Penthouse
Wyprzedane
1 1 56m² 16m²
#NV-102308
Cena od 245 000 € – 429 000 €
1–3
Sypialnie
54–103 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
6
Dostępne nieruchomości
W Las Lagunas de Mijas są partery, apartamenty i penthouse o powierzchni 54–103 m², z 1–3 sypialniami, windą i komórką, bez potwierdzonego basenu.
- Oferta obejmuje trzy lokale na parterze, dwa apartamenty i jeden penthouse
- Zakres to 1–3 sypialnie, 1–2 łazienki i 54–103 m²
- Winda i komórka są wskazane w danych projektu
- Źródło nie potwierdza basenu ani widoku na morze
- Apteka Farmacia Libertad jest wskazana około 47 m od adresu
- Planowane przekazanie przypada na III kwartał 2028; sprawdź standard
Dostępne nieruchomości
6 dostępne nieruchomości
Apartament
245 000 €
1 1 54m² 1m²
#NV-102302
Apartament na parterze
270 000 €
1 1 67m² 6m²
#NV-102301
Apartament
280 000 €
2 1 58m² 4m²
#NV-102303
Apartament na parterze
293 000 €
2 2 70m² 2m²
#NV-102304
Apartament na parterze
421 000 €
3 2 103m² 2m²
#NV-102305
Penthouse
429 000 €
2 2 91m² 42m²
#NV-102306
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Winda
Komórka lokatorska
Wskaźniki lokalizacji
85
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
30
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4446 €/m²
Średnia w okolicy5358 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
17.0% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Supermarket
Baly
179m
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
10.0km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
2.3km
Apteka
Farmacia Libertad
47m
Lekarz
CARE Mijas
618m
Bank
Caixabank
461m
Przystanek autobusowy
Av. Margaritas - Esq. Rio Ojén
448m
Park
145m
Restauracja
134
≤ 2 km
Bar
10
≤ 1 km
Supermarket
3
≤ 1 km
Apteka
8
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
19.9 km
33 min
Grenada (GRX)
105.6 km
94 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29651
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €245,000~€876/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
10.62%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
7.10%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 1–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 54–103 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 47–89 m² |
| Taras | 1–42 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q3 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 6 |
| Miejscowość | Mijas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29651 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty na parterze w Las Lagunas de Mijas
Typ lokalu ma tu znaczenie praktyczne, bo oferta łączy partery, apartamenty i penthouse. Zakres 1–3 sypialni, 1–2 łazienek i 54–103 m² obejmuje różne scenariusze użytkowania. Parter wymaga sprawdzenia prywatności, apartament komunikacji, a penthouse tarasu i windy. Nie zakładaj jednakowej funkcji dla całej grupy.
Wnętrze ma skromniejszy, jasno opisany zakres: dane wskazują windę i komórkę, lecz nie potwierdzają basenu, ogrodu ani widoku na morze. To ważne rozróżnienie przy porównaniu z resortowymi inwestycjami. Potwierdź parking, taras, wyposażenie i rzeczywistą powierzchnię wybranego lokalu.
Las Lagunas jest kontekstem bardziej usługowym: supermarket Baly wskazano około 179 m, aptekę Farmacia Libertad około 47 m, a przystanek autobusowy około 448 m od adresu. Plaża Playa de los Boliches jest podana około 2 km dalej. Przekazanie planowane na III kwartał 2028 i klasa B wymagają dokumentów.
Układ i projekt
Podczas oględzin sprawdź hałas uliczny, światło, wentylację i miejsce na przechowywanie. Przy parterze oceń widoczność z zewnątrz, a przy penthousie dostęp oraz realną powierzchnię zewnętrzną. Brak potwierdzonego basenu oznacza, że nie należy dopisywać funkcji wspólnoty.
Winda i komórka są faktami projektu, ale ich przypisanie, rozmiar i koszt trzeba potwierdzić. Zapytaj także o parking, opłaty wspólnoty i standard kuchni oraz łazienek. Bliskość usług w metrach nie opisuje jakości trasy ani poziomu codziennego ruchu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować osobie, która chce mieszkania w Las Lagunas z codziennymi usługami w pobliżu i nie potrzebuje potwierdzonego basenu. Wybór między parterem, apartamentem i penthouse’em powinien wynikać z tolerancji na ruch uliczny, potrzeb przechowywania i oczekiwań wobec zewnętrza.
Przed rezerwacją potwierdź rzut, parking, komórkę, dostęp windą, standard, opłaty oraz termin III kwartału 2028.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Mijas?
Ceny zaczynają się od 245 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.0 km stąd — to około 25 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
