Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 99m² 10m²
#NV-101036
Cena od 478 000 € – 1 105 000 €
2–4
Sypialnie
106–196 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2027
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
Projekt w Las Lagunas de Mijas obejmuje apartamenty, parter i penthouse o powierzchni 106-196 m², z 2-4 sypialniami, basenem wspólnym i planowanym Q4 2027.
- Dostępne są apartamenty, lokal na parterze oraz penthouse.
- Zakres to 2-4 sypialnie, 2-3 łazienki oraz 106-196 m²
- Do wspólnych udogodnień należą basen, jacuzzi, spa, siłownia i coworking.
- The Food Co British Supermarket - Iceland jest wskazany około 120 m dalej
- Zestawienie podaje Playa de los Boliches w odległości około 1,4 km.
- Ukończenie zaplanowano na IV kwartał 2027 roku, co trzeba potwierdzić.
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
478 000 €
3 2 125m² 10m²
#NV-101038
Apartament
483 000 €
3 2 124m² 15m²
#NV-101037
Apartament
494 500 €
2 2 106m² 15m²
#NV-101035
Apartament
1 090 000 €
4 3 196m² 93m²
#NV-101040
Penthouse
1 105 000 €
3 2 129m² 45m²
#NV-101039
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Jacuzzi
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
85
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
30
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4745 €/m²
Średnia w okolicy5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
11.3% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Supermarket
The Food Co British Supermarket - Iceland
120m
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
9.7km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
2.7km
Apteka
Farmacia Isabel Sanchez Rubio
326m
Lekarz
CARE Mijas
861m
Bank
CajaSur
223m
Park
186m
Restauracja
167
≤ 2 km
Bar
26
≤ 1 km
Supermarket
3
≤ 1 km
Apteka
14
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
19.6 km
32 min
Grenada (GRX)
105.3 km
93 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29651
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €478,000~€1,709/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.44%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.64%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 106–196 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 80–143 m² |
| Taras | 10–93 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Mijas |
| Dzielnica | Las Lagunas de Mijas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29651 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty w Las Lagunas de Mijas
Na shortliście ten projekt wymaga przede wszystkim porównania skali. Apartamenty, parter i penthouse mieszczą się w zakresie 2-4 sypialni, 2-3 łazienek oraz 106-196 m². Różnica między lokalem 2-pokojowym a większym wariantem dotyczy nie tylko metrażu, ale też komunikacji, przechowywania, prywatności i kosztu obsługi przestrzeni.
Las Lagunas ma miejski kontekst potwierdzony przez The Food Co British Supermarket - Iceland około 120 m od projektu oraz 167 restauracji w promieniu 2 km w danych POI. Playa de los Boliches jest wskazana około 1,4 km dalej. To dowody dotyczące otoczenia, nie założenie o konkretnej trasie, hałasie ani widoku; źródło nie podaje widoku na morze.
Basen wspólny, jacuzzi, spa, siłownia, coworking, ogród, winda, komórka i zamknięty teren tworzą szeroki program części wspólnych. Nie należy przypisywać jacuzzi lub ogrodu każdemu lokalowi. Klasa energetyczna A i planowane Q4 2027 wymagają dokumentów, podobnie jak parking i rzeczywisty zakres usług wspólnoty.
Układ i projekt
Przy oględzinach przejdź od parkingu do wejścia, windy i lokalu, a następnie sprawdź taras, ogród lub penthouse'owe zewnętrze. Większy metraż może oznaczać więcej możliwości, ale również więcej powierzchni do utrzymania. Wspólny basen, jacuzzi i spa trzeba ocenić przez regulamin, opłaty oraz faktyczne godziny korzystania.
Przed decyzją poproś o przypisanie ogrodu, komórki, parkingu i przestrzeni zewnętrznej, a także o potwierdzenie standardu A oraz harmonogramu Q4 2027. Lokalny sklep i plażowa odległość nie zastępują testu zwykłej trasy.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować nabywcy, który chce większego lokalu w Las Lagunas i ceni rozbudowane części wspólne oraz bliskość wskazanego sklepu. Dla osoby szukającej niskich opłat lub prywatnego basenu szeroki program wspólnoty może wymagać ostrożnego przeliczenia.
Ustal rzut, zewnętrze, opłaty, parking, komórkę i planowane ukończenie przed rezerwacją.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament — Mijas?
Ceny zaczynają się od 478 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.4 km stąd — to około 18 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
