Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 98m² 24m²
#NV-100872
Apartamenty w Hipódromo Costa del Sol, Mijas
Mijas — Hipódromo Costa del Sol, Costa del Sol
W budowieWidok na morze
Cena od 395 000 € – 580 000 €
2–3
Sypialnie
100–125 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Projekt w Hipódromo obejmuje apartamenty, parter i penthouse o powierzchni 100-125 m², z 2-3 sypialniami, basenem wspólnym i widokiem na morze w danych.
- W danych ujęto apartamenty, lokal na parterze i penthouse
- Parametry obejmują 2-3 sypialnie, 2 łazienki i 100-125 m²
- Basen wspólny, siłownia, komórka i zamknięty teren są elementami projektu
- Widok na morze wymaga potwierdzenia dla wybranego piętra i orientacji
- Od adresu do Cerrado del Aguila Golf jest około 431 m
- Planowane ukończenie w I kwartale 2027 roku nie jest gwarancją
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Apartament
395 000 €
2 2 100m² 15m²
#NV-100870
Apartament na parterze
461 000 €
3 2 117m² 41m²
#NV-100871
Apartament
480 000 €
3 2 125m² 18m²
#NV-102464
Penthouse
580 000 €
2 2 101m² 93m²
#NV-102465
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Grill
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
10
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
29
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3940 €/m²
Średnia w okolicy5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
26.3% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Supermarket
Bazar - Supermarket Marina
1.9km
Szkoła
CIO Mijas
3.0km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
12.5km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
431m
Apteka
Farmacia Mª Carmen Castillejos
1.9km
Bank
Banco Santander
2.4km
Park
1.0km
Restauracja
7
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
22.3 km
39 min
Grenada (GRX)
108.1 km
100 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €395,000~€1,412/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.59%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.41%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 100–125 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 74–92 m² |
| Taras | 15–93 m² |
| Rok budowy | 2007 |
| Planowany termin oddania | Q1 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Mijas |
| Dzielnica | Hipódromo Costa del Sol |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty w Hipódromo Costa del Sol, Mijas
Potrzeba wyboru między apartamentem, parterem i penthouse'em prowadzi tutaj do Hipódromo Costa del Sol. Zestaw obejmuje 2-3 sypialnie, 2 łazienki oraz 100-125 m². To dość wąski zakres, ale trzy typy lokali zmieniają relację z tarasem, ogrodem, piętrem i prywatnością. Rzut pozostaje ważniejszy niż sama nazwa wariantu.
Źródło wskazuje widok na morze, a lokalnym dowodem jest Cerrado del Aguila Golf około 431 m od projektu. Playa de los Boliches znajduje się według danych około 1,8 km dalej. Te fakty opisują otoczenie i założenie widokowe, lecz nie potwierdzają identycznej ekspozycji dla każdego lokalu ani łatwego dojścia do plaży.
Basen wspólny, siłownia, ogród, komórka, klimatyzacja i zamknięta urbanizacja tworzą połączenie prywatnego lokalu z zapleczem wspólnym. BBQ może należeć do programu projektu, ale nie należy przypisywać go automatycznie każdej jednostce. Klasa B oraz planowane Q1 2027 wymagają pisemnego potwierdzenia standardu, etapu i terminu.
Układ i projekt
Przy 100-125 m² sprawdź, jak prowadzi komunikacja między 2-3 sypialniami, łazienkami i częścią dzienną. Parter wymaga testu prywatności, penthouse dostępu i warunków solarium, a apartament ekspozycji oraz wygody windy. Wspólny basen i siłownia są użyteczne tylko w zakresie określonym przez regulamin i opłaty.
Przed decyzją zobacz widok z konkretnego okna, parking, komórkę, miejsce dla sprzętu i drogę do plaży. Potwierdź również harmonogram planowanego Q1 2027 oraz aktualny status prac.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten projekt może odpowiadać osobie, która chce większego, 2-3-pokojowego układu z widokiem wskazanym w źródle i wspólnym zapleczem. Dla nabywcy oczekującego prywatnego basenu albo bezpośredniego położenia przy plaży granica danych jest istotna: basen jest wspólny, a plaża oddalona.
Sprawdź wariant, ekspozycję, widok, zasady urbanizacji, opłaty i termin przed rezerwacją.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Mijas?
Ceny zaczynają się od 395 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.8 km stąd — to około 23 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
