- Mikroobszar La Cala łączy dwa domy szeregowe i dwa bliźniacze
- Zakres obejmuje 3–4 sypialnie, 2 łazienki i 151–223 m²
- Dom bliźniaczy wymaga oceny wspólnej ściany, a szeregowy rytmu sąsiednich wejść
- Ogród, solarium, winda, siłownia i basen wspólny są cechami projektu
- Wskazana odległość adresu od plaży La Luna-Royale to około 2 km
- Dla IV kwartału 2028 przewidziano przekazanie, więc sprawdź harmonogram
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €676,000~€2,417/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.85%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.57%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Dom bliźniaczy |
| Sypialnie | 3–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 151–223 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 118–193 m² |
| Taras | 17–90 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q4 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Mijas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Domy bliźniacze w La Cala de Mijas
La Cala wskazuje nadmorski mikroobszar, ale różnica między domem szeregowym i bliźniaczym powinna otworzyć oględziny. W grupie są po dwa warianty każdego typu, od 3 do 4 sypialni, po 2 łazienki oraz 151–223 m². Dom bliźniaczy wymaga oceny wspólnej ściany i prywatności, a szeregowy także relacji z sąsiednimi wejściami, tarasami i ogrodami.
Dane obejmują solarium, windę, siłownię, ogród, komórkę, zamknięte osiedle i basen wspólny. Widok na morze jest wskazany w danych projektu, lecz trzeba sprawdzić go z wybranej jednostki. Ogród i solarium mogą różnić się zakresem, podobnie jak parking i przechowywanie. Nie przypisuj ich całej grupie bez dokumentu.
La Luna-Royale Beach jest wskazana około 2 km, supermarket ALDI około 720 m, przystanek Ambulatorio La Cala około 622 m, a park około 14 m od adresu. To punkty orientacyjne, nie gwarancja wygodnej trasy. Przekazanie planowane na IV kwartał 2028 i klasa B wymagają aktualizacji.
Układ i projekt
Na oględzinach porównaj wspólną ścianę, akustykę, schody, dostęp do ogrodu i solarium oraz położenie samochodu. Sprawdź, czy 3 lub 4 sypialnie zmieniają komunikację i przechowywanie. Widok na morze zweryfikuj z konkretnego poziomu i tarasu.
Basen i siłownia są wspólne, natomiast ogród i solarium powinny mieć jasno opisane granice. Ustal opłaty, konserwację, parking, komórkę, zasady osiedla oraz zakres wyposażenia. Bliskość punktów usługowych nie zastępuje sprawdzenia ruchu i hałasu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Oferta może odpowiadać nabywcy, który chce domu w La Cala i może wybrać między szeregowym a bliźniaczym formatem. Około 2 km do plaży w danych jest użyteczne porównawczo, ale komfort zależy od konkretnej trasy, ekspozycji i sąsiedztwa. Typ zabudowy powinien być decyzją, nie detalem.
Przed rezerwacją potwierdź typ domu, wspólną ścianę, ogród, solarium, widok, parking, zasady basenu i termin IV kwartału 2028.
