Dom bliźniaczy w Riviera del Sol, Mijas
Mijas — Riviera Del Sol, Costa del Sol
- Jeden dom bliźniaczy w Riviera del Sol ma 3 sypialnie i 2 łazienki
- Powierzchnia podana w źródle wynosi 134 m²
- Ogród należy czytać osobno od basenu wspólnego na terenie osiedla
- Zamknięte osiedle obejmuje także siłownię; część coworkingową podano w opisie źródłowym
- La Luna-Royale Beach jest wskazana około 3000 m od adresu
- W danych widnieje Q4 2024 i status gotowości kluczy; aktualny stan wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €532,000~€1,902/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.89%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.27%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Dom bliźniaczy |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 134 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 106 m² |
| Taras | 12 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Mijas |
| Dzielnica | Riviera Del Sol |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Dom bliźniaczy w Riviera del Sol, Mijas
Riviera del Sol w Mijas to propozycja dla kupującego, który chce połączyć formę domu bliźniaczego z zapleczem osiedla. Dostępna pozycja ma 3 sypialnie, 2 łazienki i 134 m². Ogród daje prywatną przestrzeń przy domu, natomiast basen jest opisany jako wspólny. Tego podziału nie warto zacierać, bo wpływa na sposób korzystania i zakres odpowiedzialności właściciela.
La Luna-Royale Beach znajduje się według danych około 3000 m od adresu. To nie jest lokalizacja przy samej plaży, dlatego codzienny plan trzeba oprzeć na rzeczywistej trasie, parkingu i dojeździe do usług. Supermercado Miraflores wskazano około 1510 m dalej, a przystanek Av. Vientos del Sur około 618 m od projektu. Są to punkty orientacyjne, nie obietnica wygodnego dojścia.
Układ i projekt
Układ domu obejmuje 3 sypialnie i 2 łazienki, ale przed wyborem trzeba zobaczyć rzut oraz relację salonu z ogrodem. W źródle pojawia się kuchnia otwarta, klimatyzacja kanałowa i dwa miejsca parkingowe przy nieruchomości. Wspólna siłownia, basen i zagospodarowany teren osiedla mają inny status niż wyposażenie konkretnego domu; zasady i opłaty warto sprawdzić w dokumentach.
Widok na morze jest wskazany w danych, lecz warto ocenić go z poziomu okien i ogrodu. Klasa energetyczna B dla zużycia i emisji jest kolejnym punktem specyfikacji. Przy oględzinach sprawdź także prywatność, hałas, ekspozycję oraz drogę do garażu lub miejsc parkingowych.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten dom może pasować osobie, która chce mieć ogród i większą niezależność niż w apartamencie, ale akceptuje wspólnotowy basen oraz odległość od plaży. Mijas i Riviera del Sol wymagają sprawdzenia codziennego dojazdu do zakupów, usług i wybrzeża.
W danych widnieje Q4 2024 oraz gotowość kluczy. Przed rezerwacją potwierdź aktualną dostępność, stan techniczny, zakres wyposażenia, zasady części wspólnych i pełny koszt utrzymania.
