Apartamenty w Hipódromo, Mijas

Mijas — Hipódromo Costa del Sol, Costa del Sol

W budowie
Cena od 378 000 €506 000 €
2–3
Sypialnie
89–152 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2029
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Projekt w Hipódromo obejmuje apartamenty i partery o powierzchni 89-152 m², z 2-3 sypialniami, basenem wspólnym i planowanym Q3 2029.
  • Zestaw obejmuje apartamenty oraz lokale na parterze
  • Parametry to 2-3 sypialnie, 2 łazienki i 89-152 m²
  • Basen wspólny, siłownia, winda, komórka i zamknięty teren są wspólne
  • Źródło lokuje projekt na wzniesieniu w pobliżu Hipódromo
  • Plaża Playa de los Boliches jest wskazana około 2 km dalej
  • Planowane ukończenie w III kwartale 2029 roku należy potwierdzić w dokumentacji

Dostępne nieruchomości

4 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

15

Walk Score

Samochód niezbędny

87

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

28

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3899 €/m²
Średnia w okolicy
5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3204 €/m²
27.1% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
2.0km · 15 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Bazar - Supermarket Marina
1.1km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
12.3km
Golf
El Chaparral Golf Club
1.1km
Apteka
Farmacia Mª Carmen Castillejos
1.2km
Bank
Banco Santander
2.6km
Park
366m
Restauracja
9
2 km
Bar
1
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
22.3 km
41 min
Grenada (GRX)
107.9 km
102 min
Mapa — Apartamenty w Hipódromo, Mijas
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.6°S
13.1°L
15°M
17.1°K
20.5°M
24.8°C
27.7°L
27.7°S
24.3°W
20.5°P
15.6°L
13.3°G

AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,824,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,1°L
15,6°M
17,2°K
18,6°M
21,1°C
23,1°L
24,7°S
23,4°W
20,6°P
18,3°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.650% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €378,000~€1,351/yr
  • Opłata za śmieci135/yr

Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

6.88%

Stopa zwrotu brutto

~€26,025/yr · €115/noc × 62% occ.

Najem długoterminowy

4.60%

Stopa zwrotu brutto

1,450/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Mijas

Populacja: 80 000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

Więcej: Mijas

Specyfikacja

Typ głównyApartament
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia89–152 m²
Użyteczna powierzchnia65–82 m²
Taras15–35 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ3 2029
Ocena energetycznaA / A
Dostępne nieruchomości4
MiejscowośćMijas
DzielnicaHipódromo Costa del Sol
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29649

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty w Hipódromo, Mijas

Jeśli na shortliście liczy się przestrzeń, Hipódromo daje zakres 89-152 m² przy 2-3 sypialniach i 2 łazienkach. Projekt obejmuje apartamenty oraz partery, więc podobna liczba pokoi nie oznacza identycznego sposobu użytkowania. Sprawdź relację salonu do tarasu, prywatność parteru, przechowywanie i drogę od parkingu.

Źródło opisuje położenie na wzniesieniu w pobliżu Hipódromo oraz szerokie tarasy, ale zestaw danych nie przypisuje widoku na morze do projektu. Playa de los Boliches znajduje się około 2 km od adresu, a El Chaparral Golf Club około 1,06 km. To punkty porównania lokalizacji, nie potwierdzenie konkretnej panoramy ani spaceru.

Wspólny basen, siłownia, winda, komórka i zamknięty teren tworzą program części wspólnych. Klasa energetyczna A jest wskazana w danych, lecz jej zakres warto sprawdzić w dokumentacji technicznej. Planowane Q3 2029 wymaga potwierdzenia harmonogramu, standardu i zasad zmiany terminu.

Układ i projekt

Parter oceń przez prywatność, bezpieczeństwo i użyteczność zewnętrza. Apartament sprawdź przez światło, taras i windę. Przy 89-152 m² porównaj dwa skrajne warianty bez zakładania, że większa powierzchnia automatycznie daje lepszą komunikację. Basen i siłownia są wspólne, więc dolicz regulamin oraz opłaty do obrazu codziennego użytkowania.

Przed decyzją potwierdź widok, parking, komórkę, ekspozycję, standard klasy A i aktualny etap planowanego Q3 2029. Relację do plaży sprawdź z rzeczywistego wejścia, a nie wyłącznie z liczby katalogowej.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Ten projekt może odpowiadać nabywcy, który chce większego apartamentu lub parteru z zapleczem wspólnym i akceptuje dystans do plaży. Dla kupującego szukającego potwierdzonego widoku na morze albo prywatnego basenu źródło nie daje takiej podstawy.

Przed rezerwacją sprawdź konkretny rzut, zewnętrze, opłaty, parking, komórkę i harmonogram.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament — Mijas?
Ceny zaczynają się od 378 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2029 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.0 km stąd — to około 25 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.