Willa
Wyprzedane
3 2 102m² 60m²
#NV-101472
Parter i apartament przy Serena Golf
Los Alcazares — Serena Golf, Costa Cálida
Ostatnie dostępneW budowieMieszkanie pokazowe
Cena od 275 000 € – 292 000 €
2
Sypialnie
70 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Typologia przy Serena Golf obejmuje parter i apartament o powierzchni 70 m² z 2 sypialniami i 2 łazienkami; źródło wskazuje ogród, windę i schowek.
- 70 m² oraz dwie sypialnie wyznaczają kompaktową skalę wnętrza
- Dwie łazienki trzeba odczytać razem z szerokością części dziennej
- Zestaw typologii obejmuje parter i apartament
- Winda, ogród i schowek zmieniają praktykę korzystania z lokalu
- Serena Golf jest wskazane 378 m od lokalizacji
- Plaża: 1200 m w danych, a trasa drogowa: 8107 m; Q2 2027 to termin planowany
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Basen prywatny
Wskaźniki lokalizacji
25
Walk Score
Samochód niezbędny
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
29
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4171 €/m²
Średnia w okolicy4136 €/m²
0.9% powyżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Supermarket
Dialprix
1.9km
Szpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
9.8km
Golf
Serena Golf
378m
Apteka
Farmacia Lda. María Antonia Parada "El Pez"
1.3km
Bank
Banco Santander
1.8km
Przystanek autobusowy
Avenida Principe Felipe - Casa Club Serena
332m
Park
1.0km
Restauracja
15
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Murcia-Corvera (RMU)
23.7 km
33 min
Alicante-Elche (ALC)
67.1 km
90 min
Los Alcazares, Costa Cálida · Murcia · 30710
Klimat i środowisko
Klimat
17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (8 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
14,7–29,0°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
65%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.3
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.3
PM10
12.7
O₃
73.0
NO₂
5.3
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.39
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,124.68
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,072
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €275,000~€998/yr
- Opłata za śmieci€130/yr
Źródło: Ayuntamiento de Los Alcázares, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Miejscowość: Los Alcazares
Populacja: 20 400
Playas galardonadas, aguas cálidas y seguras todo el año. Mercado de precios accesible, 37% residentes extranjeros.
Więcej: Los AlcazaresSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 2 |
| Zabudowana powierzchnia | 70 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 60 m² |
| Taras | 15–51 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q2 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Los Alcazares |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30710 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Parter i apartament przy Serena Golf
W tej notatce porównawczej najpierw liczy się forma lokalu: źródło obejmuje parter i apartament przy Serena Golf, a nie wyłącznie willę. Oba warianty mają 70 m², dwie sypialnie i dwie łazienki. Różnica kondygnacji może jednak zmienić dostęp do ogrodu, prywatność i codzienne przenoszenie rzeczy.
Winda, ogród, schowek i zamknięta urbanizacja tworzą zaplecze dla kompaktowego wnętrza. Dane wymieniają jednocześnie basen wspólnotowy i prywatny, dlatego nie należy przypisywać konkretnego basenu każdemu lokalowi. Wymaga to potwierdzenia w karcie wybranej jednostki.
Serena Golf jest wskazane 378 m stąd. Dla plaży podano 1200 m, ale trasa drogowa wynosi 8107 m, więc lokalizacja golfowa i lokalizacja plażowa nie są tym samym argumentem. Termin Q2 2027 powinien pozostać opisany jako planowany.
Układ i projekt
Dwie sypialnie i dwie łazienki na 70 m² wymagają sprawdzenia proporcji: szerokości salonu, miejsca na stół, szaf oraz drogi do ogrodu lub części wspólnych. Wariant parterowy i apartamentowy powinny być porównane na osobnych rzutach, zwłaszcza pod kątem wejścia i widoku.
Schowek może odciążyć małe wnętrze, a winda poprawia dostęp do lokalu na wyższej kondygnacji. Nie rozstrzyga to jednak, czy ogród jest prywatny i który basen dotyczy danego wariantu. Te kwestie, wraz z terminem Q2 2027, wymagają dokumentów.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To zestawienie może odpowiadać nabywcy, który wybiera między prostym dostępem parteru a inną relacją z otoczeniem w apartamencie. Kompaktowy metraż jest czytelny, ale wymaga dyscypliny w przechowywaniu i oceny, czy dwie łazienki nie ograniczają zbyt mocno pokoju dziennego.
Największy wpływ na prywatność i utrzymanie będzie miał faktyczny ogród oraz rodzaj basenu przypisany do lokalu. Przed porównaniem z większymi willami w Los Alcazares trzeba też sprawdzić codzienną trasę, a nie tylko odległość do Serena Golf.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje willa — Los Alcazares?
Ceny zaczynają się od 275 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.2 km stąd — to około 15 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
