Apartamenty w Hipódromo Costa del Sol, Mijas

Mijas — Hipódromo Costa del Sol, Costa del Sol

W budowie
Cena od 299 000 €541 000 €
2–3
Sypialnie
87–119 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
Projekt przy Hipódromo Costa del Sol obejmuje apartamenty i partery o powierzchni 87-119 m², z 2-3 sypialniami, basenem wspólnym i planowanym Q2 2028.
  • W danych ujęto apartamenty oraz lokale na parterze
  • Parametry obejmują 2-3 sypialnie, 2 łazienki i 87-119 m²
  • Wspólne elementy to basen, siłownia, winda, komórka i zamknięty teren
  • Playa de los Boliches leży około 3 km od projektu
  • Cerrado del Aguila Golf wskazano około 677 m od inwestycji
  • II kwartał 2028 roku to planowany termin ukończenia, wymagający potwierdzenia

Dostępne nieruchomości

5 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

15

Walk Score

Samochód niezbędny

87

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

29

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3437 €/m²
Średnia w okolicy
5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3204 €/m²
35.8% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
3.0km · 11 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Baly
1.8km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
11.8km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
677m
Apteka
Farmacia Libertad
1.7km
Bank
CajaSur
2.2km
Park
878m
Restauracja
4
2 km
Bar
1
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
21.6 km
37 min
Grenada (GRX)
107.4 km
98 min
Mapa — Apartamenty w Hipódromo Costa del Sol, Mijas
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.6°S
13.1°L
15°M
17.1°K
20.5°M
24.8°C
27.7°L
27.7°S
24.3°W
20.5°P
15.6°L
13.3°G

AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,824,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,1°L
15,6°M
17,2°K
18,6°M
21,1°C
23,1°L
24,7°S
23,4°W
20,6°P
18,3°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.650% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €299,000~€1,069/yr
  • Opłata za śmieci135/yr

Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

8.70%

Stopa zwrotu brutto

~€26,025/yr · €115/noc × 62% occ.

Najem długoterminowy

5.82%

Stopa zwrotu brutto

1,450/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Mijas

Populacja: 80 000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

Więcej: Mijas

Specyfikacja

Typ głównyApartament
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia87–119 m²
Użyteczna powierzchnia66–87 m²
Taras9–126 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ2 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości5
MiejscowośćMijas
DzielnicaHipódromo Costa del Sol
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29649

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty w Hipódromo Costa del Sol, Mijas

Na shortliście warto najpierw ustalić, czy ważniejszy jest apartament na typowej kondygnacji, czy parter z inną relacją z terenem. Hipódromo Costa del Sol obejmuje 2-3 sypialnie, 2 łazienki i 87-119 m². Zakres nie przesądza o jednym układzie, dlatego porównaj rzut, przechowywanie, taras, prywatność oraz przejście od parkingu.

Adres wiąże się z torem Hipódromo Costa del Sol, a lokalny dowód golfowy stanowi Cerrado del Aguila Golf wskazane około 677 m od projektu. Playa de los Boliches znajduje się według danych około 3 km dalej. Te odległości ustawiają projekt między rekreacją a dojazdowym dostępem do plaży; nie potwierdzają widoku, chodnika ani czasu codziennego przejścia.

Basen wspólny, siłownia, winda, komórka i zamknięta urbanizacja tworzą program wspólny. Nie należy dopisywać prywatnego ogrodu ani konkretnego widoku bez specyfikacji jednostki. Klasa B oraz planowane Q2 2028 są punktami do sprawdzenia w dokumentach, podobnie jak standard kuchni, parking i opłaty wspólnoty.

Układ i projekt

Podczas wizyty sprawdź, jak funkcjonuje parter przy wejściu do osiedla, a jak apartament przy korzystaniu z windy i tarasu. Przy 87-119 m² liczby nie mówią jeszcze, czy układ będzie wygodny dla dwóch czy trzech sypialni. Wspólny basen i siłownia mogą wspierać codzienną rutynę, ale obowiązują dla nich zasady oraz koszty całej wspólnoty.

Odległość do plaży jest faktem katalogowym, a nie obietnicą dojścia. Potwierdź drogę, parkowanie, rzut, ekspozycję, zakres części wspólnych i harmonogram planowanego Q2 2028.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Projekt może pasować nabywcy, który chce mieszkania w Mijas z zapleczem wspólnym i akceptuje odległość od plaży wymagającą sprawdzenia trasy. Osoba oczekująca prywatnego zewnętrza lub bezpośredniego kontaktu z morzem powinna porównać konkretny wariant z innym typem lokalizacji.

Przed decyzją sprawdź piętro, taras, parking, komórkę, opłaty i aktualny etap realizacji.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament — Mijas?
Ceny zaczynają się od 299 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 3.0 km stąd — to około 38 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.