Domy szeregowe i bliźniacze w El Faro, Mijas

Mijas — El Faro, Costa del Sol

Ostatnie dostępneW budowieWidok na morze
Cena od 999 000 €1 259 000 €
3
Sypialnie
198–255 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Projekt w El Faro obejmuje dwa aktywne domy o typie szeregowym lub bliźniaczym, z 3 sypialniami, 2 łazienkami i powierzchnią 198-255 m².
  • Wśród dwóch aktywnych pozycji są dom szeregowy i dom bliźniaczy
  • Zakres obejmuje 3 sypialnie, 2 łazienki i 198-255 m²
  • Ogród i solarium opisano jako cechy domu, a basen jako wspólny
  • Z adresu do El Chaparral Golf Club jest około 912 m
  • W danych plaża Playa de Santa Amalia jest około 700 m od projektu
  • Przekazanie planowane na II kwartał 2028 wymaga pisemnego potwierdzenia

Dostępne nieruchomości

2 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Pralnia
Solarium
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

50

Walk Score

Umiarkowana dostępność piesza

87

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

27

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
4991 €/m²
Średnia w okolicy
5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3204 €/m²
6.7% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de Santa Amalia
700m · 16 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Bazar - Supermarket Marina
712m
Szkoła
CIO Mijas
2.9km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
12.8km
Golf
El Chaparral Golf Club
912m
Apteka
Farmacia Mª Carmen Castillejos
647m
Bank
Banco Santander
2.3km
Park
551m
Restauracja
10
2 km
Bar
2
1 km
Supermarket
1
1 km
Apteka
1
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
22.7 km
44 min
Grenada (GRX)
108.4 km
105 min
Mapa — Domy szeregowe i bliźniacze w El Faro, Mijas
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.6°S
13.1°L
15°M
17.1°K
20.5°M
24.8°C
27.7°L
27.7°S
24.3°W
20.5°P
15.6°L
13.3°G

AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,824,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,1°L
15,6°M
17,2°K
18,6°M
21,1°C
23,1°L
24,7°S
23,4°W
20,6°P
18,3°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.650% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €999,000~€3,571/yr
  • Opłata za śmieci135/yr

Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

2.61%

Stopa zwrotu brutto

~€26,025/yr · €115/noc × 62% occ.

Najem długoterminowy

1.74%

Stopa zwrotu brutto

1,450/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Mijas

Populacja: 80 000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

Więcej: Mijas

Specyfikacja

Typ głównySzeregowiec
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia198–255 m²
Użyteczna powierzchnia95–97 m²
Taras65–66 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ2 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości2
MiejscowośćMijas
DzielnicaEl Faro
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29649

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Domy szeregowe i bliźniacze w El Faro, Mijas

Ten projekt w El Faro daje wybór między domem szeregowym a bliźniaczym. W danych są dwie aktywne pozycje, każda z 3 sypialniami i 2 łazienkami, a powierzchnie mieszczą się między 198 a 255 m². Różnica typu zabudowy może zmienić prywatność, relację z sąsiadem i sposób wykorzystania ogrodu, dlatego nie należy traktować całego zakresu jako jednego identycznego lokalu.

Playa de Santa Amalia jest wskazana około 700 m, a El Chaparral Golf Club około 912 m od adresu. Te odległości opisują położenie, ale nie potwierdzają wygodnego dojścia. Zwykły dzień warto przetestować przez trasę do Bazar - Supermarket Marina, wskazanego około 712 m od projektu, oraz przez sprawdzenie parkowania.

Układ i projekt

Wspólny mianownik to ogród, solarium, ogrzewanie, siłownia i zamknięty charakter osiedla; basen jest wspólny. Przed rezerwacją porównaj kartę konkretnego domu, a nie listę cech całej inwestycji.

Widok na morze pojawia się w danych, lecz wymaga oceny z wybranej jednostki. Zakres 198-255 m² nie mówi, czy większa powierzchnia oznacza dodatkową funkcję użytkową. Sprawdź rzut, ekspozycję solarium, prywatność ogrodu oraz opłaty za wspólne strefy.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Projekt może odpowiadać nabywcy, który chce większego domu nad morzem niż typowy apartament i akceptuje planowany termin. Wybór między szeregowym a bliźniaczym powinien wynikać z prywatności, układu i kosztów, nie z samej nazwy.

Przekazanie zaplanowano na II kwartał 2028. Przed decyzją potwierdź aktualną dostępność dwóch pozycji, standard, parking, zasady basenu, zakres komórki lub piwnicy i harmonogram prac.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje szeregowiec — Mijas?
Ceny zaczynają się od 999 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 700 metrów stąd — to około 9 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.