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Reihenhaus in Avileses, Avileses

Avileses — Avileses, Costa Cálida — Inland

BezugsfertigNur wenige verfügbar
Preis ab 294.900 €
3
Schlafzimmer
107 m²
Wohnfläche
Q2 2026
Fertigstellung
B / B
Energieeffizienz
1
Verfügbare Immobilien
Reihenhaus in Avileses, Avileses: 0 aktive Einheiten, Schlafzimmer zu bestätigen, Fläche zu bestätigen, Übergabe zu bestätigen. Aktuelle Konditionen stehen im Live-Preisblock.
  • Avileses gibt diesem Reihenhaus einen konkreten Prüfrahmen in Avileses
  • 0 aktive Einheiten; Live-Block vor jeder Reservierung prüfen
  • Schlafzimmer zu bestätigen, Bäder zu bestätigen und Fläche zu bestätigen strukturieren die Grundrissprüfung
  • Stranddistanz ca. 14.0 km; die reale Route sollte getestet werden
  • Murcia-Corvera (RMU) ca. 26 Minuten beeinflusst Anreise, Schlüssel und Betreuung
  • Solarium, Garten, geschlossene Anlage, Pool mit Jahreskosten und Gemeinschaftsregeln abgleichen

Verfügbare Immobilien

1 Immobilie verfügbar

Geschätzte Gesamtinvestition
328.814 €
Einschließlich geschätzter 11.5% Kaufnebenkosten (MwSt., AJD, Notar, Grundbuch, Anwaltsgebühren).

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Garten
Geschlossene Wohnanlage
Solarium
Pool
Privater Pool

Lage-Scores

25

Walk Score

Autoabhängig

99

Klimakomfort

Außergewöhnlich

42

Fluganbindung

Befriedigend

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung
2.709 €/m²
Durchschnitt des Gebiets
2.632 €/m²
2.9% über dem Gebietsdurchschnitt.

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand
Strand
14.0km

Nahe gelegene Dienstleistungen

Krankenhaus
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
8.1km
Apotheke
Botiquín farmacéutico
340m
Bushaltestelle
Plaza Avileses
157m
Restaurant
1
2 km
Apotheke
1
1 km

Flughäfen & Verbindungen

Murcia-Corvera (RMU)
16.6 km
Alicante-Elche (ALC)
59 km

Klima & Umgebung

Klima

19.8°C
Durchschnittstemp.
254 mm
Jahresregen

AEMET · TORRE-PACHECO (12 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)

Meer und Badesaison

14,728,9°C
Jahreswassertemperatur
Mai–Okt
Badesaison (6 Monate)

Wassertemperatur nach Monat (°C)

14,1°J
15,0°F
15,6°M
17,9°A
21,1°M
25,3°J
28,4°J
29,0°A
26,3°S
23,2°O
18,1°N
15,1°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

7.1
PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³
Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert
PM2.5
7.1
PM10
12.3
O₃
70.6
NO₂
4.1

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1,640.48
Jahresertrag
kWh/kWp/Jahr
2,194.38
Globale Einstrahlung
kWh/m²
~8,202
Typisches 5 kWp Wohnhaus
kWh/year
~€1,476
Geschätzte Stromersparnis
/year

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Über Avileses

Bevölkerung: 1.100

Proximidad al Mar Menor. Cabezo Gordo restos arqueológicos. Precio muy accesible.

Mehr über Avileses

Spezifikationen

Primärer TypReihenhaus
Schlafzimmer3
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche95 m²
Terrasse52 m²
Baujahr2025
Geschätzte FertigstellungQ2 2026
EnergieeffizienzB / B
Verfügbare Immobilien1
StadtAvileses
BezirkAvileses
ProvinzMurcia
Postleitzahl30592

Energieeffizienz

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.

Über Reihenhaus in Avileses, Avileses

Eine belastbare Auswahlliste beginnt mit Wegen, Unterlagen und dem geplanten Nutzungsrhythmus. Reihenhaus in Avileses, Avileses liegt in Avileses, Avileses, an der Costa Calida - Inland, mit 0 aktive Einheiten, Schlafzimmer zu bestätigen, Bäder zu bestätigen und Fläche zu bestätigen. Entscheidend ist nicht der erste Eindruck, sondern ob Stauraum und Gästebetrieb nach mehreren Aufenthalten funktioniert. Der Live-Preisblock bleibt die aktuelle Quelle für Konditionen und Verfügbarkeit; der Text ordnet Nutzung, Unterlagen und Betreuung.

Die Lage sollte über wiederholbare Routinen geprüft werden. Stranddistanz ca. 14.0 km; Murcia-Corvera (RMU) ca. 26 Minuten. Diese Fakten zählen für Anreise mit Gepäck, ersten Einkauf, Schlüsselübergabe und das Schließen der Immobilie nach dem Aufenthalt. Wenn Daten offen bleiben, sollten exakter Einheitenplan und aktuelles Dossier vor Reservierung vorliegen.

