Apartament z trzema sypialniami w Las Lagunas de Mijas

Mijas — Las Lagunas de Mijas, Costa del Sol

Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 369 000 €
3
Sypialnie
98 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Projekt w Las Lagunas obejmuje apartament o powierzchni 98 m², z 3 sypialniami, 2 łazienkami, basenem wspólnym i planowanym Q3 2026.
  • Program obejmuje 3 sypialnie, 2 łazienki i 98 m²
  • Jednolity układ ułatwia porównanie, ale nie zastępuje rzutu
  • Basen wspólny, winda, ogrzewanie, komórka i zamknięty teren są wskazane
  • Park w danych POI znajduje się około 87 m od projektu
  • Przy adresie podano Playa de los Boliches w odległości około 1,6 km.
  • Planowane ukończenie w III kwartale 2026 roku wymaga aktualizacji statusu

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Ogrzewanie
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

80

Walk Score

Bardzo dobra dostępność piesza

87

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

30

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3765 €/m²
Średnia w okolicy
5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3204 €/m²
29.6% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
1.6km · 7 min

Pobliskie usługi

Supermarket
The Food Co British Supermarket - Iceland
438m
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
10.0km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
2.4km
Apteka
Farmacia Almanzora
274m
Lekarz
CARE Mijas
872m
Bank
CajaSur
431m
Przystanek autobusowy
Av. Margaritas - Esq. Rio Ojén
572m
Park
87m
Restauracja
146
2 km
Bar
12
1 km
Supermarket
3
1 km
Apteka
9
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
19.9 km
33 min
Grenada (GRX)
105.6 km
94 min
Mapa — Apartament z trzema sypialniami w Las Lagunas de Mijas
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29651

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.6°S
13.1°L
15°M
17.1°K
20.5°M
24.8°C
27.7°L
27.7°S
24.3°W
20.5°P
15.6°L
13.3°G

AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,824,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,1°L
15,6°M
17,2°K
18,6°M
21,1°C
23,1°L
24,7°S
23,4°W
20,6°P
18,3°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.650% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €369,000~€1,319/yr
  • Opłata za śmieci135/yr

Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

7.05%

Stopa zwrotu brutto

~€26,025/yr · €115/noc × 62% occ.

Najem długoterminowy

4.72%

Stopa zwrotu brutto

1,450/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Mijas

Populacja: 80 000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

Więcej: Mijas

Specyfikacja

Typ głównyApartament
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia98 m²
Użyteczna powierzchnia72 m²
Taras11 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ3 2026
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćMijas
DzielnicaLas Lagunas de Mijas
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29651

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartament z trzema sypialniami w Las Lagunas de Mijas

Na shortliście ten projekt wyróżnia się jednolitym programem: apartament ma 3 sypialnie, 2 łazienki i 98 m². Brak szerokiego zakresu typów ułatwia pierwsze porównanie, ale nie odpowiada na pytania o orientację, taras, przechowywanie i komunikację. Te elementy trzeba odczytać z rzutu oraz specyfikacji konkretnego lokalu.

Dowodem dla Las Lagunas jest park wskazany około 87 m w danych POI, sklep The Food Co British Supermarket - Iceland około 438 m oraz Playa de los Boliches około 1,6 km. Źródło nie podaje widoku na morze, dlatego nie należy go dopisywać. Lokalizacja i otoczenie są osobnym kryterium od jakości samego układu.

Basen wspólny, winda, ogrzewanie, klimatyzacja, komórka i zamknięta urbanizacja tworzą zaplecze projektu. Nie należy zamieniać wspólnego basenu w prywatną cechę lokalu. Źródło wskazuje Q3 2026; przed rezerwacją trzeba sprawdzić aktualny status, odbiór, standard i dokumenty, zamiast traktować termin jako obietnicę.

Układ i projekt

Przejdź 98 m² od wejścia przez 3 sypialnie i 2 łazienki do części dziennej oraz przestrzeni zewnętrznej. Sprawdź, czy układ działa dla planowanej liczby użytkowników, gdzie znajduje się komórka i jak wygląda droga do windy oraz basenu. Wspólna strefa wymaga potwierdzenia zasad i opłat.

Park i plażowa odległość pomagają ocenić otoczenie, ale nie opisują hałasu ani trasy z lokalu. Poproś o aktualny status Q3 2026, standard, parking, ekspozycję i harmonogram odbioru.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Projekt może pasować nabywcy, który chce określonego, 3-sypialniowego układu w Las Lagunas i akceptuje wspólny basen. Dla osoby oczekującej widoku na morze źródło nie daje takiego potwierdzenia, dlatego ważniejsze będą okna, światło i realne otoczenie.

Przed decyzją ustal stan inwestycji, rzut, parking, komórkę, opłaty i dokumenty odbiorowe.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament — Mijas?
Ceny zaczynają się od 369 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.6 km stąd — to około 20 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.