Szeregowiec
Wyprzedane
2 2 151m² 46m²
#NV-102035
Domy szeregowe i bliźniacze w Riviera del Sol, Mijas
Mijas — Riviera Del Sol, Costa del Sol
Ostatnie dostępneW budowieWidok na morze
Cena od 1 112 000 €
3
Sypialnie
148–150 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Projekt w Riviera del Sol obejmuje trzy aktywne domy szeregowe lub bliźniacze o powierzchni 148-151 m², z 2-3 sypialniami, 2 łazienkami i basenem wspólnym.
- Trzy aktywne pozycje obejmują domy szeregowe i bliźniacze
- Zakres obejmuje 2-3 sypialnie, 2 łazienki i 148-151 m²
- Ogród i solarium należą do opisu domów, a basen jest wspólny
- La Luna-Royale Beach znajduje się około 1400 m od adresu
- Carrefour i Parafarmacia są wskazane odpowiednio około 753 m i 750 m od projektu
- Planowane ukończenie w IV kwartale 2027 wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Ogrzewanie
Pralnia
Solarium
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
60
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
28
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja7413 €/m²
Średnia w okolicy5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
38.6% powyżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
La Luna-Royale Beach
Pobliskie usługi
Supermarket
Carrefour
753m
Szkoła
CIO Mijas
2.8km
Szpital
Urgencias Hospital Costa del Sol
10.0km
Golf
Cabopino golf
2.4km
Apteka
Parafarmacia
750m
Lekarz
Centro Médico El Campanario
800m
Bank
Halifax
734m
Przystanek autobusowy
Atalaya de Riviera
398m
Restauracja
38
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
27.5 km
40 min
Grenada (GRX)
113.4 km
101 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,112,000~€3,975/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
2.34%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.56%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Szeregowiec |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 148–150 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 134–136 m² |
| Taras | 85–89 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Mijas |
| Dzielnica | Riviera Del Sol |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Domy szeregowe i bliźniacze w Riviera del Sol, Mijas
Riviera del Sol obejmuje tutaj trzy aktywne domy, w tym warianty szeregowe i bliźniacze. Powierzchnie są zbliżone i wynoszą 148-151 m², ale zakres sypialni to 2-3. To niewielka różnica w metrażu, za to istotna różnica w programie domu. Przed porównaniem sprawdź rzut, liczbę poziomów, przechowywanie i prywatność przy ogrodzie.
La Luna-Royale Beach znajduje się według danych około 1400 m od adresu. Carrefour wskazano około 753 m, Parafarmacia około 750 m, a przystanek Atalaya de Riviera około 398 m. Te punkty pomagają zbudować obraz okolicy, lecz nie zastępują przejazdu i oceny realnej trasy o zwykłej porze.
Układ i projekt
Ogród i solarium tworzą przestrzeń przypisaną do domu, podczas gdy basen oraz zamknięty teren są wspólne. W źródle pojawiają się pralnia i ogrzewanie, ale ich zakres trzeba sprawdzić w specyfikacji konkretnej pozycji. Nie przenoś standardu jednego domu na pozostałe dwa bez dokumentu jednostki.
Widok na morze jest wskazany w danych. Przy oględzinach sprawdź orientację, zachowanie widoku z salonu i solarium, hałas oraz opłaty za basen i ogród. Klasa energetyczna B pozostaje technicznym punktem do potwierdzenia przed podpisaniem.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować osobie, która szuka domu w Riviera del Sol z bliskością usług i plaży, ale nie chce rezygnować z zewnętrznej przestrzeni. Ostateczny wybór zależy od tego, czy ważniejsze są 2 czy 3 sypialnie i jak działa wspólnota.
Przekazanie zaplanowano na IV kwartał 2027. Potwierdź status trzech pozycji, standard, parking, zasady basenu, opłaty oraz harmonogram prac.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje szeregowiec — Mijas?
Ceny zaczynają się od 1 112 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.4 km stąd — to około 18 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
