAS (24 km) · Normalwerte 1991-2020 (18 Jahre)

Meer und Badesaison

15,6–28,0°C

Jahreswassertemperatur

Jun–Okt

Badesaison (5 Monate)

60%

Ruhige See im Sommer

Wassertemperatur nach Monat (°C)

15,4°J

15,1°F

15,4°M

17,2°A

20,0°M

23,6°J

27,2°J

28,0°A

25,8°S

22,3°O

18,5°N

16,3°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

6.2

PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³

Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert

PM2.5

6.2

PM10

11.4

O₃

73.7

NO₂

2.8

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1.619,54

Jahresertrag

kWh/kWp/Jahr

2.153,98

Globale Einstrahlung

kWh/m²

~8.098

Typisches 5 kWp Wohnhaus

kWh/Jahr

~€1.458

Geschätzte Stromersparnis

/Jahr

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Über Pulpi

Zur Gemeinde Pulpí gehören die Küste von San Juan de los Terreros und das Bergbaugebiet Pilar de Jaravía. In der Mina Rica liegt die mit Gipskristallen ausgekleidete Geoda de Pulpí; die Burg von San Juan de los Terreros ist ein weiteres Kulturerbe.

Mehr über Pulpi

Spezifikationen

Primärer Typ	Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer	2–3
Fläche (span. construida)	73–100 m²
Nutzfläche	56–78 m²
Terrasse	25–98 m²
Baujahr	2026
Geschätzte Fertigstellung	Q4 2028
Energieeffizienz	B / B
Verfügbare Immobilien	4
Stadt	Pulpi
Provinz	Almería
Postleitzahl	04648

Energieeffizienz

B / B

Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.

Über Erdgeschosswohnungen und Penthäuser in Pulpí

Die Wohnanlage liegt in Pulpí. Playa de Terreros ist rund 3,6 km Luftlinie entfernt; die angegebene Autofahrstrecke beträgt rund 4,9 km.

Layout & Design

Beschrieben sind Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Die Varianten haben zwei oder drei Schlafzimmer, jeweils zwei Bäder und einen Stellplatz. Die angegebene bebaute Fläche (spanische superficie construida) beträgt 73 bis 100 m²; als Nutzfläche sind 56 bis 78 m² genannt. Die Terrassen sind zwischen 25 und 98 m² groß. Die Flächen- und Terrassenspannen sind keinem der beiden Wohnungstypen eindeutig zugeordnet.

Für wen ist das?

Wer gezielt eine Erdgeschosswohnung oder ein Penthouse sucht, kann nach dem Wohnungstyp wählen. Die angegebenen Flächen- und Terrassengrößen lassen sich keinem der beiden Typen eindeutig zuordnen.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine erdgeschosswohnung in Pulpi?

Die Preise beginnen bei 199.900 €. Der endgültige Preis hängt von der Größe, dem Stockwerk, der Ausrichtung und der Ausstattung ab.

Wann wird diese Entwicklung fertiggestellt?

Das erfasste voraussichtliche Übergabejahr ist 2028. Es ist weder das Baujahr noch eine Übergabegarantie; bestätigen Sie den Termin für die konkrete Wohneinheit.

Wie weit ist der Strand entfernt?

Die berechnete Fußwegstrecke zum nächsten Strand beträgt 5.0 km, bei einer geschätzten Gehzeit von 66 Minuten. Die Zugangsbedingungen können variieren.

Welche Steuern und Gebühren zahle ich beim Neubaukauf?

Die gegebenenfalls anfallende Mehrwertsteuer ist ein Teil der Kaufnebenkosten, nicht deren Gesamtbetrag. Hinzukommen können AJD-Stempelsteuer, Notar-, Grundbuch- und Rechtsberatungskosten. Steuerliche Behandlung und Beträge hängen von der Transaktion, dem Gebiet und den am Kaufdatum geltenden Vorschriften ab; lassen Sie eine aktuelle Aufstellung für die konkrete Immobilie erstellen.

Kann ein Nicht-Resident in Spanien kaufen?

Bei einem Kauf durch Nichtresidenten sind die im Einzelfall geltenden Anforderungen an Identifikation, Unterlagen und Herkunft der Mittel zu prüfen. Eine NIE oder ein Bankkonto allein ist keine vollständige Checkliste. Kreditzusage und Konditionen hängen von Bank und Antragsteller ab; eine Finanzierung ist nicht garantiert.

Rechtlicher Hinweis: Der Angebotspreis kann anfallende Erwerbssteuern und weitere Kaufnebenkosten ausschließen. Fordern Sie eine Aufstellung für die betreffende Region und Transaktion an. Übergabetermine sind unverbindlich; lassen Sie die Unterlagen vor der Unterschrift unabhängig prüfen. Diese Immobilie kann dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía unterliegen.

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