Neubauvilla: 3 Schlafzimmer, 135 m² in Polideportivo, Benijófar
Benijofar — Polideportivo, Costa Blanca Süd
- Vier Bäder auf 135 m² sind das auffälligste Merkmal dieser Hausvariante
- Drei Schlafzimmer müssen trotz der Nassräume genügend Schränke behalten
- Die einzige aktive Einheit soll im vierten Quartal 2026 übergeben werden
- Caja Murcia ist in den Quelldaten mit ungefähr 612 m Entfernung erfasst
- Der Privatpool braucht eine ausreichend große trockene Außenfläche
- Der Vergleich mit Nachbarvillen verhindert eine Überbewertung der Badzahl
Verfügbare Immobilien
1 Immobilie verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Sehr fußgängerfreundlich
Klimakomfort
Außergewöhnlich
Fluganbindung
Befriedigend
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · ROJALES (2 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Über Benijofar
Comunidad amigable. Inglés muy hablado. Mercado en transición con nueva construcción.
Mehr über BenijofarSpezifikationen
| Primärer Typ | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 123 m² |
| Terrasse | 20 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q4 2027 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 1 |
| Stadt | Benijofar |
| Provinz | Alicante |
| Postleitzahl | 03178 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Neubauvilla: 3 Schlafzimmer, 135 m² in Polideportivo, Benijófar
In Benijófar unterscheiden nicht die 135 m² dieses Hauses, sondern vier Bäder für drei Schlafzimmer die Variante. Möglich sind drei private Bäder plus Gäste-WC; nur der Plan kann das bestätigen. Eine Einheit ist aktiv, Übergabe Q4 2026. Entscheidend bleibt, ob Sanitärkomfort genügend Fläche für Wohnen, Schränke und Haustechnik übrig lässt.
Für Polideportivo sind Gesundheitszentrum, Bank, Apotheke und Bus in Distanzen zwischen 469 und 658 m erfasst. Küste, La Finca Golf und Flughafen liegen ungefähr 8 km, 5,46 km und 59 Minuten entfernt. Ortsaufgaben können nahe sein, Freizeit- und Anreisewege bleiben motorisiert; tatsächliche Routen sind zu prüfen.
Privatpool, Garten und geschlossene Anlage sind genannt. Fordern Sie Parzellengröße, Technikraum, Terrasse und mögliche Gemeinschaftskosten an. Gegenüber 178 m² mit drei Bädern spart dieses Haus 43 m², fügt aber einen Wasseranschluss hinzu. Diese Abwägung muss zum Belegungsprofil passen.
Vier Nassräume erfordern neben dem Plan auch eine technische Übersicht zu Warmwasser, Lüftung und Absperrventilen. Eine einzeln zugängliche Installation erleichtert Wartung während längerer Aufenthalte und begrenzt Schäden, wenn das Haus zeitweise leer steht.
Layout & Design
Vier Bäder erzeugen Türen, Schächte und Lüftungsbedarf. Ordnen Sie Besucher-WC und Suiten zu und messen Sie die verbleibenden Schrankflächen. Auf 135 m² sollte der Wohnraum noch eine breite Gartenfront behalten; sonst dominiert die Sanitärstruktur den Entwurf.
Vom Wohnbereich aus sollte der Pool überschaubar sein, ohne die gesamte Terrasse zu beanspruchen. Kontrollieren Sie Essplatz, Wäschezone, Lagerung und Technikweg. Auch eine mögliche Außendusche und ihre Entwässerung gehören in den Parzellenplan.
Jedes Bad ist mit Türanschlag, Dusche, Ablage und Lüftung einzuzeichnen. Erst danach lässt sich beurteilen, ob vier Nassräume komfortabel sind oder nur Flur und Schrankfläche verdrängen. Ein separates Gäste-WC sollte vom Wohnbereich erreichbar sein, ohne die Privatsphäre der Suiten zu stören. Die Warmwasserleistung sollte mit drei gleichzeitig genutzten Duschen und dem vorgesehenen Speichervolumen abgeglichen werden.