Die Ausstattung nennt Solarium, Garten, geschlossene Anlage, Pool. Solche Merkmale können Komfort schaffen, bringen aber Fragen zu Gemeinschaftskosten, Reinigung, Sicherheit, Wartung und Nutzung bei Abwesenheit mit sich. Sinnvoll ist der Vergleich mit ähnlichen Objekten in Avileses, nicht mit jeder Küstenimmobilie gleichzeitig.

Für langfristige Tragfähigkeit muss Avileses zum Nutzungsprofil passen: Ferien, längere Winteraufenthalte, Familienbesuch, Teilumzug oder konservativ kalkulierte Vermietung. Belastbar wird die Entscheidung erst, wenn Grundriss, Zugang, Rechtsprüfung und Jahreskosten zusammenpassen.

Layout & Design

Ein Plan überzeugt, wenn jedes attraktive Merkmal einen praktischen Nutzen hat. Mit Schlafzimmer zu bestätigen, Bäder zu bestätigen und Fläche zu bestätigen sollte die Besichtigung Ankunft mit Gepäck, Stauraum, Wäsche, Terrasse, Schatten, Geräusche und den Weg vom Parkplatz zur Tür prüfen. Ein fotogener Grundriss kann im Alltag schwächer sein, wenn Bewegungswege kompliziert werden.

Bei Reihenhaus zählen Ausrichtung, Lüftung, Privatsphäre und einfaches Schließen zwischen Aufenthalten. Wenn Solarium, Garten, geschlossene Anlage, Pool enthalten ist, sollten Standard, Optionen und Pflegeaufwand getrennt geklärt werden. Bei Vermietung kommen Reinigung, Abnutzung, Eigentümerstauraum und Gemeinschaftserlaubnis hinzu.

Übergabe zu bestätigen verändert ebenfalls die Bewertung. Eine spätere Übergabe lässt Zeit für Rechtsprüfung und Möblierung; eine nahe oder unklare Übergabe macht Mängelprüfung, Versorger und Zugang für Dienstleister wichtiger. Die exakte Einheit sollte vor jeder Reservierungszahlung feststehen.

Für wen ist das?

Die Immobilie ist am stärksten für Käufer, die Eigentumsroutinen statt nur Fotos vergleichen. Dieses Reihenhaus kann zu Käufern passen, die Avileses über ein konkretes Objekt statt über eine allgemeine Küstenidee prüfen. Am stärksten ist das Profil, wenn Eigennutzung, Reiserhythmus, Betreuung bei Abwesenheit und Jahresbudget bereits definiert sind.

Weniger passend ist es, wenn Strandnähe, Vermietung oder ein einzelnes Ausstattungsmerkmal die ganze Entscheidung tragen müssen. Vor Reservierung gehören Rechtsunterlagen, Gemeinschaftsregeln, Zahlungsplan, Baubeschreibung, laufende Kosten und Schlüsselverwaltung auf den Tisch.

Aus Investment-Sicht zählt konservative Prüfung: Lizenz, Nachfrage, Saison, Reinigung, Möblierung, Leerstand und späterer Wiederverkauf sollten vor jeder Einnahmeerwartung geklärt werden. Erst wenn Live-Verfügbarkeit, exakte Einheit und Kostenmodell stimmen, gehört das Objekt auf die engere Liste.

Written by Novado Redaktion. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-26.

Häufig gestellte Fragen

Passt dieses Reihenhaus in Avileses als Zweitwohnsitz?
Ja, wenn Stauraum und Gästebetrieb, Zugang und laufende Kosten für wiederholte Aufenthalte funktionieren. Exakter Plan, Schlüssel, Reinigung, Stauraum und Flughafenroute sollten vor Reservierung geprüft werden.
Was sollte man vor Reservierung in Avileses prüfen?
Wichtig sind aktuelle Verfügbarkeit, Rechtsunterlagen, Grundriss, Gemeinschaftskosten, Zahlungsplan, Ausstattung und Übergabestand. Danach zählen Parken, Geräusche, Schatten und Dienstleisterzugang.
Welche Rolle spielt die Stranddistanz?
Stranddistanz ca. 14.0 km. Die Route sollte real getestet werden, besonders wenn häufige Strandnutzung geplant ist und nicht nur gelegentliche Ausflüge.
Kann das Objekt vermietet werden?
Das lässt sich erst nach Prüfung von Lizenz, Gemeinschaftserlaubnis, Steuern, Reinigung, Verwaltung, Saison, Leerstand und Eigennutzung seriös bewerten.
Warum nennt der Text keine festen Preise?
Konditionen ändern sich je nach Einheit und Verfügbarkeit. Der Live-Preisblock ist die aktuelle Quelle; der Text erklärt Lage, Grundriss, Käuferfit und Risiken.
Welche Unterlagen sind besonders wichtig?
Reservierungsvertrag, Baubeschreibung, Zahlungsplan, Garantien, Energieangaben, Gemeinschaftskosten und Abnahmeprotokoll sollten unabhängig geprüft werden.
Welche laufenden Kosten gehören in die Planung?
Gemeinschaftskosten, Versicherung, Versorger, Reinigung, Reparaturen, Steuerberatung und Betreuung vor Ort gehören in die Jahresrechnung.