Willa
Wyprzedane
5 7 469m² 147m²
#NV-101532
Willa w Las Farolas, Mijas
Mijas — Las Farolas, Costa del Sol
Ostatnie dostępneW budowieWidok na morze
Cena od 1 765 000 €
4
Sypialnie
344 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Jedyna aktywna willa w Las Farolas ma 344 m², 4 sypialnie, 3 łazienki, ogród i prywatny basen, a plaża jest wskazana około 100 m od adresu.
- Jedna willa obejmuje 4 sypialnie i 3 łazienki
- Powierzchnia podana w danych wynosi 344 m²
- Basen jest prywatny, a ogród należy do zakresu domu
- Od adresu do Playa de Santa Amalia jest około 100 m
- Bazar - Supermarket Marina i przystanek Las Farolas są oddalone około 764 m i 204 m
- Planowane ukończenie w IV kwartale 2026 wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Pralnia
Komórka lokatorska
Basen
Basen prywatny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
50
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
27
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4860 €/m²
Średnia w okolicy5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
9.2% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de Santa Amalia
Pobliskie usługi
Supermarket
Bazar - Supermarket Marina
764m
Szkoła
CIO Mijas
2.7km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
13.2km
Golf
El Chaparral Golf Club
1.0km
Apteka
Farmacia Mª Carmen Castillejos
467m
Bank
Banco Sabadell
2.1km
Przystanek autobusowy
Las Farolas
204m
Park
278m
Restauracja
8
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
23.2 km
45 min
Grenada (GRX)
108.8 km
106 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29650
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,765,000~€6,310/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
1.47%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
0.99%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 4 |
| Zabudowana powierzchnia | 344 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 260 m² |
| Taras | 60 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Mijas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29650 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa w Las Farolas, Mijas
Las Farolas w Mijas to pojedyncza willa o powierzchni 344 m², z 4 sypialniami i 3 łazienkami. Źródło wskazuje ogród oraz prywatny basen, więc dom ma własny zakres zewnętrznego użytkowania i utrzymania. To inny model niż osiedle oparte na basenie wspólnym; warto od razu policzyć serwis, zabezpieczenie i opiekę podczas nieobecności.
Playa de Santa Amalia znajduje się według danych około 100 m od adresu. Bazar - Supermarket Marina wskazano około 764 m, a przystanek Las Farolas około 204 m. Bliskość morza i usług jest czytelna, lecz podczas wizyty sprawdź wejście, hałas, widok z posesji oraz codzienną trasę z zakupami.
Układ i projekt
Układ 4 sypialni i 3 łazienek wymaga oceny rzutu, poziomów, przechowywania i relacji salonu z ogrodem. Pralnia, siłownia, komórka i zamknięty teren pojawiają się w zestawie cech, ale nie wszystkie muszą mieć identyczny status. Prywatny basen należy do domu; ewentualne opłaty urbanizacji dotyczą osobnej warstwy odpowiedzialności.
Widok na morze jest wskazany w danych, jednak warto sprawdzić jego ciągłość z okien i ogrodu. El Chaparral Golf Club znajduje się około 1026 m, więc okolica łączy plażę z golfem, ale nie należy tworzyć obietnicy stylu życia bez oględzin.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa może pasować kupującemu, który chce dużego domu blisko plaży i prywatnego basenu. Las Farolas daje większą niezależność, ale także większy obowiązek utrzymania niż lokal z basenem wspólnym.
Termin IV kwartału 2026 jest planowany. Przed decyzją potwierdź rzut, standard, parking, widok, zakres prywatnego basenu, opiekę nad ogrodem i aktualny harmonogram.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje willa — Mijas?
Ceny zaczynają się od 1 765 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 100 metrów stąd — to około 1 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
