Apartamenty w Urb. Buenavista, Mijas

Mijas — Urb. Buenavista, Costa del Sol

W budowieWidok na morze
Cena od 745 000 €1 620 100 €
2–3
Sypialnie
80–242 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
7
Dostępne nieruchomości
Urb. Buenavista obejmuje apartamenty, penthouse, parter i bungalowy o powierzchni 80–242 m², z 2–3 sypialniami, basenem wspólnym i widokiem na morze.
  • Mikroobszar Buenavista łączy apartamenty, penthouse, parter i dwa typy bungalowów
  • Zakres obejmuje 2–3 sypialnie, 2–4 łazienki i 80–242 m²
  • Solarium, ogród i widok na morze wymagają sprawdzenia dla jednostki
  • BBQ, sala gier, siłownia, winda i basen wspólny opisują projekt
  • Przystanek Urbanización El Rocío jest wskazany około 322 m od adresu
  • Planowane przekazanie przypada na II kwartał 2028; potwierdź zakres

Dostępne nieruchomości

7 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Grill
Pokój gier
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

25

Walk Score

Samochód niezbędny

87

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

31

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
6754 €/m²
Średnia w okolicy
5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3204 €/m²
26.3% powyżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
3.0km · 8 min

Pobliskie usługi

Szpital
Hospital Vithas Xanit International
4.6km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
4.8km
Apteka
Farmacia El Higuerón
1.8km
Lekarz
ClínicaMijas
2.6km
Bank
Caixabank
2.6km
Przystanek autobusowy
Urbanización El Rocío 3129
322m
Park
Parque Osunillas
1.7km
Restauracja
4
2 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
13.6 km
29 min
Grenada (GRX)
99.5 km
90 min
Mapa — Apartamenty w Urb. Buenavista, Mijas
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29650

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.6°S
13.1°L
15°M
17.1°K
20.5°M
24.8°C
27.7°L
27.7°S
24.3°W
20.5°P
15.6°L
13.3°G

AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,824,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,1°L
15,6°M
17,2°K
18,6°M
21,1°C
23,1°L
24,7°S
23,4°W
20,6°P
18,3°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.650% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €745,000~€2,663/yr
  • Opłata za śmieci135/yr

Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

3.49%

Stopa zwrotu brutto

~€26,025/yr · €115/noc × 62% occ.

Najem długoterminowy

2.34%

Stopa zwrotu brutto

1,450/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Mijas

Populacja: 80 000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

Więcej: Mijas

Specyfikacja

Typ głównyApartament na parterze
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia80–242 m²
Użyteczna powierzchnia70–185 m²
Taras22–157 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ2 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości7
MiejscowośćMijas
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29650

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty w Urb. Buenavista, Mijas

Buenavista nie jest jednym formatem domu. Źródło grupuje apartamenty, penthouse, lokal na parterze oraz bungalow na wyższej i niższej kondygnacji. Zakres 2–3 sypialni, 2–4 łazienek i 80–242 m² wymaga porównania rzutów, bo liczba łazienek, poziom wejścia i relacja z zewnętrzem mogą zmieniać codzienne użytkowanie.

Parter oglądaj przez prywatność, penthouse przez solarium, a bungalow przez komunikację i schody. Dane obejmują BBQ, salę gier, solarium, ogród, ogrzewanie, siłownię, windę, komórkę, zamknięte osiedle i basen wspólny. To program projektu, nie dowód, że każdy lokal ma wszystkie elementy. Potwierdź parking, ogród, widok oraz ich przypisanie.

Przystanek Urbanización El Rocío jest wskazany około 322 m, plaża Playa de los Boliches około 3 km, a szpital około 4,6 km od adresu. To kontekst do sprawdzenia podczas wizyty, bez dopisywania czasu przejścia. Przekazanie planowane na II kwartał 2028 i klasa B wymagają dokumentów.

Układ i projekt

Podczas oględzin sprawdź obieg między sypialniami, łazienkami, salonem i zewnętrzem. Oceń prywatność parteru, wiatr na solarium, wygodę schodów w bungalowu i drogę do windy. Tak szeroki metraż wymaga indywidualnego rzutu oraz listy wyposażenia.

Basen, siłownia, sala gier i ogród mają charakter wspólny, jeśli nie wskazano inaczej. BBQ i solarium mogą być cechą projektu albo jednostki. Ustal opłaty, zasady rezerwacji, parking, komórkę oraz zakres serwisu przed podjęciem decyzji.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Projekt może pasować nabywcy, który chce porównać kilka form domu w Buenavista, ale akceptuje konieczność dokładnego wyboru jednostki. Przy takiej różnorodności nie ma jednego profilu kupującego: inne pytania dotyczą parteru, inne penthouse’u, a jeszcze inne bungalowu.

Przed rezerwacją potwierdź typ, rzut, liczbę łazienek, ogród lub solarium, widok, parking, zasady wspólnoty i termin II kwartału 2028.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament na parterze — Mijas?
Ceny zaczynają się od 745 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 3.0 km stąd — to około 38 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.