Apartament
Wyprzedane
4 3 189m² 59m²
#NV-102604
Apartamenty w Cerrado del Águila Golf, Mijas
Mijas — Cerrado del Aguila Golf and Resort, Costa del Sol
W budowieWidok na morze
Cena od 390 000 € – 1 650 000 €
1–4
Sypialnie
67–203 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
7
Dostępne nieruchomości
Cerrado del Águila Golf obejmuje apartamenty, partery i penthouse'y o powierzchni 67-203 m², z 1-4 sypialniami, basenem wspólnym i wskazanym widokiem na morze.
- Typy obejmują apartamenty, partery i penthouse'y
- Zakres to 1-4 sypialnie, 1-4 łazienki oraz 67-203 m²
- Części wspólne obejmują basen, siłownię, spa i coworking
- Widok na morze jest wskazany w danych, lecz wymaga przypisania do lokalu
- Z lokalizacji inwestycji do pola Cerrado del Aguila Golf jest około 207 m
- Plaża jest wskazana około 2,6 km, a ukończenie planowane na Q4 2027
Dostępne nieruchomości
7 dostępne nieruchomości
Apartament
390 000 €
1 1 67m² 12m²
#NV-101379
Apartament na parterze
425 000 €
1 1 75m² 46m²
#NV-101380
Apartament
600 000 €
2 2 100m² 13m²
#NV-101381
Apartament na parterze
703 000 €
2 2 118m² 40m²
#NV-101382
Apartament
950 000 €
3 3 144m² 40m²
#NV-101383
Apartament na parterze
1 156 000 €
3 3 180m² 159m²
#NV-101384
Penthouse
1 650 000 €
4 4 203m² 233m²
#NV-101385
Penthouse
Wyprzedane
3 2 155m² 179m²
#NV-102493
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Jacuzzi
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
5
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
28
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja6161 €/m²
Średnia w okolicy5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
15.2% powyżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Supermarket
Baly
2.4km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
12.3km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
207m
Lekarz
CARE Mijas
2.8km
Bank
Banco Santander
2.6km
Park
1.5km
Restauracja
2
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
22.1 km
40 min
Grenada (GRX)
107.9 km
101 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €390,000~€1,394/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.67%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.46%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 1–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 67–203 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 54–143 m² |
| Taras | 12–233 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q1 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 7 |
| Miejscowość | Mijas |
| Dzielnica | Cerrado del Aguila Golf and Resort |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty w Cerrado del Águila Golf, Mijas
Kryterium shortlisty brzmi tu: czy potrzebujesz kompaktowego apartamentu, parteru z inną relacją z zewnętrzem, czy penthouse'u? Projekt w Cerrado del Águila Golf obejmuje 1-4 sypialnie, 1-4 łazienki i 67-203 m². Tak szeroki zakres wymaga czytania konkretnego rzutu, bo liczba pokoi i metraż zmieniają sposób korzystania z tarasu, ogrodu, przechowywania oraz windy.
Dowodem lokalnego kontekstu jest pole Cerrado del Aguila Golf wskazane około 207 m od projektu. Plaża Playa de los Boliches znajduje się według danych około 2,6 km dalej. Źródło wskazuje widok na morze, lecz nie należy przypisywać go każdemu wariantowi. Lokalny fakt opisuje otoczenie; nie zastępuje kontroli ekspozycji, przeszkód i hałasu z konkretnego piętra.
Basen, siłownia, spa, jacuzzi, ogród, coworking i zamknięty teren należą do opisu projektu i części wspólnych. Nie należy przedstawiać jacuzzi, ogrodu ani widoku jako cechy każdego lokalu bez rzutu i specyfikacji. Klasa B dotyczy zużycia i emisji, a Q4 2027 jest terminem planowanym. Potwierdź etap prac, standard i odpowiedzialność za wspólne udogodnienia.
Układ i projekt
Na oględzinach porównaj drogę do wejścia, windy i części wspólnych z układem konkretnego lokalu. Parter wymaga oceny prywatności ogrodu, apartament tarasu i światła, a penthouse wiatru, ekspozycji oraz realnej powierzchni zewnętrznej. Wspólny basen i spa są argumentem użytkowym, ale oznaczają regulamin i koszty wspólnoty.
Wariant 67 m² nie będzie obsługiwany tak samo jak 203 m². Ustal liczbę miejsc parkingowych, schowek, przypisanie widoku, zakres klimatyzacji i ogrzewania oraz aktualny harmonogram Q4 2027. Nie traktuj opisu resortowego jako gwarancji późniejszego działania wszystkich stref.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować nabywcy, który chce połączyć golfowe otoczenie z szerokim wyborem typów lokali i zapleczem wspólnym. Nie będzie tak samo odpowiadał osobie szukającej prostego mieszkania bez opłat za rozbudowane części wspólne ani komuś, kto wymaga gwarantowanego widoku z każdego wariantu.
Przed rezerwacją sprawdź rzut, piętro, prywatne i wspólne elementy, opłaty, widok, parking oraz planowane ukończenie.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament — Mijas?
Ceny zaczynają się od 390 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.6 km stąd — to około 33 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
