Willa w Torre del Rame, Los Alcazares

Los Alcazares — Torre del Rame, Costa Cálida

Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 669 900 €
3
Sypialnie
120 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Willa w Torre del Rame ma 120 m², 3 sypialnie i 2 łazienki; źródło wymienia grill, pralnię, solarium, ogród i prywatny basen.
  • 120 m² przy trzech sypialniach daje więcej miejsca niż kompaktowy wariant
  • Pralnia i schowek porządkują zaplecze domu, ale wymagają rzutu
  • Grill, solarium, ogród i prywatny basen tworzą rozbudowaną strefę zewnętrzną
  • Serena Golf jest podane 971 m od lokalizacji
  • Plaża: 1200 m w danych oraz 5274 m według trasy drogowej
  • Planowane ukończenie zapisano jako Q3 2027

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Grill
Ogród
Osiedle zamknięte
Pralnia
Solarium
Basen
Basen prywatny

Wskaźniki lokalizacji

55

Walk Score

Umiarkowana dostępność piesza

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

29

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
5582 €/m²
Średnia w okolicy
4215 €/m²
32.4% powyżej średniej w okolicy.

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Plaża
1.2km · 8 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Dialprix
1.0km
Szpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
9.1km
Golf
Serena Golf
971m
Apteka
Farmacia Lda. María Antonia Parada "El Pez"
411m
Lekarz
Clínica Ribera Los Alcázares
1.5km
Bank
Banco Santander
894m
Przystanek autobusowy
Los Alcazares - Avenida 13 de Octubre
145m
Park
184m
Restauracja
22
2 km
Bar
3
1 km
Apteka
2
1 km

Lotniska i połączenia

Murcia-Corvera (RMU)
24.2 km
33 min
Alicante-Elche (ALC)
66.2 km
89 min
Mapa — Willa w Torre del Rame, Los Alcazares
Los Alcazares, Costa Cálida · Murcia · 30710

Klimat i środowisko

Klimat

17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.1°S
11.8°L
13.6°M
15.8°K
18.9°M
22.6°C
25.3°L
26°S
23.4°W
19.6°P
15°L
12.1°G

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (8 km) · normy 1991-2020 (27 lat)

Morze i sezon kąpielowy

14,729,0°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
65%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,1°S
15,0°L
15,6°M
18,0°K
21,1°M
25,2°C
28,4°L
29,0°S
26,5°W
23,2°P
18,0°L
15,0°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.3
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.3
PM10
12.7
O₃
73.0
NO₂
5.3

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.39
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,124.68
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,072
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.660% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €669,900~€2,432/yr
  • Opłata za śmieci130/yr

Źródło: Ayuntamiento de Los Alcázares, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Miejscowość: Los Alcazares

Populacja: 20 400

Playas galardonadas, aguas cálidas y seguras todo el año. Mercado de precios accesible, 37% residentes extranjeros.

Więcej: Los Alcazares

Specyfikacja

Typ głównyWilla
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia120 m²
Użyteczna powierzchnia105 m²
Taras100 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ3 2027
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćLos Alcazares
ProwincjaMurcia
Kod pocztowy30710

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Willa w Torre del Rame, Los Alcazares

W porównaniu z mniejszym domem w tej samej strefie ta willa zaczyna się od 120 m², trzech sypialni i dwóch łazienek. W Torre del Rame, Los Alcazares dodatkowa przestrzeń powinna być oceniona przez układ salonu, przechowywanie i obsługę zaplecza, a nie przez samą powierzchnię.

Grill, pralnia, solarium, ogród, schowek i prywatny basen dają szeroki program użytkowania. Jednocześnie każdy z tych elementów może wymagać osobnego serwisu lub organizacji. Zamknięta urbanizacja nie przesądza o widoczności ogrodu ani o zasadach korzystania z części wspólnych.

Serena Golf znajduje się według danych 971 m od lokalizacji. Dla plaży zapisano 1200 m, lecz trasa drogowa ma 5274 m. To istotne rozróżnienie przy ocenie prywatności i codziennego transportu. Termin Q3 2027 pozostaje planowany.

Układ i projekt

Trzy sypialnie i dwie łazienki na 120 m² powinny pozostawić miejsce na wygodny salon, ale potwierdzenie wymaga rzutu z wyposażeniem. Pralnia, schowek i schody do solarium trzeba odczytać jako część codziennego ruchu, nie jako osobne hasła.

Prywatny basen i grill wzmacniają niezależność ogrodu, lecz zwiększają zakres utrzymania. Należy potwierdzić wyposażenie, zabezpieczenia, koszty oraz aktualność Q3 2027. To pozwoli uczciwie porównać dom z wariantami o mniejszym metrażu.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Ta willa może pasować nabywcy, który potrzebuje trzech sypialni oraz zaplecza do dłuższych pobytów. Pralnia i schowek mogą ograniczyć codzienny bałagan, a solarium i ogród oferują różne miejsca spędzania czasu. Prywatny basen oznacza jednak stały zakres opieki.

Największy wpływ na decyzję będą miały koszty utrzymania, prywatność strefy zewnętrznej i rzeczywista droga do plaży. Przed porównaniem w Los Alcazares trzeba także uzyskać aktualne potwierdzenie harmonogramu Q3 2027.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje willa — Los Alcazares?
Ceny zaczynają się od 669 900 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.2 km stąd — to około 15 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.