Penthouse
Wyprzedane
3 2 160m² 300m²
#NV-101462
Apartamenty z widokiem na morze w Hipódromo, Mijas
Mijas — Hipódromo Costa del Sol, Costa del Sol
W budowieWidok na morze
Cena od 341 000 € – 845 000 €
1–3
Sypialnie
60–133 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
6
Dostępne nieruchomości
Projekt w Hipódromo obejmuje apartamenty, partery i penthouse'y o powierzchni 60-133 m², z 1-3 sypialniami, basenem wspólnym i widokiem na morze w danych.
- Warianty obejmują apartamenty, partery i jeden penthouse
- Układy mają 1-3 sypialnie, 1-2 łazienki i 60-133 m²
- Wspólny program obejmuje basen, spa, coworking, siłownię i ogrody
- Źródło wskazuje widok na morze, lecz trzeba przypisać go do lokalu
- Najbliższe pole golfowe, Cerrado del Aguila Golf, podano w odległości około 519 m
- Planowany III kwartał 2028 roku należy sprawdzić w dokumentacji
Dostępne nieruchomości
6 dostępne nieruchomości
Apartament
341 000 €
1 1 60m² 9m²
#NV-102069
Apartament
445 000 €
2 2 92m² 15m²
#NV-101458
Apartament na parterze
451 000 €
2 2 107m² 99m²
#NV-101459
Apartament
581 000 €
3 2 123m² 14m²
#NV-101460
Apartament na parterze
610 000 €
3 2 123m² 160m²
#NV-101461
Penthouse
845 000 €
3 2 133m² 103m²
#NV-101463
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Grill
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
15
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
29
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4953 €/m²
Średnia w okolicy5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
7.4% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Supermarket
Bazar - Supermarket Marina
1.8km
Szkoła
CIO Mijas
3.0km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
12.5km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
519m
Apteka
Farmacia Mª Carmen Castillejos
1.8km
Bank
Banco Santander
2.4km
Park
922m
Restauracja
7
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
22.3 km
39 min
Grenada (GRX)
108.1 km
100 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €341,000~€1,219/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.63%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.10%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 1–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 60–133 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 45–88 m² |
| Taras | 9–160 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q3 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 6 |
| Miejscowość | Mijas |
| Dzielnica | Hipódromo Costa del Sol |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty z widokiem na morze w Hipódromo, Mijas
Jeśli chcesz porównać kilka sposobów korzystania z przestrzeni, ten projekt daje trzy różne punkty wyjścia: apartament, parter i penthouse. Dane obejmują 1-3 sypialnie, 1-2 łazienki oraz 60-133 m². Przy tak szerokim zakresie mniejszy lokal, parter i większy penthouse nie są jednym produktem; każdy wymaga osobnego rzutu i oceny tarasu.
Dowód dotyczący miejsca tworzą Hipódromo Costa del Sol oraz Cerrado del Aguila Golf wskazane około 519 m od inwestycji. Playa de los Boliches jest według danych około 2 km dalej. Źródło wskazuje także widok na morze, ale ten fakt powinien zostać potwierdzony dla konkretnej orientacji, piętra i przeszkód przed oknami.
Basen wspólny, spa, coworking, siłownia, ogród, strefa grillowa i usługi concierge należą do programu projektu, a nie automatycznie do prywatnego lokalu. Solarium i ogród również trzeba przypisać do wariantu. Klasa B oraz planowane Q3 2028 wymagają potwierdzenia w specyfikacji i harmonogramie.
Układ i projekt
Parter sprawdź przez prywatność ogrodu i drogę do basenu, apartament przez windę, taras i światło, a penthouse przez dostęp do solarium, wiatr i realną powierzchnię zewnętrzną. Przy 60-133 m² zweryfikuj też przechowywanie i to, czy liczba sypialni odpowiada codziennemu scenariuszowi. Wspólne spa, coworking i siłownia mają własne zasady użytkowania.
Odległość do plaży oraz golfowego punktu odniesienia pomaga porównać adres, ale nie zastępuje oględzin trasy. Ustal przypisanie widoku, parking, komórkę, opłaty, standard i aktualny etap planowanego Q3 2028.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może odpowiadać kupującemu, który chce wybrać między kompaktowym lokalem, parterem i penthouse'em w otoczeniu pól golfowych oraz z widokiem wskazanym w danych. Nabywca szukający wyłącznie prywatnych udogodnień powinien sprawdzić, że basen, spa i coworking są elementami wspólnymi.
Przed rezerwacją potwierdź konkretny rzut, widok, ogród lub solarium, parking, reguły wspólnoty i termin.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament — Mijas?
Ceny zaczynają się od 341 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.0 km stąd — to około 25 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
