Penthouse
Wyprzedane
2 2 79m² 62m²
#NV-101402
Apartamenty z widokiem na morze w Hipódromo, Mijas
Mijas — Hipódromo Costa del Sol, Costa del Sol
W budowieWidok na morze
Cena od 383 000 € – 553 000 €
2–3
Sypialnie
75–113 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2027
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
Projekt w Hipódromo obejmuje partery, apartamenty i penthouse o powierzchni 75-113 m², z 2-3 sypialniami, basenem wspólnym i widokiem na morze w danych.
- W ofercie są dwa lokale parterowe, dwa apartamenty i penthouse
- Zakres to 2-3 sypialnie, 2 łazienki oraz 75-113 m²
- Basen wspólny, winda, komórka i zamknięty teren opisują projekt
- Solarium wymaga sprawdzenia, czy należy do konkretnego wariantu
- Playa de los Boliches jest wskazana około 2 km od inwestycji
- I kwartał 2027 roku jest planowanym terminem ukończenia i wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
383 000 €
2 2 75m² 35m²
#NV-101400
Apartament
399 000 €
2 2 76m² 27m²
#NV-101401
Apartament na parterze
455 000 €
3 2 98m² 24m²
#NV-102405
Apartament
458 000 €
3 2 95m² 24m²
#NV-102406
Penthouse
553 000 €
3 2 113m² 61m²
#NV-101403
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
15
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
29
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja5344 €/m²
Średnia w okolicy5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
0.1% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Supermarket
Bazar - Supermarket Marina
1.8km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
12.4km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
529m
Apteka
Farmacia Mª Carmen Castillejos
1.8km
Bank
Banco Santander
2.4km
Park
883m
Restauracja
7
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
22.3 km
39 min
Grenada (GRX)
108 km
100 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €383,000~€1,369/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.79%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.54%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 75–113 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 65–99 m² |
| Taras | 24–61 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q1 2027 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Mijas |
| Dzielnica | Hipódromo Costa del Sol |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty z widokiem na morze w Hipódromo, Mijas
Na shortliście ten projekt rozdziela trzy sposoby korzystania z przestrzeni: parter, apartament i penthouse. Dane obejmują 2-3 sypialnie, 2 łazienki oraz 75-113 m². Różnica między piętrami jest ważniejsza niż podobny program pokoi, bo wpływa na prywatność, światło, wiatr, taras i dostęp do solarium.
Źródło wskazuje widok na morze, a projekt leży około 2 km od Playa de los Boliches. Pole Cerrado del Aguila Golf jest według danych około 529 m od inwestycji. To zestaw faktów dla porównania miejsca; z samej odległości nie wynika jednak konkretny widok ani wygodna trasa piesza. Sprawdź okna i drogę od wejścia.
Basen wspólny, winda, komórka i zamknięta urbanizacja są elementami projektu. Solarium widnieje w danych projektu, ale trzeba je przypisać do konkretnego penthouse'u lub innego wariantu. Klasa energetyczna A jest cechą źródłową, natomiast planowane Q1 2027 wymaga potwierdzenia etapu, standardu i dokumentów.
Układ i projekt
Parter obejrzyj pod kątem prywatności i przejścia do zewnętrza, apartament pod kątem windy i tarasu, a penthouse pod kątem dostępu, wiatru oraz zacienienia solarium. Przy 75-113 m² sprawdź przechowywanie i proporcję części dziennej do sypialni. Wspólny basen nie zastępuje prywatnego ogrodu ani nie wyznacza prawa do solarium.
Przed rezerwacją zobacz widok z konkretnego lokalu, miejsce parkingowe, komórkę, opłaty urbanizacji i relację do plaży. Planowany Q1 2027 traktuj jako punkt do pisemnej weryfikacji.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować nabywcy, który chce wybrać między parterem, apartamentem i penthouse'em, zachowując widok na morze jako hipotezę do potwierdzenia. Dla osoby wymagającej prywatnej przestrzeni zewnętrznej trzeba sprawdzić przypisanie solarium, ponieważ basen jest wspólny.
Ustal przed decyzją rzut, ekspozycję, parking, komórkę, regulamin i aktualny harmonogram.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje penthouse — Mijas?
Ceny zaczynają się od 383 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.0 km stąd — to około 25 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
