- Pojedynczy dom bliźniaczy znajduje się w mikroobszarze Calanova
- Dom ma 4 sypialnie, 4 łazienki i 279 m²
- Wspólna ściana wymaga sprawdzenia akustyki i granic działki
- Prywatny basen i ogród należy odróżnić od wspólnych zasad osiedla
- Plaża La Cala–El Torreón jest wskazana około 4 km od adresu
- Przekazanie zaplanowano na III kwartał 2026; status wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €863,000~€3,085/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.02%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.02%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Dom bliźniaczy |
| Sypialnie | 4 |
| Zabudowana powierzchnia | 279 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 243 m² |
| Taras | 83 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q3 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Mijas |
| Dzielnica | Calanova |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Dom bliźniaczy w Calanova, Mijas
Calanova jest tu adresem mikroobszaru, ale forma domu decyduje o oględzinach. Jedyny lokal to dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 279 m², z 4 sypialniami i 4 łazienkami. Wspólna ściana, kilka poziomów i duży zakres wnętrza wymagają sprawdzenia akustyki, komunikacji, przechowywania oraz prywatności poszczególnych pokoi.
Dane wskazują ogród, prywatny basen, windę, komórkę i zamknięte osiedle. Prywatny basen nie jest tym samym co infrastruktura wspólnoty: ustal jego serwis, zabezpieczenia i koszty, a osobno potwierdź zasady dojazdu, części wspólnych i parkingu. Brak potwierdzonego widoku na morze oznacza, że nie należy go dopisywać.
La Cala–El Torreón jest wskazana około 4 km, supermarket ALDI około 2571 m, a Santana Golf około 1713 m od adresu. To potwierdzone punkty kontekstu, nie obietnica łatwej trasy. Przekazanie planowane na III kwartał 2026 i klasa B wymagają aktualnych dokumentów.
Układ i projekt
Podczas wizyty sprawdź wspólną ścianę, hałas, schody, windę, ogród i granice prywatnego basenu. Przy 279 m² ważne są koszty i codzienny obieg między poziomami. Potwierdź, które miejsca parkingowe, komórki i elementy ogrodu należą do domu.
Prywatny basen oznacza własną odpowiedzialność za utrzymanie, nawet jeśli dom stoi w zamkniętym osiedlu. Zapytaj o opłaty wspólne, zasady dostępu, odwodnienie, wyposażenie i warunki obsługi podczas nieobecności.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla nabywcy, który chce dużego domu bliźniaczego w Calanova i prywatnego basenu, a nie mieszkania z basenem wspólnym. Około 4 km do plaży oraz golfowy kontekst oznaczają konieczność planowania dojazdów. Wspólna ściana pozostaje ważnym punktem decyzji.
Przed rezerwacją potwierdź akustykę, granice ogrodu, basen, parking, komórkę, koszty osiedla i termin III kwartału 2026.
