Apartamenty na parterze w Cerrado del Águila, Mijas
Mijas — Cerrado del Aguila Golf and Resort, Costa del Sol
- W projekcie są partery, apartamenty i penthouse
- Zakres obejmuje 1–3 sypialnie, 1–2 łazienki i 82–180 m²
- Zaplecze projektu tworzą wspólny basen, siłownia, winda, komórka i zamknięte osiedle.
- Widok na morze należy zweryfikować z kondygnacji i orientacji lokalu
- Klub golfowy Cerrado del Águila wskazano około 442 m od adresu
- Harmonogram przewiduje przekazanie w IV kwartale 2027; należy go sprawdzić.
Dostępne nieruchomości
7 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €421 000~€1505/rok
- Opłata za śmieci€135/rok
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 6,2%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 4,1%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 1–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 82–180 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 64–134 m² |
| Taras | 21–186 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 7 |
| Miejscowość | Mijas |
| Dzielnica | Cerrado del Aguila Golf and Resort |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty na parterze w Cerrado del Águila, Mijas
Typ nieruchomości zmienia sposób oglądania tej inwestycji. Są tu trzy partery, dwa apartamenty i dwa penthouse, od 1 do 3 sypialni, od 1 do 2 łazienek oraz 82–180 m². Parter wymaga oceny prywatności i poziomu wejścia, zwykły apartament komunikacji, a penthouse tarasu i ekspozycji. Zakres metrażu nie opisuje jednego lokalu.
Wnętrze trzeba połączyć z odpowiedzialnością za osiedle. Dane wskazują windę, ogrzewanie, siłownię, komórkę, zamknięty dostęp i basen wspólny. Źródłowy opis mówi także o prywatnym miejscu parkingowym oraz dużym terenie wspólnym. Potwierdź przypisanie parkingu, schowka, tarasu i widoku, zamiast przypisywać je każdej jednostce.
Klub golfowy Cerrado del Águila jest wskazany około 442 m, a Playa de Santa Amalia około 3 km od adresu. To potwierdzony kontekst golfowy i nadmorski, lecz nie opis wygodnego dojścia. Przekazanie planowane na IV kwartał 2027 oraz klasa B wymagają dokumentów technicznych.
Układ i projekt
Podczas oględzin porównaj drogę z parkingu do lokalu, światło w salonie, przechowywanie i prywatność. Na parterze sprawdź relację z terenem, a przy penthousie działanie wiatru i zakres solarium, jeśli dotyczy karty jednostki. Widok na morze nie powinien zastępować wizyty na miejscu.
Basen i siłownia są wspólne, natomiast parking i komórka mogą być przypisane do lokalu. Ustal opłaty, zasady korzystania z terenu, standard kuchni, ogrzewania i klimatyzacji oraz warunki obsługi podczas nieobecności.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może odpowiadać kupującemu, który chce zestawić trzy kondygnacyjne formaty w golfowym otoczeniu Las Lagunas de Mijas. Parter będzie wymagał większej uwagi wobec prywatności, penthouse wobec zewnętrza, a apartament wobec rzutu i widoku. Plaża jest według danych około 3 km dalej.
Przed rezerwacją potwierdź wybrany typ, rzut, parking, komórkę, zakres widoku, zasady basenu i siłowni oraz termin IV kwartału 2027.
