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Neubau Penthouse in Torrevieja

Torrevieja — pueblo, Costa Blanca Süd

NeuIm Bau

Preis ab 183.000 € – 280.000 €

1–2

Schlafzimmer

48–64 m²

Wohnfläche

Q4 2027

Fertigstellung

B / B

Energieeffizienz

Verfügbare Immobilien

Aktuell verfügbar: 3 Penthäuser, 2 Erdgeschosswohnungen und 1 Wohnung in Torrevieja
1 bis 2 Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder und bebaute Fläche von 42 bis 64 m² im Plan prüfen
Verfügbarkeit, Preis und konkrete Einheit vor Reservierung bestätigen
Vor Reservierung Pläne, Baubeschreibung, Lizenz, Zahlungen und Kosten prüfen

Verfügbare Immobilien

5 Immobilien verfügbar

Unit NV-102647 — Neubau Penthouse in Torrevieja

Penthouse

Preis und Verfügbarkeit auf Anfrage

2 2 62m² 115m²

#NV-102652

Einzuplanende Kaufnebenkosten

Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Geschlossene Wohnanlage

Aufzug

Solarium

Lage-Scores

Klimakomfort

Außergewöhnlich

Fluganbindung

Befriedigend

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung

3.975 €/m²

Durchschnitt des Gebiets

4.031 €/m²

Tatsächlicher Verkaufspreis 2025-Q4

2.132 €/m²

1.4% unter dem Gebietsdurchschnitt - gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für das Gebiet.

+17.6% YoY (tatsächlich)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand

Strand

800m

Flughäfen & Verbindungen

Alicante-Elche (ALC)

35.2 km

71 Min.

Murcia-Corvera (RMU)

43.9 km

53 Min.

Torrevieja, Costa Blanca Süd · Alicante · 03182

Klima & Umgebung

Klima

18.6°C

Durchschnittstemp.

271 mm

Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

11.9°J

12.6°F

14.6°M

16.6°A

19.7°M

23.2°J

26.1°J

26.4°A

23.7°S

20.1°O

15.6°N

12.3°D

AEMET · ROJALES (15 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)

Meer und Badesaison

15,1–28,2°C

Jahreswassertemperatur

Mai–Okt

Badesaison (6 Monate)

61%

Ruhige See im Sommer

Wassertemperatur nach Monat (°C)

14,7°J

15,0°F

15,4°M

17,2°A

20,2°M

24,4°J

27,4°J

28,2°A

25,9°S

22,7°O

18,1°N

15,7°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

7.0

PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³

Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert

PM2.5

7.0

PM10

12.2

O₃

73.1

NO₂

5.0

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1.576,96

Jahresertrag

kWh/kWp/Jahr

2.105,18

Globale Einstrahlung

kWh/m²

~7.885

Typisches 5 kWp Wohnhaus

kWh/Jahr

~€1.419

Geschätzte Stromersparnis

/Jahr

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Grundsteuer (IBI)

IBI-Satz0.550% / jährlich
Geschätzt für €183.000~€554/Jahr
Müllgebühr€140/Jahr

Quelle: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Unverbindliches Vermietungsszenario

Rechenbeispiel mit dem Einstiegspreis von 183.000 € und Schätzungen für den Ort, nicht mit nachgewiesenen Einnahmen dieser Immobilie. Jährliche Bruttoeinnahmen ÷ Kaufpreis; Kaufnebenkosten und Erwerbssteuern sind nicht enthalten.

Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)

≈ 13,3 %

Bruttorendite

24.273 €/Jahr · 95 €/Nacht × 70 % Auslastung

Langzeitmiete

≈ 7,2 %

Bruttorendite

1.100 €/Monat × 12

Keine Einnahmenprognose oder Garantie. Gemeinschaftskosten, IBI, Instandhaltung, Verwaltung, Finanzierung und Steuern sind nicht abgezogen. Zulässigkeit und Voraussetzungen der touristischen Vermietung sind für die konkrete Immobilie zu prüfen.

Quelle: Marktschätzungen von idealista, Airbnb-Daten und INE-Hotelauslastung

Über Torrevieja

Bevölkerung: 106.000

Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.

Mehr über Torrevieja

Spezifikationen

Primärer Typ	Penthouse
Schlafzimmer	1–2
Wohnfläche	48–64 m²
Nutzfläche	37–55 m²
Terrasse	1–72 m²
Baujahr	2026
Geschätzte Fertigstellung	Q4 2027
Energieeffizienz	B / B
Verfügbare Immobilien	5
Stadt	Torrevieja
Provinz	Alicante
Postleitzahl	03182

Energieeffizienz

B / B

Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.

