Neubauvilla: 3 Schlafzimmer, 178 m² in Polideportivo, Benijófar
Benijofar — Polideportivo, Costa Blanca Süd
- 178 m² machen diese Benijófar-Referenz zur größten Villa in Polideportivo
- Drei Schlafräume mit drei Bädern erlauben weitgehend eigenständige Suiten
- Die Mehrfläche sollte Stauraum statt unnötiger Verkehrswege schaffen
- Vor Q4 2026 ist der verbliebene Leistungsumfang exakt festzustellen
- Opti Move Centro Médico ist in ungefähr 1,27 km Entfernung erfasst
- Privater Garten und Pool erweitern die jährlichen Wartungsaufgaben
Verfügbare Immobilien
1 Immobilie verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Sehr fußgängerfreundlich
Klimakomfort
Außergewöhnlich
Fluganbindung
Befriedigend
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · ROJALES (2 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Über Benijofar
Comunidad amigable. Inglés muy hablado. Mercado en transición con nueva construcción.
Mehr über BenijofarSpezifikationen
| Primärer Typ | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Terrasse | 40 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q4 2027 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 1 |
| Stadt | Benijofar |
| Provinz | Alicante |
| Postleitzahl | 03178 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Neubauvilla: 3 Schlafzimmer, 178 m² in Polideportivo, Benijófar
Mit 178 m² ist dies die größte der eng verglichenen Polideportivo-Villen. Drei Schlafzimmer und drei Bäder können eigenständige Suiten schaffen oder mehrere kleine Nassräume. Die aktive Einheit ist für Q4 2026 vorgesehen. Gegenüber dem 134-m²-Haus müssen 44 zusätzliche Quadratmeter durch breiteres Wohnen, Stauraum oder Servicebereiche nachvollziehbar werden.
Gesundheitszentrum, Apotheke und Bus teilen die kurzen Distanzen der Mikrolage; für das medizinische Zentrum Opti Move sind rund 1,27 km erfasst. Küste, Golf und Flughafen liegen mit etwa 8 km, 5,46 km und 59 Minuten weiter entfernt. Die Adresse ist eine motorisierte Binnenbasis, keine Strandlage.
Garten, Privatpool und geschlossene Anlage sind dokumentiert. Bei dieser Größe sollten auch Hauswirtschaft, Vorräte und Technik sinnvoll untergebracht sein. Vergleichen Sie mit 156 m² samt Dachterrasse und 135 m² samt vier Bädern, um unterschiedliche Kombinationen aus Volumen und Pflege zu erkennen.
Bei der größten Polideportivo-Villa sollte eine Liste der nicht täglich genutzten Räume erstellt werden. Sie macht sichtbar, ob 178 m² dauerhaften Mehrwert liefern oder vor allem zusätzliche Kühl-, Reinigungs- und Sicherungsflächen schaffen.
Layout & Design
Drei Bäder dürfen Tageslicht und Schrankwände der Zimmer nicht schwächen. Prüfen Sie Flurlänge, Treppenbreite und ein WC für Besucher. Wenn 178 m² keinen Arbeits- oder Servicebereich erzeugen, muss der Plan erklären, wo das Volumen liegt.
Messen Sie Parzelle, Rücksprünge und Terrasse zwischen Wohnen und Becken. Schatten, seitlicher Sichtkontakt und Technikgeräusche gehören in die Bewertung. Bepflanzung, Bewässerung und Beläge des Gartens sind im Lieferumfang getrennt zu beschreiben.
Der große Grundriss braucht eine Reinigungs- und Wartungsroute. Schränke für Geräte, Zugang zu Filtern und kurze Leitungswege verhindern, dass Servicearbeiten durch private Schlafzimmer führen. Auch die Lage der Außengeräte sollte Abstand zu Ruhebereichen halten. Im Obergeschoss sind Rettungswege, Geländer und die Erreichbarkeit der Fenster für Reinigung ebenfalls relevant.
Zusätzlich sind alle drei Badlüfter bei gleichzeitiger Nutzung unter Last zu testen.
