Dom bliźniaczy
Wyprzedane
3 2 145m² 13m²
#NV-102598
Domy szeregowe i bliźniacze w Hipódromo, Mijas
Mijas — Hipódromo Costa del Sol, Costa del Sol
Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 455 000 €
3
Sypialnie
139 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Oferta w Hipódromo Costa del Sol obejmuje dwa domy, szeregowy i bliźniaczy, o powierzchni 139-145 m², z 3 sypialniami, 2 łazienkami i wspólnym basenem.
- Dostępne są dwie aktywne pozycje: dom szeregowy oraz bliźniaczy
- Układy mają 3 sypialnie, 2 łazienki i 139-145 m²
- Przydomowy ogród należy traktować osobno niż wspólny basen
- Około 1000 m dzieli adres od Cerrado del Aguila Golf
- W materiałach podano odległość około 1800 m z projektu do Playa de los Boliches
- Planowane ukończenie w II kwartale 2027 wymaga potwierdzenia harmonogramu
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
20
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
28
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3273 €/m²
Średnia w okolicy5339 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
38.7% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Supermarket
Bazar - Supermarket Marina
1.3km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
12.2km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
1.0km
Apteka
Farmacia Mª Carmen Castillejos
1.4km
Bank
Banco Santander
2.6km
Park
384m
Restauracja
11
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
22.1 km
40 min
Grenada (GRX)
107.8 km
101 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €455,000~€1,627/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.72%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.82%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Szeregowiec |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 139 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 110 m² |
| Taras | 11 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q1 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Mijas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Domy szeregowe i bliźniacze w Hipódromo, Mijas
Hipódromo Costa del Sol w Mijas to mały, konkretny pakiet dwóch domów: jednego szeregowego i jednego bliźniaczego. Oba warianty mają 3 sypialnie i 2 łazienki, a powierzchnia wynosi 139-145 m². Różnica między typami zabudowy może być ważniejsza niż sama różnica metrażu, bo wpływa na prywatność, ogród i sąsiedztwo.
Adres dzieli około 1000 m od Cerrado del Aguila Golf i około 1800 m od Playa de los Boliches według danych. To położenie blisko punktów rekreacyjnych, ale nie dowód na łatwą codzienną komunikację. Supermarket Bazar - Supermarket Marina wskazano około 1334 m od projektu; przed wyborem sprawdź rzeczywistą trasę i parking.
Układ i projekt
Wspólne cechy obejmują ogród, zamknięty teren, siłownię i basen wspólny. Dom wymaga osobnej oceny salonu, sypialni, schowków oraz przejścia na zewnątrz. Nie ma podstaw, by przenosić cechy jednego wariantu na drugi, dlatego karta lokalu i rzut powinny być punktem odniesienia.
Źródło nie wskazuje widoku na morze, więc nie należy dopisywać go na podstawie nazwy Costa del Sol. Podczas oględzin sprawdź ekspozycję, hałas, prywatność ogrodu, jakość dojazdu oraz zasady korzystania z basenu i wspólnych opłat.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla nabywcy, który szuka domu z zewnętrzną przestrzenią i może poczekać na planowane ukończenie. Hipódromo nie jest jednym z plażą ani golfem; trzeba równoważyć obie trasy z codzienną logistyką.
Termin II kwartału 2027 jest planowany. Przed rezerwacją potwierdź status konkretnej pozycji, standard, harmonogram, parking, ogród, regulamin basenu i pełny koszt wspólnoty.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje szeregowiec — Mijas?
Ceny zaczynają się od 455 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.8 km stąd — to około 23 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
