Apartamenty w Calanova, Mijas

Mijas — Calanova, Costa del Sol

Ostatnie dostępneW budowieMieszkanie pokazowe
Cena od 470 000 €540 000 €
2–3
Sypialnie
87–101 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
3
Dostępne nieruchomości
Projekt w Calanova obejmuje apartamenty i parter o powierzchni 87-101 m², z 2-3 sypialniami, basenem wspólnym i planowanym Q4 2026.
  • Zestaw obejmuje apartamenty oraz lokal na parterze
  • Układy mają 2-3 sypialnie, 2 łazienki i 87-101 m²
  • Basen wspólny, winda i zamknięta urbanizacja opisują projekt
  • Źródło lokuje kompleks przy polu golfowym i wskazuje około 8 km do plaży
  • Pole Campo América znajduje się według danych około 163 m dalej
  • Planowany termin ukończenia: IV kwartał 2026 roku; wymaga potwierdzenia

Dostępne nieruchomości

3 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Winda
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

5

Walk Score

Samochód niezbędny

87

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

25

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
5050 €/m²
Średnia w okolicy
5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3204 €/m²
5.6% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Plaża
8.0km

Pobliskie usługi

Szpital
Urgencias Hospital Costa del Sol
9.6km
Golf
Campo América
163m
Restauracja
1
2 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
25.2 km
53 min
Grenada (GRX)
111 km
114 min
Mapa — Apartamenty w Calanova, Mijas
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.6°S
13.1°L
15°M
17.1°K
20.5°M
24.8°C
27.7°L
27.7°S
24.3°W
20.5°P
15.6°L
13.3°G

AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,824,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,1°L
15,6°M
17,2°K
18,6°M
21,1°C
23,1°L
24,7°S
23,4°W
20,6°P
18,3°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.650% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €470,000~€1,680/yr
  • Opłata za śmieci135/yr

Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

5.54%

Stopa zwrotu brutto

~€26,025/yr · €115/noc × 62% occ.

Najem długoterminowy

3.70%

Stopa zwrotu brutto

1,450/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Mijas

Populacja: 80 000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

Więcej: Mijas

Specyfikacja

Typ głównyApartament
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia87–101 m²
Użyteczna powierzchnia75–95 m²
Taras25–28 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ4 2026
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości3
MiejscowośćMijas
DzielnicaCalanova
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29649

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty w Calanova, Mijas

Potrzeba wyboru między zwykłym apartamentem a parterem jest tutaj konkretnym punktem porównania. Dane obejmują 2-3 sypialnie, 2 łazienki oraz 87-101 m². Taki zakres nie opisuje jednego powtarzalnego rzutu, dlatego sprawdź, jak w wybranym wariancie połączono salon, taras, przechowywanie i dostęp do części wspólnych.

Odpowiedzią na profil golfowy jest położenie w Calanova oraz wskazane około 163 m do pola Campo América. Źródło opisowe wspomina widoki na pole golfowe i część widoków na morze, ale konkretną ekspozycję trzeba potwierdzić dla jednostki. Plaża znajduje się według danych około 8 km od projektu, więc nie należy przedstawiać tego adresu jako nadmorskiego dojścia.

Wspólny basen, winda, klimatyzacja i zamknięta urbanizacja tworzą zaplecze projektu. Ogród lub taras przypisany do parteru trzeba rozstrzygnąć w rzucie, zamiast traktować go jako cechę każdego lokalu. Klasa energetyczna B oraz planowane Q4 2026 są punktami dokumentacji, nie obietnicą standardu ani terminu.

Układ i projekt

Przyjedź z pytaniem o codzienny ruch: od miejsca parkingowego, przez windę lub wejście na parterze, do salonu, sypialni i przestrzeni zewnętrznej. Porównaj prywatność parteru z wygodą apartamentu na wyższej kondygnacji. Basen wspólny oznacza zasady użytkowania i koszty, których nie należy mieszać z prywatnym ogrodem.

Odległość do plaży pomaga ustawić oczekiwania, ale nie opisuje trasy, nachylenia ani transportu. Przed decyzją potwierdź rzut, ekspozycję, parking, standard, zakres wspólnoty i aktualny harmonogram Q4 2026.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Projekt może odpowiadać kupującemu, który chce mieszkania przy polu golfowym i akceptuje dojazdowy charakter relacji z plażą. Wybór parteru lub apartamentu powinien wynikać z potrzeby prywatnego zewnętrza, piętra i sposobu zamykania lokalu podczas nieobecności.

Sprawdź przed rezerwacją konkretny widok, przypisanie ogrodu, zasady basenu, opłaty wspólne, specyfikację oraz planowane ukończenie.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament — Mijas?
Ceny zaczynają się od 470 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 8.0 km stąd — to około 100 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.