Über Neubau Penthouse in Torrevieja

Diese Seite fasst ein Neubauprojekt im Zentrum von Torrevieja an der Costa Blanca Süd zusammen. So lassen sich die Varianten vor einer Reservierungsanfrage sachlich vergleichen.

In der zentralen Lage können Wege zu Dienstleistungen, Gastronomie und Küste zu Fuß geprüft werden. Käufer aus dem Ausland sollten dennoch den tatsächlichen Weg von jeder Einheit sowie Lärm, Parken und die Nutzung außerhalb der Hauptsaison bewerten.

Der Live-Verfügbarkeitsblock bleibt die finanzielle Referenz. Vor dem nächsten Schritt sollten Baubeschreibung, aktuelle Pläne, Übergabetermin, Gemeinschaftskosten, Zahlungsplan und Lizenzstand angefordert werden.

Layout & Design

Der Grundriss sollte nach der gewählten Typologie geprüft werden. Verfügbar sind Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser mit 1 bis 2 Schlafzimmern, 1 bis 2 Bädern und 42 bis 64 m² bebauter Fläche. Wichtig sind Ausrichtung, Stauraum, Lüftung, Verbindung von Wohnbereich und Terrasse, Privatsphäre und Nutzbarkeit der Außenbereiche.

Vergleichen Sie Etage, Ausblick, Geräusche, Entfernung zu Aufzug oder Garage, Terrassengröße und Preis pro Quadratmeter. Bei einem Penthouse sind außerdem Zugang und Ausstattung der privaten Dachterrasse zu bestätigen.

Im aktuellen Feed werden Dachterrasse, Aufzug und geschlossene Wohnanlage genannt. Prüfen Sie Lage, Wartung, Energieeffizienz und Gemeinschaftsregeln anhand der Unterlagen und klären Sie, was enthalten oder optional ist.

Für wen ist das?

Das Angebot passt zu Käufern, die Neubau im Zentrum von Torrevieja suchen und zwischen Wohnung, Erdgeschosswohnung und Penthouse wählen möchten. Geeignet ist es besonders für Käufer, die klare Unterlagen und einen sorgfältigen Vergleich von Typologie, Preis, Fläche und Lage schätzen.

Weniger passend ist es, wenn sofortige Nutzung oder der niedrigste Preis der Gegend im Vordergrund stehen. Dann sollten Bestandsobjekte, laufende Kosten und die zusätzlichen Dokumentenprüfungen vor der Unterschrift verglichen werden.

Verfasst von Novado Editorial Team, New-build property research. Geprüft von Novado Content Review: Reviewed against feed facts, public development data and Novado content rules. Zuletzt geprüft: 2026-08-08.

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Häufig gestellte Fragen

Wie kann ich prüfen, welche Einheit noch verfügbar ist?

Bitten Sie Novado unter Angabe der gewünschten Referenz um eine Prüfung des Live-Feeds. Vor der Reservierung erhalten Sie eine Bestätigung zu Einheit, aktuellem Preis und Vermarktungsstatus.

Ist der genannte Preis fest?

Nein. Der Live-Verfügbarkeitsblock ist die finanzielle Referenz; dieser Text nutzt die aktuelle Einstiegsspanne nur als Kontext und sie kann sich mit dem Feed ändern.

Was sollte vor einer Reservierung geprüft werden?

Prüfen Sie Grundriss, Baubeschreibung, Lizenz, Übergabetermin, Zahlungsplan, Gemeinschaftskosten, Garantien, Ausrichtung, Gemeinschaftsbereiche und optionale Positionen.

Eignet sich die Lage für ganzjähriges Wohnen?

Das hängt vom Alltag ab. Prüfen Sie reale Wege zu Dienstleistungen, Strand, Schulen, Flughafen und Arbeit sowie Verkehr, Lärm, Parken und Leben außerhalb der Saison.

Kann die Immobilie vermietet werden?

Das kann geprüft werden, sollte aber nicht vorausgesetzt werden. Klären Sie Lizenz, Gemeinschaftsregeln, Steuern, lokale Nachfrage, Gästemanagement, Reinigung und Wartungskosten.

Rechtlicher Hinweis: Die Preise enthalten nicht die MwSt. (10%) und Kaufnebenkosten (ca. 13-14% des Preises). Lieferdaten sind ungefähr. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsanwalt, bevor Sie unterzeichnen.

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