Appartement
Vendu
3 2 105m² 17m²
#NV-102255
Vendu
B / B
Classement énergétique
Biens neufs à Zona Las Mesas, Estepona : 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer. Le bon choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
- Biens neufs à Zona Las Mesas, Estepona : 0 bien actif confirmé; contrôlez surtout accès parking
- chambres à confirmer, salles d’eau à vérifier et surface à confirmer guident la visite côté accès parking
- calendrier à confirmer : à relier au financement, aux visites et à accès parking
- Distance plage à confirmer; vérifiez trajet, stationnement et accès parking
- Aéroport : croisez les vols disponibles avec accès parking avec les données du jour
- Documents, charges et garanties doivent confirmer accès parking avant réservation
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Essentiel de la propriété
Commodités
Résidence sécurisée
Ascenseur
Débarras
Piscine
Piscine commune
Localisation
Climat & environnement
Mer et saison de baignade
15,4–23,4°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
57%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
6.1
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,614.67
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,152.48
Irradiation globale
kWh/m²
~8,073
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.466% / annuel
- Estimé pour €400,000~€1,025/yr
- Taxe d’ordures€145/yr
Source : Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
7.71%
Rendement brut
Location longue durée
5.10%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Estepona
Population: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
En savoir plus sur EsteponaSpécifications
| Type principal | Appartement |
| Année de construction | 2026 |
| Classement énergétique | B / B |
| Ville | Estepona |
| Province | Málaga |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Biens neufs à Zona Las Mesas, Estepona
Le projet doit être testé comme une résidence utilisée. Biens neufs à Zona Las Mesas, Estepona affiche 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer; le point « accès parking » sert de filtre pour préparer la visite. La fiche donne les ordres de grandeur; le dossier de vente doit ensuite les confirmer.
Dans le secteur Zona Las Mesas, commune de Estepona, côté Costa del Sol, Le scénario peut varier entre vacances répétées, retraite progressive et conservation à moyen terme. Le calendrier pèse sur la revente future autant que sur l’emménagement, surtout si vous organisez l’achat depuis la France, la Belgique ou la Suisse romande.
Le chiffre de distance doit être confirmé depuis le portail exact de la résidence. Le temps d’aéroport compte surtout pour les séjours courts et les arrivées tardives avec l’aéroport le plus pratique. La comparaison doit garder le même usage et une typologie proche.
Agencement et design
La visite doit repérer les zones qui ajoutent de l’usage réel. Pour Biens neufs à Zona Las Mesas, Estepona, les chambres, les salles d’eau et la surface doivent être reliés au point « accès parking ».
Les finitions doivent être contrôlées sans reprendre le vocabulaire commercial. Les éléments signalés dans l’extrait doivent rester cohérents avec vos absences, les charges et la facilité de remise des clés.
Le confort thermique doit être vérifié avant d’ajouter du mobilier ou une location. Un plan facile à comprendre sera plus simple à gérer, à louer prudemment ou à revendre.
Pour qui est-ce ?
Ce dossier convient à un acheteur qui avance par vérification. Biens neufs à Zona Las Mesas, Estepona convient si vous cherchez un bien neuf à Estepona avec une lecture vérifiable de l’adresse, du plan, de la calendrier à confirmer et du point « accès parking ». Il est moins adapté si vous voulez décider sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer.
Vérifiez les points pratiques avant de transformer l’intérêt en réservation. Pour une revente future, le bien doit rester lisible pour un autre acheteur francophone : format, accès, charges et usage.
Questions fréquemment posées
Biens neufs à Zona Las Mesas, Estepona peut-il convenir à une résidence secondaire ?
Pour Biens neufs à Zona Las Mesas, Estepona, vérifiez d’abord accès parking, puis chambres à confirmer, surface à confirmer et la facilité de fermer le logement entre deux séjours.
Quel point contrôler en priorité à Estepona ?
À Estepona, le point « accès parking » doit être confirmé avec plans, charges, calendrier, garanties et règles de copropriété.
La location est-elle raisonnable pour ce biens neufs ?
La location reste à étudier seulement si accès parking, licence éventuelle, nettoyage, saisonnalité et concurrence locale restent compatibles.
Comment comparer ce dossier avec d’autres biens neufs ?
Comparez Biens neufs à Zona Las Mesas, Estepona avec des biens de même format, puis gardez accès parking comme critère de tri entre les options.
Quelle distance plage ou aéroport faut-il retenir ?
Vérifiez plage et aéroport sur carte, puis confirmez sur place le stationnement, les accès et accès parking.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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